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北京二手房朝阳区亚奥板块3-4万销售面积榜
买房必看的专业榜单
荣尊堡国际俱乐部公寓
9 分
品质：8.9
居住：9.5
生活：9.0
口碑：8.3
朝阳区
100.00-231.21㎡
该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，内部园林绿化提供了优质的休闲空间。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行日常保洁、安保及报修等职责，响应迅速。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖完善，通勤极为便利；商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求；教育资源充足；休闲配套完善。市场口碑方面，二手房价格表现稳健，与区域市场基本同步，成交活跃度良好，反映出市场认可度较高，是性价比较高的选择。
约
68025
.6元/㎡
亚运新新家园清花园(二期)
8.6 分
品质：9.4
居住：8.0
生活：8.6
口碑：7.5
朝阳区
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，为居住提供了宽敞舒适的空间和良好的生态环境。物业服务水平较高，能够提供专业的日常维护和管理。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边拥有多样化的商业、教育和休闲配套，能够满足日常生活需求。小区在二手房市场交易活跃，资产保值能力较强，业主整体满意度较高。
约
90794
.7元/㎡
世茂奥临花园
8.8 分
品质：9.1
居住：9.4
生活：8.3
口碑：8.2
朝阳区
81.00-300.00㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率控制得当，建筑布局疏密有度，确保了良好的采光通风条件。绿化环境优越，园林景观丰富且维护精细，提供了宜人的居住体验。物业服务水平卓越，团队专业高效，能够有效保障日常管理与服务响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套齐全且品质较高，极大提升了居住的便捷性。市场口碑呈现积极正面态势，历史成交表现稳健，流通性良好，反映出较高的市场认可度与保值增值潜力，是兼顾高品质居住与成熟生活配套的理想选择。
约
69966
.7元/㎡
林萃西里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
价格待定
5
融域嘉园
8.3 分
品质：8.2
居住：8.3
生活：8.7
口碑：8.0
朝阳区
69.92-164.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，内部环境较为舒适。物业服务专业高效，能提供良好的日常维护与安全保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，教育资源优质，医疗资源完备，休闲配套邻近公园。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约
86277
.9元/㎡
6
慧忠里
7.5 分
品质：6.8
居住：5.4
生活：9.3
口碑：8.1
朝阳区
40.00-122.22㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化水平基本达标，楼栋布局虽不显拥挤但公共空间亦不富余。停车位配置接近饱和，高峰时段存在一定压力。物业团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，业主评价总体中性，认可其地段与配套的性价比，但也常提及停车紧张问题，是预算有限下的务实选择。
约
81809
.1元/㎡
7
紫薇天悦
8.4 分
品质：8.0
居住：8.4
生活：9.2
口碑：8.0
朝阳区
37.31-186.67㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通较为便捷，商业、教育及医疗配套较为成熟，能满足居民日常购物、教育及医疗需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约
69426
.8元/㎡
8
上元君庭
8.5 分
品质：8.3
居住：8.9
生活：8.6
口碑：8.0
朝阳区
40.00-395.90㎡
该小区综合得分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间尚可，内部园林绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责，响应较为及时。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗配套也较为完备。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势稳健，业主整体评价偏向正面，资产保值能力得到市场认可。
约
58300
.9元/㎡
9
万科星园
8.6 分
品质：8.4
居住：9.1
生活：8.6
口碑：8.1
朝阳区
60.00-278.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境非常优越，为居住提供了良好的生态空间。物业服务专业高效，能够提供可靠的日常维护与支持。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套成熟完善。市场口碑正面，二手房市场表现出较强的认可度和流通性，保值增值能力良好。整体而言，该小区在居住品质、服务水平、生活便利性和市场表现上达到了均衡且优秀的水准。
约
65224
.6元/㎡
10
慧忠北里
7.9 分
品质：7.6
居住：6.3
生活：9.0
口碑：8.3
朝阳区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，业主评价总体认可其性价比。
约
60827
.2元/㎡
11
京师园
7.9 分
品质：8.2
居住：7.0
生活：8.4
口碑：7.7
朝阳区
87.64-219.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，为居住提供了相对舒适的空间。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务基本满足日常需求，生活配套相对成熟，公共交通较为便利，教育资源有一定保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场平均水平基本相当。
约
90007
元/㎡
12
亚奥观典
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
36.31-187.67㎡
价格待定
13
世纪村(西区)
7.5 分
品质：6.8
居住：6.1
生活：9.1
口碑：7.5
朝阳区
