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瑞府

重庆璧山璧山绿岛新城收益榜第10名
约 10891 元/m²
好房点评得分 7.2 分
7.2 品质
5.0 居住
8.8 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  瑞府
7.2
小区综合评分
7.2
品质
5.0
居住
8.8
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交活跃，显示出较强的市场认可度与资产保值能力。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.80，绿化率0.35，均处于合理范围，保障了基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.39配置，基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄7-11年，建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳天安物业管理有限公司重庆分公司，物业费为2.3-3.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路，如实验小学、天然气公司等公交站点，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有重百璧山商场(金剑路店)、砂之船奥特莱斯等购物中心，以及祥瑞琳超市、美家宜超市等超市，可解决日常采买问题。教育配套相对完善，周边有天湖·金池幼儿园、七色光幼儿园等幼儿园，东关小学、璧山区金剑小学校等小学，以及璧泉中学、璧山正则中学等中学，能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全，周边有9个医院，能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中，周边有大圆祥·爱尚公园、漫水湾公园等23个公园，为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其地段与配套优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交活跃度在板块内排名靠前。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10891元/m²
  • 户型面积 108.00-196.44m²（居）
  • 物业公司 深圳天安物业管理有限公司重庆分公司
  • 物业费用 2.3-3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2014-2018年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 251户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅2卫

建筑面积 124.51㎡
周边信息