北京二手房朝阳安贞收益榜

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北京二手房朝阳安贞收益榜

买房必看的专业榜单

奥东18号小区

84.43-344.54㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划相对合理。物业服务达到市场主流标准，服务团队能履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，流通性尚可，业主对其地段与基础配套的性价比认可度较高。

约 81869 .9元/㎡

樱花中路小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境基本达标，为居住提供了基础的环境保障。物业由街道办事处(委员会)代管，能提供基础的社区服务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等生活配套相对成熟。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价整体呈现中性偏正面的态势。

约 61619 .8元/㎡

安苑北里小区

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化水平适中，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏突出亮点。停车配置相对紧张，高峰期可能存在一定压力。物业服务水平处于市场主流，能履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 63756 .9元/㎡

健翔国际公寓

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局合理。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够极大提升居民生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力与市场流通性均表现尚可，是性价比较高的务实选择。

约 51968 .6元/㎡

华严里2号院

35.86-102.00㎡

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度感明显。物业由街道办事处代管，服务内容较为基础，能满足日常维护需求。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖良好，周边教育资源丰富，商业与医疗配套也较为齐全，日常需求基本能得到满足。市场口碑方面，业主对其性价比和地段便利性认可度较高，历史成交表现稳定，流通性良好，是一个在成熟板块内注重实用性的选择。

约 56154 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，公共空间相对有限。物业由单位自管，服务能履行基本职责，提供日常维护与管理。生活便利性表现突出，位于成熟城区，公共交通网络发达，商业、医疗、教育等各类配套丰富齐全，日常出行与生活需求便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，在二手房市场具备一定的保值能力。

约 61420 .5元/㎡

小关东里八号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。内部绿化环境良好，园林养护得当，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，团队响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，历史成交走势与周边市场基本持平，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 67175 .5元/㎡

安苑东里一区

33.87-167.69㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境有待提升，建筑年代相对较长。居住服务方面，物业主体为特定类型，服务表现存在短板。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区在生活配套方面优势显著，但在居住品质和服务方面尚有提升空间，适合看重地段与配套的购房者。

约 60848 .6元/㎡

北京市朝阳区教委住宅

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。居住服务基本满足日常需求，物业团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备，休闲设施多样。从市场表现看，该小区二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主满意度呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得关注。

约 59668 .2元/㎡

皇姑坟西小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司能履行基础服务职责，为居住提供基本保障。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较为完善，周边商业配套能够满足日常采买，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 56174 .5元/㎡

对外经济贸易大学惠新东街14号院

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境良好，提供了适宜的居住空间。停车配置相对紧张，但管理有序。物业服务能够履行基本职责，响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现积极态势，成交价走势稳健，流通性良好，展现出较强的保值能力和市场认可度。

约 51353 .2元/㎡

胜古中路2号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，内部环境维护状况尚可。物业管理服务履行基本职责，能够提供日常维护。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，周边商业配套丰富，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 50756 .5元/㎡

小黄庄前街13号院

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验相对均衡。小区建筑密度较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平有待提升，服务响应和日常管理处于市场一般标准。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且成熟，日常采买、通勤出行和子女教育都十分便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，流通性尚可。

约 62314 .2元/㎡

59.00-209.25㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较广，商业配套较为成熟，教育资源与医疗资源在合理距离内均有分布。从市场数据看，小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 56621 元/㎡

小关东街小区

36.92-104.76㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境基本达标，提供了必要的公共活动空间。物业服务水平能够满足基本的日常管理需求，履行合同约定的职责。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套资源丰富且优质，日常出行与生活需求便捷度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 64408 元/㎡

仟村商务大楼(安贞路)

84.00-145.70㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平良好，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，医疗资源较为丰富且便利。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主评价中性偏正面，资产保值能力相对稳定。

约 41415 .9元/㎡

华严北里公交小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套完善，可满足日常购物与餐饮需求。教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，资产保值能力稳定。

