当前位置:

龙湖·千山新屿铂曜

重庆璧山璧山绿岛新城收益榜第25名
9209 元/m²
好房点评得分 7.4
7.6 品质
9.8 居住
6.0 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  龙湖·千山新屿铂曜
7.4
小区综合评分
7.6
品质
9.8
居住
6.0
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局宽松,公共活动空间充足,内部环境整洁。物业公司服务专业,响应及时,社区管理有序。生活便利性是其突出优势,公共交通网络较为便利;商业配套完善,能满足日常消费需求;医疗资源便利,周边有诊所等基础医疗设施。市场数据显示,该小区二手房成交价涨幅稳定,成交套数在区域内排名靠前,业主满意度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.6,绿化率32%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆龙湖物业有限公司,物业费为3.6元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有儿童公园野餐区(公交站)、龙湖千山新屿(公交站)等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有365便利店(龙湖·千山新屿铂曜店)、鲜满篮生鲜超市(龙湖千山新屿悦汐小区店)、芙蓉兴盛超市(龙湖千山新屿悦汐小区店)等超市和便利店,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有遵康诊所等医疗机构,能够应对大多数常规需求。餐饮配套也较为丰富,有迎枫茶楼(龙湖·千山新屿铂曜店)、厨德家常菜、玉凤轩来凤鱼璧山兔(龙湖千山新屿悦汐小区店)等多种选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9209元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息