南关三路

重庆璧山璧山绿岛新城收益榜第47名
2843 元/m²
好房点评得分 6.4
5.1 品质
5.0 居住
9.0 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  南关三路
6.4
小区综合评分
5.1
品质
5.0
居住
9.0
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为充裕,内部园林绿化景观良好。物业服务专业高效,在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足多样化消费需求。教育资源方面,周边有公立小学及多所幼儿园。医疗资源方面,周边有医疗机构。市场口碑方面,该小区在二手房市场交易活跃,成交价格走势稳健,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 5.1
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。物业服务团队在履行基本职责方面存在不足,日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修的标准和及时性有待提升,对业主报修和咨询的响应与处理效率较低,安保管理存在疏漏。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边公交站点众多,包括南门唐城、天然气公司等站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括重百璧山商场(金剑路店)、砂之船奥特莱斯等购物中心,以及东林超市、吴轩超市等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有天湖·金池幼儿园、星星幼儿园等幼儿园,东关小学、璧山区金剑小学校等小学,以及璧泉中学、璧山正则中学等中学,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务。医疗配套完善,周边有壁泉街道南关社区卫生服务站等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,包括大圆祥·爱尚公园、牛角湾公园等公园,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年中的涨幅与所在板块平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。成交活跃度处于区域中等偏上水平,房源去化速度相对稳定,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价中,对其地理位置、物业服务和基本配套的认可度较高,但也存在对停车位略显紧张等问题的反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 2843元/m²
  • 户型面积 90.00-128.46m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2000-2010年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 440户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室1厅1卫

建筑面积 90㎡
周边信息