约 50812 元/㎡

小黄庄前街2号院

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度较高，绿化水平一般，内部环境维护状况尚可，居住舒适度基本满足日常需求。物业服务由专业公司负责，费用标准明确，能够提供基础的安保、保洁和维修服务，社区日常运转有序。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，日常通勤便捷。周边商业配套成熟，购物选择多样，能够满足居民日常采买和休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，为家庭生活提供了便利保障。市场口碑呈现稳定态势，二手房交易活跃度适中，资产保值能力得到市场认可。

约 58708 .5元/㎡

外馆西街小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度较高，但绿化环境基本达标，提供了基础的居住舒适度。物业由单位自管，服务履行基本职责，能够维持小区的日常运转。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善，居民日常需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其地段与配套优势获得认可，资产流通性与保值能力在区域内表现尚可。

约 70065 .8元/㎡

安苑里小区

37.54-112.53㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，公共空间布局合理，居住舒适度尚可。物业服务水平符合基本要求，能够维持小区日常运转。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套设施成熟完善，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现稳定，流通性尚可，反映出一定的市场认可度。总体而言，该小区在品质、服务与便利性上表现较为均衡，无明显突出短板，是追求生活便利与居住舒适度的务实选择。

约 66243 .9元/㎡

小关东街17号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业服务团队能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套较为成熟，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体偏正面，资产保值能力得到市场一定认可。

惠新西街小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为公共活动预留了适宜空间。绿化环境良好，内部整洁，植被养护得当。物业服务团队专业，能有效处理日常保洁、安保及维修事务。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖广泛，商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源在周边均有分布，但缺乏顶尖配置。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。

约 64218 .3元/㎡

和平里北街甲5号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，保障了基本的居住空间与活动区域。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富且便民可达。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。

约 56093 .5元/㎡

和平西街23号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较为密集，楼栋间距与公共活动空间相对有限。由乐都物业公司提供服务，物业费标准为市场常见水平，服务团队能履行基本职责，在安保、保洁、维修响应等方面表现稳定。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套较为齐全，教育资源与医疗资源相对丰富，配套成熟完善。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 78515 .8元/㎡

安苑东里三区

该小区综合表现处于市场中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，公共活动空间相对有限。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、医疗、休闲等配套资源丰富且便利可达。教育资源也较为充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其地理位置和配套便利性，是预算有限下的务实选择。

约 58517 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本达标，提供了必要的公共活动空间。物业服务水平一般，能够履行基础维护职责。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段与配套，成交活跃度与价格走势在区域内表现稳定，资产保值能力尚可。

约 60921 元/㎡

小黄庄前街

43.00-103.20㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境较为均衡。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对较好。绿化环境经过多年维护，整体保持良好状态。建筑年代相对较久，但外立面和公共区域维护状况尚可。停车位配置相对紧张，管理有序度一般。物业服务水平基本满足日常需求，响应和处理效率处于市场平均水平。生活便利性是该小区的突出优势，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业等各类配套成熟且距离较近，日常采买、就医、休闲等需求都能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格走势与区域大盘基本同步，具备一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。

约 66246 .4元/㎡

35.87-175.05㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，基本满足高品质生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，但资产保值能力值得信赖，市场流通性尚可。

约 62888 .6元/㎡

惠新东街甲8号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间尺度合理，内部环境整洁。物业服务能够提供包括日常保洁、安保、报修在内的基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套齐全，能满足日常采买需求；教育资源与基础医疗资源较为完备。从市场数据看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 76712 元/㎡

北三环东路11号院

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，虽无特别宽敞的空间但不至过度拥挤，能满足居民日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套可满足日常采买需求，教育资源基本覆盖基础教育需求，医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。

东土城路七号院

43.60-100.30㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑方面，成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是预算有限下的务实选择。

约 71441 .4元/㎡

裕民路3号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。小区在二手房市场表现活跃，成交情况良好，历史成交价涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 65403 .2元/㎡

13.00-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，基础服务响应尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，具备一定的资产保值能力。

