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北京二手房海淀区2-3万销售面积榜
买房必看的专业榜单
安宁庄上第摩码园
9 分
品质：9.1
居住：9.4
生活：9.0
口碑：8.3
海淀区
40.23-248.29㎡
该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度宽松，公共空间规划合理。物业服务水平很高，能够高效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，教育、商业、医疗及休闲配套丰富且距离很近，能够充分满足居民高品质的日常需求。市场数据显示，该小区市场认可度很高，成交活跃度与价格走势均优于区域平均水平，展现出很强的保值增值潜力，是区域内值得重点关注的优质选择。
约
65166
.5元/㎡
金隅瑞和园
7.8 分
品质：7.1
居住：8.0
生活：8.6
口碑：7.7
海淀区
35.85-100.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，内部环境整洁，楼栋间距与公共活动空间得到基本保障。物业服务水平良好，能够提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约
52886
.4元/㎡
强佑清河新城
8.6 分
品质：8.5
居住：8.3
生活：8.9
口碑：8.6
海淀区
25.15-180.07㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗资源基本齐全，整体配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。
约
71966
.9元/㎡
八家嘉园
8 分
品质：8.1
居住：6.5
生活：8.9
口碑：8.0
海淀区
44.00-94.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑，内部环境较为整洁。物业服务水平处于市场中等偏下水平，能履行基础服务职责。生活便利性表现良好，公共交通、商业、教育、医疗等配套较为齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约
64597
.8元/㎡
5
紫竹花园
8.5 分
品质：7.8
居住：8.9
生活：9.4
口碑：7.8
海淀区
77.83-351.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，服务团队专业，响应较为及时，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区成交价走势与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
74076
.7元/㎡
6
大成南里一区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台区
价格待定
7
前沙涧路7号院
6.8 分
品质：7.8
居住：5.5
生活：6.6
口碑：6.6
海淀区
60.38-89.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间。内部园林绿化经过定期养护，环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套能满足日常需求。教育资源相对基础，医疗资源以社区服务为主。市场口碑呈现中性偏正面态势，其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约
32890
.4元/㎡
8
中关村南大街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
价格待定
9
绿谷雅园
7.9 分
品质：8.4
居住：6.8
生活：8.5
口碑：7.2
海淀区
64.96-198.85㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性尚可。
约
48564
.3元/㎡
10
宝盛里
7.5 分
品质：7.6
居住：5.7
生活：8.2
口碑：8.0
海淀区
48.80-280.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基础完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，是区域内性价比较高的选择。
约
50342
.9元/㎡
11
五福玲珑居
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
38.00-90.00㎡
约
74441
.7元/㎡
12
闵庄路南侧玉树临枫锦园
8.6 分
品质：8.7
居住：9.7
生活：8.1
口碑：7.6
海淀区
113.81-648.06㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其综合品质有一定认可，是注重居住品质与便利性的务实选择。
约
90554
.8元/㎡
13
芳怡园
8 分
品质：7.7
居住：9.2
生活：7.7
口碑：7.9
海淀区
39.00-82.00㎡
小区整体居住体验处于市场良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部绿化环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本服务，服务响应及时。生活便利性方面，周边公共交通便利，商业配套较为完善，教育资源丰富，医疗配套充足，休闲公园可满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数稳定，业主评价以认可其通勤便利和基础配套为主，是预算有限下的务实选择。
约
68738
.1元/㎡
14
双榆树东里
7.6 分
品质：6.5
居住：6.2
生活：9.6
口碑：8.1
海淀区
36.30-79.60㎡
该小区综合评分7.8分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保与维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边1km内有地铁2号线、4号线站点各1个，公交线路超过10条，通勤便捷。3km范围内拥有3个大型购物中心，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有2所小学和1所中学。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约
86915
.5元/㎡
15
中铁西城
7.8 分
品质：7.8
居住：7.8
生活：7.6
口碑：8.2
石景山区
80.53-92.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗资源可满足基本需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是一个居住体验良好、性价比适中的选择。
约
31324
.5元/㎡
16
玉海园二里
7.4 分
品质：6.5
居住：6.5
生活：8.9
口碑：7.5
海淀区
47.00-151.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境良好，内部环境维护整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能够提供基础服务，响应效率符合一般标准。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主满意度中等，资产保值能力有一定基础。
