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克而瑞好房评测 花园路3号院
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部园林绿化覆盖良好,环境整洁。物业服务能够履行基本职责,为业主提供基础可靠的居住服务保障。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源充足,医疗资源完善,休闲配套齐全。市场口碑方面,二手房成交表现略优于周边平均水平,显示出一定的市场接受度和资产保值能力。
小区品质 6.5
居住服务 6.0
生活便利 9.2
市场口碑 6.0点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 82744元/m²
- 户型面积 47.00-127.73m²(1-4居)
- 物业公司 北京燕科物业管理有限公司
- 物业费用 0.85-1.85元/月/㎡
- 建成时间 1985-2002年
- 建筑类型 塔楼/板楼
- 物业类型 普通住宅
- 总 户 数 630户
- 供暖方式 集中供暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
1室1厅1卫
建筑面积 52.7㎡
周边信息

北京海淀区学院路板块5-6万销售套数榜第1名