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渝康花苑

重庆璧山璧山绿岛新城收益榜第9名
约 4600 元/m²
好房点评得分 7.4 分
7.7 品质
5.0 居住
8.9 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  渝康花苑
7.4
小区综合评分
7.7
品质
5.0
居住
8.9
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便利，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.00，绿化率0.40，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.2配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄4-32年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆昌庆物业发展有限公司，物业费为0.5元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，周边有永嘉大道路口(公交站)（距离154米）、牛角湾(公交站)（距离255米）、永嘉大道(公交站)（距离344米）等公交站点，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有渝康超市(渝康花苑店)（距离18米）、三辉超市(璧山店)（距离200米）、天丰超市(福康三街)（距离269米）等超市，可解决日常采买问题。医疗配套方面，周边有易源阁中医诊所（距离322米），能够应对大多数常规需求。教育资源方面，周边有澳康幼儿园、宝宝幼儿园(工业路)等幼儿园，东关小学、璧山区金剑小学校等小学，璧泉中学、璧山正则中学等中学，能够满足不同阶段的教育需求。休闲配套方面，周边有牛角湾公园、南康公园等公园。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 4600元/m²
  • 户型面积 74.00-100.00m²（居）
  • 物业公司 重庆昌庆物业发展有限公司
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1993-2021年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 480户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 74㎡
周边信息