约
65343
.8元/㎡
17
北坞嘉园北里
8.5 分
品质：8.5
居住：9.3
生活：8.2
口碑：8.1
海淀区
57.00-158.26㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源涵盖多所中小学，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。
约
79359
.7元/㎡
18
裕和嘉园
8.3 分
品质：8.4
居住：7.9
生活：8.4
口碑：8.4
海淀区
46.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁，园林绿化养护得当，提供了舒适的居住体验。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗资源完备，能够满足高品质的日常生活需求。市场口碑良好，二手房市场表现出稳定的认可度和流通性，保值能力与成交活跃度均处于可接受范围。
约
82644
.2元/㎡
19
智学苑
8.1 分
品质：8.2
居住：7.5
生活：8.3
口碑：8.3
海淀区
53.01-230.06㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为完善，能满足日常生活需求。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，是性价比较高的务实选择。
约
51091
.7元/㎡
20
北坞嘉园南里
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
海淀区
41.66-159.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境表现良好。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为便利，周边商业配套较为齐全，教育资源与医疗资源基本覆盖。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度尚可，业主满意度与市场认可度处于中性偏正面态势。
价格待定
21
君安家园(东区)
8.4 分
品质：9.1
居住：6.8
生活：9.1
口碑：7.6
海淀区
142.00-145.31㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，能够提供充足的公共活动空间和良好的居住体验。物业服务水平尚可，能够履行日常基本职责。生活便利性表现出色，公共交通、商业购物、教育医疗等各类配套较为齐全，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性尚可，是注重居住品质和便利性的务实选择。
约
56344
.7元/㎡
22
田村路甲43号院
7.1 分
品质：6.5
居住：5.6
生活：8.9
口碑：6.8
海淀区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，服务团队能够履行基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，成交价格走势稳健，业主评价以正面为主，资产保值能力值得信赖。
约
54690
.2元/㎡
23
牡丹园北里
8.2 分
品质：7.4
居住：8.1
生活：9.2
口碑：8.4
海淀区
78.56-239.64㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，整体居住密度相对紧凑，但内部公共空间维护得当。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟完备。从市场表现看，其二手房价格走势稳健，成交活跃度良好，业主评价整体正面，资产保值能力得到一定市场认可。
约
84801
元/㎡
24
盈都大厦
8.6 分
品质：7.3
居住：9.8
生活：9.5
口碑：8.2
海淀区
156.00-211.65㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，楼栋布局紧凑，但基本保证了合理的采光与公共活动空间。物业服务水平优秀，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络极为发达，地铁和公交出行十分便捷；商业、教育、医疗及休闲配套均较为丰富，能满足居民多元化的日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内保持稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等偏上，反映出较高的市场认可度，是追求生活便利与稳定性的务实选择。
约
52230
.4元/㎡
25
中关村科技会展中心
8.7 分
品质：7.6
居住：9.8
生活：9.5
口碑：8.2
海淀区
140.00-251.96㎡
该小区综合评分8.6分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能够提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套方面，拥有2个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约
61166
.5元/㎡
26
碧森里
8.3 分
品质：8.2
居住：8.0
生活：8.7
口碑：7.9
海淀区
41.00-400.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务水平可靠，团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善，整体配套成熟完备。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定微涨，成交活跃度在板块内名列前茅，资产保值能力得到市场验证。
约
70083
.3元/㎡
27
金玉府
8.2 分
品质：6.8
居住：9.8
生活：9.0
口碑：7.7
海淀区
47.78-139.82㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，两者结合提供了较为均衡的居住空间与景观体验。物业服务水平较高，其专业服务团队能有效履行日常保洁、安保与维修职责，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足日常购物与休闲需求。小区在二手房市场表现稳健，成交活跃度较高，业主评价普遍正面，资产保值能力值得信赖。
约
77484
.2元/㎡
28
花园路3号院
7.1 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：9.2
口碑：6.0
海淀区
47.00-127.73㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业服务能够履行基本职责，为业主提供基础可靠的居住服务保障。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完善，休闲配套齐全。市场口碑方面，二手房成交表现略优于周边平均水平，显示出一定的市场接受度和资产保值能力。
约
82744
.2元/㎡
29
永丰嘉园二区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
价格待定
30
建材城富力桃园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
50.72-227.20㎡
价格待定