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樱花东街

北京朝阳安贞收益榜第31名
约 60639 元/m²
好房点评得分 7.6 分
6.6 品质
6.8 居住
9.5 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  樱花东街
7.6
小区综合评分
6.6
品质
6.8
居住
9.5
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。居住服务达到市场主流标准，能够满足基本管理需求。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、医疗、教育及休闲配套均较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，成交活跃度尚可。
小区品质 6.6
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.80，绿化率为0.35，楼间距和公共活动空间相对紧凑，园林绿化有基础维护。车户比配置为1:0.24，停车资源相对紧张。楼龄在32-38年之间，属于年代较久的住宅，建筑外立面和公共设施维护状况一般。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为单位自管物业，物业费为1.00元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通方面，周边有和平东桥北公交站，距离约32米，可搭乘119路、13路、379路等多条公交线路。商业配套方面，周边有京客隆便利(二十八店)等超市，距离约305米。医疗资源方面，周边有中日友好医院本部、中日友好医院国际部、中日友好医院本部急诊、中日友好医院本部门诊、中日友好医院本部住院部、北京中医药大学国医堂中医门诊部等多家医院，距离在188米至331米之间。教育配套方面，周边有爱迪尔双语幼儿园、朝阳区和平街幼儿园(胜古北路)等幼儿园，北京化工大学附属中学小学部(小关校区)、北京精诚实验小学等小学，以及北京市第五十四中学、北京市樱花园实验学校等中学。休闲配套方面，周边有柳荫公园、元大都城垣遗址公园6号地等公园。从日常购物到子女教育，再到家庭健康与休闲放松，都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可，反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 60639元/m²
  • 户型面积 35.75-76.00m²（1-3居）
  • 物业公司 单位自管物业
  • 物业费用 1.00元/月/㎡
  • 建成时间 1987-1993年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅/商业
  • 总 户 数 406户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 42.81㎡
周边信息