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南关五路

重庆璧山璧山绿岛新城收益榜第49名
约 2912 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  南关五路
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。居住服务能够提供基础的保障，满足住户的基本需求。生活便利性方面，周边餐饮配套较为丰富，日常购物选择相对便利。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与区域平均水平相近，资产保值能力相对稳定。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.40，绿化率0.10，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。楼龄17-27年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为无物业，物业费为0.8元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面，周边有蓉一品便利店、刘大姐璧山兔来凤鱼等购物场所。餐饮配套较为丰富，周边有庖丁家牛肆·鲜牛肉火锅(壁山店)、颐长安刀叉牛肉养生汤锅(秀湖公园店)、愿者上钩(进广场店)、HIPPO酒馆、山城柴火鸡·跳水蛙(璧山店)、蜜雪冰城(南门唐城文化主题街区店)、魚知源、城南小豆腐、特色无刺鲫鱼(璧山总店)、茶百道(南门唐城店)、草房子大排挡、御凤甲柴火鸡(璧山店)、赵记罗非鱼、古茗(璧山南门唐城店)、二师兄飞鸽原味烧烤、连天红养生汤(南门唐城文化主题街区店)等众多餐饮选择，可满足日常餐饮需求。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏负面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 2912元/m²
  • 户型面积 63.00-130.00m²（居）
  • 物业公司 无物业
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1998-2008年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 596户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 93.55㎡
周边信息