碧桂园嘉誉

重庆渝北新牌坊收益榜第23名
11219 元/m²
好房点评得分 8.1
6.6 品质
8.4 居住
9.7 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  碧桂园嘉誉
8.1
小区综合评分
6.6
品质
8.4
居住
9.7
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化率适中,整体居住密度偏大,但绿化环境基本达标,能提供一定的公共活动空间。物业服务水平良好,服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性方面表现卓越,公共交通网络便捷,商业配套丰富,教育资源充足,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,小区二手房成交价在过去一年保持稳定,成交套数在区域内排名中等偏上,反映出市场认可度尚可,资产保值能力稳定。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率为0.30,建筑布局相对密集,但能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化有定期养护。车户比为1:1,配置基本能满足大部分住户的停车需求,管理较为有序。楼龄为6-15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为碧桂园物业公司,物业费为3.25-4.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理规范。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有红叶路口公交站,距离约255米,可搭乘618路、825路、848路等线路。商业配套方面,周边有爱买特AiMart、红叶菜市场、LAWSON罗森等购物场所,距离在231米至324米之间。教育资源方面,周边有北大育才阳光尚线幼儿园、英华贝贝幼儿园等,距离在173米至321米之间。医疗配套方面,周边有重庆玉润堂中医诊所、宝倍爱儿童康复中心、重庆东大肛肠医院等医疗机构,距离在201米至327米之间。餐饮配套丰富,周边有誉园老北京涮羊肉、小土豆老火锅、耙火锅、发财老火锅、火焰山火盆烧烤、一家人烤鱼、古食香牛杂面、筷子街老大火锅总店、耙二哥腰片王老火锅等众多餐厅,距离在8米至331米之间。从日常采买到餐饮娱乐,再到基础医疗与教育,都能享受到便捷的服务,极大提升了生活的品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年上涨约5%,涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价褒贬不一,普遍认可其地段与基础配套的性价比。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11219元/m²
  • 户型面积 23.71-32.00m²(居)
  • 物业公司 碧桂园物业公司
  • 物业费用 3.25-4.5元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 商住两用/底商
  • 总 户 数 2122户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 30㎡
周边信息