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北京二手房昌平区大于180㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
保利垄上(九区)
6.6 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：7.4
口碑：7.0
昌平区
330.00-695.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境较为舒适。小区容积率较低，楼间距开阔，绿化环境良好，公共活动空间充足。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边有小学和社区超市等基础配套，能满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，保值能力尚可，成交活跃度中等，是注重居住环境与性价比的务实选择。
约
34872
.5元/㎡
天通苑北(一区)
8.2 分
品质：8.0
居住：7.0
生活：9.2
口碑：8.5
昌平区
51.04-295.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，绿化水平令人满意。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有较为丰富的商业配套，能满足日常采买需求；教育资源丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名靠前，反映出市场认可度较高，是预算有限下的务实选择。
约
33207
.4元/㎡
天通苑东(三区)
7.7 分
品质：7.5
居住：5.5
生活：9.2
口碑：7.9
昌平区
52.70-272.86㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，教育资源与医疗资源丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，保值能力较强。
约
29098
.2元/㎡
天通苑东(二区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
40.00-369.68㎡
约
31482
.5元/㎡
5
小汤山镇沙顺路68号
8.4 分
品质：9.0
居住：9.8
生活：6.8
口碑：8.0
昌平区
190.00-572.00㎡
该小区综合表现优秀，处于市场标杆水平。小区容积率极低，居住密度非常舒适，空间开阔感极强。绿化环境优越，社区内部生态环境极佳。车位配置极为充裕，停车体验非常便利。建筑维护状况良好，居住品质感突出。物业服务水平卓越，服务响应高效，社区管理规范有序。生活便利性方面，周边基础生活配套较为齐全，能够满足日常购物、医疗、教育等基本需求，但公共交通选择相对有限。市场口碑整体积极正面，历史成交表现稳健，保值增值能力较强，市场流通性良好，是区域内极具吸引力的品质改善型住宅选择。
约
38732
.3元/㎡
6
回龙观镇龙城花园一期F1公寓
8.7 分
品质：8.6
居住：9.3
生活：8.8
口碑：8.2
昌平区
46.00-630.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，居住密度非常舒适，楼间距开阔，采光条件优越。绿化环境良好，园林绿化定期养护，公共活动空间充足。停车配置充足，管理有序，能较好地满足住户需求。建筑外立面和公共设施维护状况良好，无明显老化迹象。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有购物中心、超市、幼儿园和小学等基础配套，医疗资源便利，整体配套较为齐全。市场口碑方面，二手房价格表现稳健，与区域市场趋势基本一致，成交活跃度尚可，反映出市场对其有一定的认可度，是注重居住舒适与基础配套的务实选择。
约
47854
.6元/㎡
7
园墅
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
163.11-356.27㎡
约
51255
.1元/㎡
8
天通苑东(一区)
8.1 分
品质：7.2
居住：7.0
生活：9.6
口碑：8.4
昌平区
51.38-289.31㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，购物、医疗、教育等日常配套非常成熟且距离极近。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，反映出较高的市场认可度和流通性，是预算有限下的务实选择。
约
28749
.9元/㎡
9
天通苑北(二区)
8.7 分
品质：9.2
居住：7.0
生活：9.2
口碑：8.6
昌平区
50.10-282.82㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，建筑密度宽松，为公共区域预留了充足空间。绿化水平较高，内部环境整洁，植被养护得当。物业公司服务团队专业，响应及时，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，周边交通网络发达，公共交通选择多样，通勤便捷。商业配套完善，拥有多个购物中心和生鲜超市，满足日常及品质消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，成交活跃，资产保值能力较强。整体而言，该小区在居住品质、服务与生活便利性之间取得了良好平衡，是注重综合体验的购房者的务实选择。
约
33387
.4元/㎡
10
宜山居
7.5 分
品质：8.0
居住：7.5
生活：7.0
口碑：7.6
昌平区
50.42-435.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边基础商业配套能够满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约
33272
.8元/㎡
11
富泉花园
8.1 分
品质：7.8
居住：8.1
生活：8.8
口碑：7.3
昌平区
104.33-299.07㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，内部环境整洁，楼栋间距合理。物业服务水平良好，能够有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套能够满足日常购物需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度在区域内具有一定优势，市场流通性良好，业主评价总体中性偏正面。
约
39680
.1元/㎡
12
枫树家园五区
7.8 分
品质：7.7
居住：8.2
生活：7.7
口碑：7.4
昌平区
11.25-135.29㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑良好，展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到了均衡良好的水准。
约
33015
.2元/㎡
13
汤house
7.7 分
品质：8.3
居住：8.0
生活：6.9
口碑：7.7
昌平区
63.00-271.78㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，能快速响应业主需求。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约
28025
.3元/㎡
14
湾流汇(三区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
251.53-312.94㎡
价格待定
15
石坊院
8.6 分
品质：8.3
居住：8.4
生活：9.2
口碑：8.6
昌平区
40.00-194.25㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业可靠，能提供有效的社区管理与维护。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化的日常消费与休闲需求。教育资源与医疗配套较为完善，为家庭生活提供了良好保障。市场口碑正面，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值增值能力值得信赖。
约
30028
.2元/㎡
16
