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宝盛里一期--宝盛北里

北京海淀区西三旗板块2万以下销售套数榜第4名
50342 元/m²
好房点评得分 7.5
7.6 品质
5.7 居住
8.2 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  宝盛里一期--宝盛北里
7.5
小区综合评分
7.6
品质
5.7
居住
8.2
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,绿化环境良好,整体居住密度适中,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,社区管理有序。生活便利性是其突出优势,公共交通网络较为发达,商业配套能够满足日常需求,教育资源相对丰富,医疗资源基础完备。在二手房市场中,该小区成交活跃,价格走势稳健,业主满意度较高,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.60,绿化率为0.33,均处于合理范围,保障了基本的楼间距与公共活动空间。车户比为1:0.5,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为19-27年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 5.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京天鸿宝地物业管理经营有限公司,物业费为0.54-1.2元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修,对常规报修和咨询的响应与处理在可接受范围内,社区整体运行平稳。
生活便利 8.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有宝盛里小区(公交站)距离147米、宝盛路口南(公交站)距离194米等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有五金建材灯具水暖床上用品、百年义利(宝盛里店)、大自然超市(宝盛里店)、粒上皇(北京宝盛里小区店)、迪亚天天(宝盛里店)、兴隆迪亚生鲜超市等购物及超市设施,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有京成福康诊所距离162米、顺博口腔距离167米、开心爱宠国际宠物医院距离214米等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,周边有东升文体公园、麦堆公园等公园。从日常购物到家庭健康都能享受到便捷的服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年中涨幅与周边同类小区及区域大盘基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,反映出市场认可度尚可,流通性处于正常水平。业主评价中,对其地理位置和物业服务的认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 50342元/m²
  • 户型面积 48.80-280.00m²(1-5居)
  • 物业公司 北京天鸿宝地物业管理经营有限公司
  • 物业费用 0.54-1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅/商业/底商
  • 总 户 数 2800户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 70㎡
周边信息