重庆二手房璧山璧山绿岛新城收益榜

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重庆二手房璧山璧山绿岛新城收益榜

买房必看的专业榜单

千年重庆·茅莱山居

130.00-194.05㎡

约 9677 元/m²

璧山CBD金融街

约 5315 元/m²

64.25-360.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能存在一定压力。物业服务团队专业，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达；商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对丰富；医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 8561 元/m²

78.45-125.50㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5524 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5508 元/m²

南河丽景D区

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间规划得当，内部环境整洁有序，能够满足居民日常活动需求。物业团队能够履行基本的保洁、安保和维修职责，服务响应及时，社区日常维护工作到位。周边生活配套相对完善，居民日常采买与生活服务获取较为便捷。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，是区域内性价比较高的选择之一。

约 5117 元/m²

74.00-100.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便利，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖。

约 4600 元/m²

璧山CBD瑞府

108.00-196.44㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交活跃，显示出较强的市场认可度与资产保值能力。

约 10891 元/m²

金科·博翠天悦

106.00-141.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，园林绿化基础扎实。物业团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，业主评价以正面为主，认可其综合性价比。

约 9065 元/m²

绿岛丽景二期

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局经过合理规划，为楼栋间距和公共活动区域预留了适宜空间，小区内部环境整洁有序，绿化景观得到定期维护，营造出较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保巡逻、设施报修等基础服务职责，响应速度与服务态度处于可接受范围。小区地理位置具备一定优势，周边生活配套相对完善，能够覆盖居民日常采买、餐饮、休闲等基本需求。在二手房市场中，该小区获得了多数业主的认可，交易活跃度尚可，资产价值保持相对稳定，是区域内性价比较为均衡的选择之一。

约 4112 元/m²

俊豪城东区

68.00-124.65㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，周边公共交通和商业配套较为完善。市场口碑稳定，二手房成交活跃度中等。总体而言，是一个品质均衡、配套成熟、适合自住的社区。

约 8467 元/m²

新鸥鹏·御府

67.00-169.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7222 元/m²

鸥鹏·璧兰河1号

62.05-132.42㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，为公共活动预留了充足空间。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业公司服务团队专业，能有效处理日常保洁、安保及维修事务，响应速度较快。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为便利，通勤便捷。商业配套成熟，能满足日常购物需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，能满足家庭基本需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主认可其综合性价比。

约 5990 元/m²

73.79-139.40㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，但绿化环境尚可，公共空间基本满足日常活动需求。停车配置能够应对大部分住户的需求，管理相对有序。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护和安保职责。生活便利性方面，周边公共交通基础具备，商业配套以社区底商为主，教育资源与医疗资源相对有限，能够满足基本生活需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域平均水平相近，业主评价总体务实，认可其作为基础居住选择的性价比。

约 6123 元/m²

学府居南苑

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体布局虽未过度拥挤但公共空间不算宽敞，基本环境整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通以公交线路为主，覆盖主要区域；周边基础商业配套较为齐全，能满足日常采买；教育资源包括一所小学和一所中学；医疗配套以药店为主。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内处于中游水平，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 3905 元/m²

84.63-181.93㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4321 元/m²

金科·中央公园城

64.14-132.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7408 元/m²

绿岛新天地

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业服务水平能够履行基本职责，保障日常居住需求。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 6250 元/m²

87.03-258.10㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。

约 4191 元/m²

融睿·香墅里

129.00-177.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 9809 元/m²

富力白鹭湾·鉴湖

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗资源基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中上，市场认可度与流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务与便利性方面较为均衡，无明显短板，是注重综合居住体验的务实选择。

约 8085 元/m²

68.00-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 6142 元/m²

龙湖·千山新屿铂曜

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局宽松，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，响应及时，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为便利；商业配套完善，能满足日常消费需求；医疗资源便利，周边有诊所等基础医疗设施。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 9209 元/m²

75.60-145.79㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境达到市场常见标准，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 4495 元/m²

