蚂蚁工房

北京大兴区3-4万销售面积榜第17名
30863 元/m²
好房点评得分 6.4
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  蚂蚁工房
6.4
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,绿化环境一般,楼栋布局相对紧凑。建筑年代跨度较大,整体维护状况尚可。物业服务水平基本达标,能够履行日常管理职责。生活便利性方面,周边公交出行较为便利,社区商业配套能满足基本需求,并拥有一定的医疗和教育资源。市场口碑呈现中性态势,资产保值能力与周边市场平均水平相近。
小区品质 6.5
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.30,楼间距和公共空间相对紧凑。绿化率为0.30,园林绿化水平一般。车位比配置为1:0.28,停车资源较为紧张。楼龄为17-38年,建筑年代跨度较大,外立面和公共设施的维护状况尚可。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京兴昊房地产开发公司,物业费为0.5-3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,周边公交网络较为便利,距离富强路(公交站)约131米、利民巷(公交站)约141米。教育配套方面,周边有优笛幼儿园,距离约44米。医疗配套方面,周边有北京信德堂中医诊所(约120米)、大兴区妇幼保健院(约129米)、郎记口腔诊所(利民西巷)(约130米)。商业配套方面,周边有利民水店(利民西巷店)、二手手机专卖(富强路店)、杰杰水族(富强路店)、小果哩(富强路店)、全家爱超市(黄村西里店)等社区商业设施。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 30863元/m²
  • 户型面积 54.91-147.52m²(1-3居)
  • 物业公司 北京兴昊房地产开发公司
  • 物业费用 0.5-3元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅/底商
  • 总 户 数 184户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

0室1厅0卫

建筑面积 89.03㎡
周边信息