50.41-178.33㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率较高，绿化环境经过规划，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本活动需求。物业服务团队能够履行基础职责，提供日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足，能够较好地满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其综合性价比，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与区域市场基本同步。
约
57125
.7元/㎡
14
拂林园
8 分
品质：7.6
居住：7.6
生活：8.7
口碑：8.3
朝阳区
67.80-227.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制得宜。物业公司服务能够履行基本职责，日常维护和响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现积极态势，成交活跃且价格走势稳健，业主认可度较高。
约
55214
.8元/㎡
15
林奥嘉园
8.5 分
品质：8.5
居住：8.7
生活：8.6
口碑：8.0
朝阳区
74.00-161.57㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区维护状况良好。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值增值能力相对稳定。
约
58812
.9元/㎡
16
润枫德尚苑
8.6 分
品质：8.2
居住：9.0
生活：9.1
口碑：8.1
朝阳区
92.12-244.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能及时响应业主需求。生活便利性方面，公共交通较为便利，周边商业配套较为丰富，教育资源相对充足，医疗配套基本满足日常需求，休闲配套有一定基础。市场口碑方面，二手房价格表现稳健，市场流通性尚可，业主评价整体中性偏正面，认可其居住舒适度和物业服务，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约
55009
.8元/㎡
17
大屯220号院
8.1 分
品质：7.5
居住：7.7
生活：9.2
口碑：7.8
朝阳区
43.00-160.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、医疗等配套资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性尚可。
约
72762
.1元/㎡
18
九台2000家园
8.1 分
品质：7.8
居住：7.5
生活：9.2
口碑：7.3
朝阳区
75.00-183.37㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应较为及时。生活便利性突出，公共交通便捷，周边商业、医疗等配套较为成熟，基本满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖。
约
57559
元/㎡
19
花虎沟2号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
约
60714
.4元/㎡
20
科学园南里(三区)
7.6 分
品质：6.7
居住：7.2
生活：9.0
口碑：7.6
朝阳区
44.72-84.81㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，居住舒适度有一定保障。绿化环境良好，社区整体整洁有序。物业服务水平处于市场主流，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为丰富且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是一个配套成熟、居住便利的务实选择。
约
76849
.7元/㎡
21
安慧北里秀园
7.3 分
品质：6.3
居住：6.1
生活：9.3
口碑：7.4
朝阳区
45.00-95.34㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平一般，能够维持小区基本运转。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对地段与配套认可度较高，资产保值能力相对稳定。
约
68872
.6元/㎡
22
安慧里(一区)
7.7 分
品质：7.2
居住：5.7
生活：9.4
口碑：8.1
朝阳区
47.00-95.00㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，居住密度控制得当。物业公司能够提供基础服务，整体居住服务表现符合市场主流标准。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边拥有丰富的教育、医疗、商业及休闲配套，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出一定的市场认可度。
约
60196
.6元/㎡
23
华悦国际公寓
8.7 分
品质：8.4
居住：9.4
生活：9.1
口碑：7.4
朝阳区
42.58-350.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局相对均衡。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。在市场层面，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定认可，业主满意度整体良好。
约
74992
.2元/㎡
24
双泉堡甲10号院
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
朝阳区
小区综合表现处于市场中等水平，无明显突出优势或严重短板。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平基本达标，能够维持小区日常运行。生活配套相对基础，能够满足居民基本生活需求。市场口碑表现中性，成交活跃度与价格走势均处于区域中等水平，整体属于预算有限情况下的务实选择。
价格待定
25
安慧北里逸园
7.2 分
品质：6.1
居住：5.7
生活：9.3
口碑：7.3
朝阳区
43.00-185.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平基本达标，能够提供规范的日常服务。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业、医疗等配套相对成熟，能够满足日常生活需求。教育资源分布较为丰富。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，市场认可度尚可，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
约
58196
.2元/㎡
26
安园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
38.30-184.33㎡
价格待定