61.00-166.68㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与采光条件属市场常见水平。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足居民日常采买需求，教育资源与基础医疗配套相对完善。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 2716 元/m²

恒大绿岛新城E区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，社区氛围和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，成交活跃度处于可接受范围。整体而言，该小区在品质、服务、便利和口碑方面均达到了市场主流标准，为居民提供了稳定可靠的居住环境。

约 6917 元/m²

瀛嘉天下·水岸国际

76.00-117.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5970 元/m²

89.00-103.00㎡

约 5922 元/m²

养鱼还建房

79.00-161.82㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 2512 元/m²

重庆天圆商务宾馆

嘉陵·春和景明

58.33-158.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间。绿化环境整洁，提供了较好的视觉感受。物业服务水平基本满足日常需求，能够维持小区的基本秩序与维护。生活便利性方面，小区地理位置具备一定优势，公共交通出行相对便捷，周边基础商业配套能够满足日常采买。教育资源与医疗配套基本齐全，为居民生活提供了基础保障。市场口碑方面，小区在二手房市场具备一定的流通性，历史成交价走势相对平稳，展现出一定的资产保值能力。

约 5253 元/m²

南河丽景B区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5084 元/m²

78.00-126.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 5098 元/m²

恒大绿岛新城D区

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度适中，公共空间基本够用。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套能满足日常采购需求，教育资源相对基础，医疗配套能够应对常规需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为是预算有限下的务实选择。

约 6249 元/m²

该小区综合表现属于市场主流水平。小区居住密度适中，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，市场认可度尚可，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

城乡建委家属院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 3111 元/m²

碧桂园翡翠城

78.83-143.80㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6239 元/m²

正南还建房

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。停车配置存在一定压力。建筑年代相对适中，外立面与公共设施维护状况尚可。居住服务方面，物业公司能够履行基本职责，但服务标准与响应效率有提升空间。生活便利性是其相对优势，公共交通基础完善，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源选择较为丰富，休闲公园设施也为居民提供了活动空间。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价走势与周边市场基本同步，资产保值能力尚可，市场流通性处于区域中等水平。

约 3748 元/m²

俊豪城·西区

98.00-156.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平，整体品质基本面达标。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中等偏上位置，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区是预算有限下的务实选择。

约 8329 元/m²

瀛嘉·帝逸城

70.57-137.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5702 元/m²

南关四路小区

54.00-156.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 3231 元/m²

85.00-181.85㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平较为有限。物业公司为重庆环球物业有限公司涪陵分公司，物业费为1.0元/平米/月，服务表现有待提升。生活便利性表现良好，公共交通以公交线路为主，周边有金剑小学等教育资源，商业配套以满足日常生活采购的超市和菜市场为主，医疗配套以社区诊所和药店为主。市场口碑方面，小区成交价涨幅表现良好，成交套数在板块内排名中等，业主整体评价中性偏正面，房产保值能力尚可。

约 3359 元/m²

南河丽景A区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对合理，提供了基本的公共活动空间。物业服务由业主自筹管理，能够履行基础的维护职责。生活便利性是其相对优势，周边公共交通、基础商业、教育和医疗配套较为齐全，能够支撑居民的日常生活需要。从市场表现看，小区二手房成交活跃度与价格涨幅与区域市场基本同步，保值能力稳定，业主评价总体中性，是一个兼顾基础生活配套与居住功能的务实选择。

约 4728 元/m²

101.00-133.62㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通便捷，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求；教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性的务实选择。

约 7009 元/m²

优居优住(南关四路店)

90.00-128.46㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化景观良好。物业服务专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有公立小学及多所幼儿园。医疗资源方面，周边有医疗机构。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，成交价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 2843 元/m²

新塔还建房

80.00-122.50㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 2863 元/m²

63.00-130.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。居住服务能够提供基础的保障，满足住户的基本需求。生活便利性方面，周边餐饮配套较为丰富，日常购物选择相对便利。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与区域平均水平相近，资产保值能力相对稳定。

约 2912 元/m²

89.00-168.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。

约 6418 元/m²