立汤路32号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
约
42281
.3元/㎡
17
东方普罗旺斯(一期)
8.6 分
品质：9.3
居住：9.9
生活：7.3
口碑：7.6
昌平区
125.00-1007.64㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率极低，绿化环境优越，整体居住空间与环境品质非常高。物业服务水平优秀，能够高效履行各项管理职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边有幼儿园、超市及餐饮等基础配套，能满足日常生活需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性，是追求卓越居住品质与优越环境的务实选择。
约
77602
.3元/㎡
18
中海瓦尔登湖
8.1 分
品质：8.4
居住：9.3
生活：7.3
口碑：7.4
昌平区
293.40-422.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，提供了较为舒适的居住空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，响应和处理效率令人满意。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边购物、教育和休闲配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，小区在区域内认可度较高，价格走势稳健，业主评价总体积极，是兼顾居住品质与生活便利的优选。
约
61825
.5元/㎡
19
北七家镇园中园
7.7 分
品质：8.1
居住：7.4
生活：7.6
口碑：7.6
昌平区
142.37-366.00㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常观感，楼栋布局相对合理。物业服务水平能够达到市场主流标准，能够履行日常基本服务职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有一定的商业、教育和医疗配套，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力与区域市场基本持平，业主评价多认为其性价比适中，是预算有限下的务实选择。
约
47425
.4元/㎡
20
北街家园(三区)
7.9 分
品质：8.1
居住：8.9
生活：7.6
口碑：7.0
昌平区
253.70-256.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率较低，建筑密度适中，能够提供相对宽敞的公共空间和良好的采光条件。绿化环境表现良好，园林景观经过维护。停车配置能够满足部分住户需求。建筑年代跨度较长，但整体维护状况尚可。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络覆盖良好，周边教育资源丰富，商业、医疗及休闲配套均能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势平稳，市场活跃度尚可，反映出一定的市场认可度。总体而言，这是一个配套成熟、居住便利、服务可靠的成熟小区。
约
30052
.9元/㎡
21
南口路30号院三区
7.3 分
品质：7.7
居住：8.5
生活：6.0
口碑：7.5
昌平区
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局合理，整体环境整洁度良好。物业服务水平较为规范，能够提供日常保洁、安保和维修等基础服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套，能够满足日常采购需求，教育资源相对基础，医疗配套以社区诊所为主。市场数据显示其二手房成交表现稳定，价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度处于区域中游，反映出市场认可度尚可，是注重性价比的务实选择。
约
24168
.8元/㎡
22
合木山庄
7.8 分
品质：7.9
居住：8.1
生活：8.0
口碑：6.9
昌平区
145.08-356.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对便利。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算内兼顾居住环境与配套的务实选择。
约
58943
元/㎡
23
名流花园
7.1 分
品质：6.3
居住：6.7
生活：8.1
口碑：7.3
昌平区
74.22-96081.00㎡
该小区综合表现处于市场中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约
24096
.1元/㎡
24
回龙观龙城花园一期F1公寓
8.7 分
品质：8.6
居住：9.3
生活：8.8
口碑：8.2
昌平区
46.00-630.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，居住密度非常舒适，楼间距开阔，采光条件优越。绿化环境良好，园林绿化定期养护，公共活动空间充足。停车配置充足，管理有序，能较好地满足住户需求。建筑外立面和公共设施维护状况良好，无明显老化迹象。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有购物中心、超市、幼儿园和小学等基础配套，医疗资源便利，整体配套较为齐全。市场口碑方面，二手房价格表现稳健，与区域市场趋势基本一致，成交活跃度尚可，反映出市场对其有一定的认可度，是注重居住舒适与基础配套的务实选择。
约
47854
.6元/㎡
25
回龙观龙城花园一期之一
8.7 分
品质：8.6
居住：9.3
生活：8.8
口碑：8.2
昌平区
46.00-630.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，居住密度非常舒适，楼间距开阔，采光条件优越。绿化环境良好，园林绿化定期养护，公共活动空间充足。停车配置充足，管理有序，能较好地满足住户需求。建筑外立面和公共设施维护状况良好，无明显老化迹象。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有购物中心、超市、幼儿园和小学等基础配套，医疗资源便利，整体配套较为齐全。市场口碑方面，二手房价格表现稳健，与区域市场趋势基本一致，成交活跃度尚可，反映出市场对其有一定的认可度，是注重居住舒适与基础配套的务实选择。
约
47854
.6元/㎡
26
天通苑本(一区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
40.00-369.68㎡
约
31482
.5元/㎡
27
天通苑本(五区)
8.2 分
品质：7.8
居住：7.0
生活：9.7
口碑：7.9
昌平区
78.00-317.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得较为理想，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约
32970
.9元/㎡
28
天通苑本(四区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
40.00-369.68㎡
约
31482
.5元/㎡
29
天通西苑(一区)
8.1 分
品质：7.5
居住：7.0
生活：9.5
口碑：8.3
昌平区
56.00-308.20㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业公司服务专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
32701
.9元/㎡
30
天通西苑(三区)
8.6 分
品质：8.8
居住：7.0
生活：9.4
口碑：8.5
昌平区
83.50-2855.94㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性优越，公共交通网络覆盖较好，周边商业、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑方面，小区历史成交表现稳健，资产保值增值能力较强，业主满意度普遍较高。
约
28444
.6元/㎡