北京二手房大兴区3-4万销售面积榜

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北京二手房大兴区3-4万销售面积榜

买房必看的专业榜单

金惠园三里

53.38-133.21㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼间距与公共活动空间得到一定保障。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 37772 .8元/㎡

51.20-104.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但缺乏突出亮点。物业服务水平一般，能履行日常基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与区域市场基本持平，流通性尚可，业主普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 42796 .8元/㎡

郁花园三里

47.19-127.68㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理。物业服务专业，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能够满足日常居住需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与资产保值能力在区域内表现尚可。

约 40504 元/㎡

鸿坤理想城礼域府

52.80-178.44㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性较为突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交表现稳定，在区域内具备一定的流通性和认可度，资产保值增值能力值得信赖。

约 43507 .9元/㎡

旧宫镇吉丽路6号院

34.59-273.44㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，通勤便捷。商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套也较为完备。在二手房市场中，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 41294 .8元/㎡

万科金域东郡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完善。市场口碑良好，资产保值能力得到市场认可。

约 63329 .2元/㎡

清澄名苑(南区)

89.00-224.68㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。

约 42353 .8元/㎡

黄村镇兴华南里

52.88-207.90㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间感受良好。绿化环境较为理想，内部环境整洁有序。物业服务水平一般，能提供基础的维护与管理。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗与休闲配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度。

约 36327 .1元/㎡

枫丹壹號(二期)

94.04-253.80㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务水平优秀，服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通较为便利，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础完善。市场口碑良好，二手房成交表现稳定，在区域内流通性尚可，资产保值增值能力值得信赖。

约 65315 .7元/㎡

77.72-200.86㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业可靠，能提供良好的安保和维修响应。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源覆盖良好。市场口碑正面，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 82137 .2元/㎡

88.24-310.00㎡

该小区综合评分为8.3分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，能有效保障社区日常运维与安全。生活便利性是其核心优势，周边1km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套丰富，1km内有3个大型购物中心和多个社区超市；教育资源方面，1km内有2所幼儿园和1所小学，能满足基础教育需求；医疗资源方面，1km内有1家三甲医院和2家社区医院。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度良好，显示出较强的市场认可度与资产保值能力。

约 60204 .3元/㎡

南海家园六里

49.70-108.96㎡

小区整体居住体验良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在区域内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。

约 43739 .4元/㎡

采华路3号院

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价尚可。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，但绿化环境相对有限。建筑年代较为久远，公共空间和设施维护状况基本满足日常需求。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业、医疗和教育等基础配套较为成熟，日常采买与就医便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，流通性处于可接受范围。

约 92181 元/㎡

42.00-563.99㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验整体令人满意，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本保障，绿化环境经过一定维护，小区内部整洁度尚可。小区物业服务专业可靠，能够提供高效的日常管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源可及性较好。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 31787 .3元/㎡

贵园南里乙区

51.20-103.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，能履行保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套齐全，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 40832 .8元/㎡

天华园二里三区

89.73-137.49㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，内部环境整洁有序。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，能够充分满足日常生活所需。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度，成交活跃度尚可，是区域内性价比较为务实的居住选择。

约 46176 .6元/㎡

兴海家园日苑

61.00-118.41㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能存在压力。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套相对成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 36173 .3元/㎡

保利春天里

57.78-153.24㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套可满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度较高，业主评价以正面为主，整体认可其居住价值与保值能力。

约 32492 .6元/㎡

德利路8号院

天宝园六里

113.92-229.12㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑密度较为宽松，为公共区域预留了充足空间。绿化率较高，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务水平良好，团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础服务，响应较为及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足日常消费与休闲需求；教育资源较为丰富；医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高。

约 47284 .7元/㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务团队专业高效，能及时响应业主需求，社区秩序维护良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流动性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好标准，是注重综合居住体验的务实选择。

约 31765 .3元/㎡

44.15-212.53㎡

南海家园三里

49.72-108.63㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务专业高效，能保障社区日常运维与快速响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足多样化消费需求；教育资源覆盖全年龄段，医疗资源保障基本就医需求。市场口碑方面，小区展现出稳定的保值能力，成交活跃度处于市场中上水平，业主认可度较高。总体而言，这是一个居住品质可靠、生活便利性突出、物业服务有保障的成熟社区。

约 44276 .7元/㎡

56.00-234.44㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁舒适。物业服务专业可靠，能提供良好的安保和维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，资产保值能力值得信赖。

约 40211 .6元/㎡

鑫苑鑫都汇

43.29-132.67㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化率适中，整体居住密度控制尚可，楼栋间距较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源相对充足，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，资产保值能力稳定。

约 35557 .1元/㎡

54.91-147.52㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。建筑年代跨度较大，整体维护状况尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，周边公交出行较为便利，社区商业配套能满足基本需求，并拥有一定的医疗和教育资源。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与周边市场平均水平相近。

约 30863 .3元/㎡

华润公元九里

82.86-428.00㎡

该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率较低，绿化环境优越，能提供开阔的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平优秀，能够高效履行各项管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够充分满足居民的日常需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交表现稳健，市场流通性良好，展现出较强的保值能力和市场认可度。

约 55874 .5元/㎡

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