南河丽景D区

重庆璧山璧山绿岛新城收益榜第8名
5117 元/m²
好房点评得分 7.1
6.8 品质
5.0 居住
9.2 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  南河丽景D区
7.1
小区综合评分
6.8
品质
5.0
居住
9.2
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,公共空间规划得当,内部环境整洁有序,能够满足居民日常活动需求。物业团队能够履行基本的保洁、安保和维修职责,服务响应及时,社区日常维护工作到位。周边生活配套相对完善,居民日常采买与生活服务获取较为便捷。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定活跃度,是区域内性价比较高的选择之一。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为10.00,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率0.25低下,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。车户比1:1.3的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-25年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体观感整洁。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,能够维持社区的正常运转。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边拥有人民医院站、人民医院(东林大道)站、妇幼保健院站等多个公交站点,线路覆盖广泛,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括星世纪财富广场等购物中心,以及霖上汇超市、邻居家便利店等众多超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边有绿岛新区幼儿园、城关幼儿园(双星校区)等幼儿园,教育资源丰富。医疗配套完善,重庆医科大学附属璧山医院院本部住院部等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有大圆祥·爱尚公园、牛角湾公园等众多公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 5117元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息