约 64236 .8元/㎡

和平街十五区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其显著亮点，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足日常采买与高品质消费需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价整体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 68344 .9元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度较为合理。物业服务能够履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通较为便捷，周边商业、教育及医疗配套能够覆盖居民的核心生活需求。从市场表现看，小区二手房市场表现与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，认为其是预算内的务实选择。

约 71485 元/㎡

北京安贞西里

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平尚可，能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，拥有地铁和公交线路；商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟齐全，基本生活需求能够得到满足。市场口碑方面，二手房市场表现略高于区域平均水平，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是兼顾通勤与配套的务实选择。

约 68946 .3元/㎡

华严北里3号院

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，内部环境整洁度基本达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，多数业主认为其性价比是预算有限下的务实选择。

约 61607 .6元/㎡

外馆东街50号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，楼栋间距和公共活动区域相对有限。物业服务水平尚可，能履行基本管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，周边商业、医疗等日常配套较为成熟。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域平均水平基本持平，资产保值能力相对稳定，业主整体评价中性偏正面。

约 69930 元/㎡

194.00-199.66㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大。物业服务水平较高，能够保障日常维护与快速响应。生活便利性是其突出优势，周边交通、教育、医疗、商业等配套成熟完善。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度尚可，业主认可度较高，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 47968 .6元/㎡

惠新西里一区

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，建筑密度较大，但绿化环境尚可，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通、教育、商业及医疗等基础配套极为完善，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力和市场认可度尚可，是区域内一个较为务实的选择。

约 61580 .3元/㎡

中国国际科技会展中心C座

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务专业高效，在安保、维修响应和社区氛围营造方面表现达标。生活便利性能够满足日常需求，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现略优于区域平均水平，市场流通性处于中等偏上水平，显示出一定的市场认可度。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度相对较大。绿化水平处于一般范围，为居住环境提供了基本保障。物业服务水平一般，能够维持日常基础管理。生活便利性表现卓越，公共交通网络极为发达，周边商业、医疗、教育及休闲配套成熟完善。市场口碑整体中性偏正面，其历史价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度良好，是区域内一个性价比较为均衡的选择。

约 63863 .2元/㎡

53.62-169.73㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，能够提供较为专业的管理服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，流通性尚可，资产保值能力值得信赖。

约 78760 .1元/㎡

和平街小区十区

35.40-104.95㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体均衡，建筑布局较为合理，为公共区域预留了适度空间。内部环境整洁，绿化养护状况良好，居住舒适度较高。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其有一定的认可度。

约 67433 .9元/㎡

小关北里24号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为完善，能满足日常购物需求；教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，该小区二手房成交价走势稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 63143 元/㎡

樱花东街小区(樱花园东街)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。居住服务达到市场主流标准，能够满足基本管理需求。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、医疗、教育及休闲配套均较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，成交活跃度尚可。

约 60639 .3元/㎡

小区整体居住体验处于市场主流良好水平，在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度表现均衡。小区容积率较高，绿化环境表现一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性表现突出，公共交通网络密集，周边医疗资源优质且距离近，日常购物与餐饮选择丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重综合居住体验的务实选择。

约 65134 .6元/㎡

东土城路一号院

43.59-114.76㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑。建筑年代较长，但维护状况基本良好。物业服务能够履行基本职责，满足日常管理需求。生活便利性是其显著优势，周边交通、教育、医疗及商业配套均较为成熟完善，日常出行与生活需求能够得到较好满足。小区在二手房市场保持一定的交易活跃度，资产保值能力相对稳健，业主认可度总体尚可。

约 66250 .6元/㎡

黄寺大街28号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基础尚可，整体居住密度较为舒适。物业服务能够履行日常基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通基础良好，商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求；教育资源与医疗资源在周边区域分布广泛。从市场口碑看，小区二手房成交活跃度中等，价格走势与区域大盘基本持平，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 81511 .6元/㎡

裕民路1号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间能够保障基本的活动需求。物业服务水平符合市场一般标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，周边商业配套能够满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗资源也较为便利。市场口碑方面，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在多个维度上达到了市场主流标准，是一个兼顾实用性与基本居住需求的务实选择。

约 72715 .4元/㎡

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