兴创D标

北京大兴区高米店板块二房销售面积榜第2名
31787 元/m²
好房点评得分 8.4
7.4 品质
9.6 居住
8.6 生活
8.6 口碑
克而瑞好房评测  兴创D标
8.4
小区综合评分
7.4
品质
9.6
居住
8.6
生活
8.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验整体令人满意,容积率控制相对合理,为楼栋间距和公共区域提供了基本保障,绿化环境经过一定维护,小区内部整洁度尚可。小区物业服务专业可靠,能够提供高效的日常管理与维护。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源可及性较好。市场口碑呈现积极态势,业主认可度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率为0.25,整体规划在保障基本居住密度与公共空间方面表现尚可。车位比为1:1.02,基本能满足住户的停车需求,管理较为有序。楼龄为13-14年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.6
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为北京兴达兴物业服务中心,物业费为4元/月/㎡,物业服务团队专业高效,能够提供可靠的安保系统、日常保洁、秩序维护与快速的公共设施维修响应,服务品质获得业主较高认可。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。交通方面,公共交通网络极为发达,距离高米店南地铁站A西北口108米、B1东北口146米,周边公交站点密集,通勤效率极高。商业配套完善,拥有阳光国际(兴创·D标店)、兴悦汇、7FRESH七鲜京东自营超市等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有北京师范大学新标准体系幼儿园、青岛嘉园幼儿园、黄村镇第一中心小学福苑校区、北京师大大兴附属小学、大兴区兴华中学、首都师范大学附属中学(大兴北校区)等学校,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.6
该小区市场口碑呈现积极正面态势。业主评价普遍认可其综合品质与生活便利性,满意度较高。其历史成交价走势在区域内表现稳健,展现出良好的保值增值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性活跃。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 31787元/m²
  • 户型面积 42.00-563.99m²(1-4居)
  • 物业公司 北京兴达兴物业服务中心
  • 物业费用 4元/月/㎡
  • 建成时间 2011年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 229户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 303㎡
周边信息