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北京二手房120-140㎡销售面积榜
买房必看的专业榜单
馨港庄园(三区)
6.7 分
品质：6.9
居住：5.7
生活：6.9
口碑：7.1
顺义区
48.20-148.00㎡
该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通主要依靠公交网络，商业配套以社区底商和超市为主，能满足日常采买需求；教育资源有小学配套，医疗配套有社区卫生服务站。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约
18987
.7元/㎡
首创澜茵山
6.7 分
品质：7.3
居住：5.0
生活：7.0
口碑：6.8
密云区
47.12-544.57㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，楼栋间距开阔，内部园林绿化覆盖充分，环境整洁。物业服务水平有待提升，服务团队能履行基本职责，提供日常保洁、安保及维修响应，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通以公交为主，覆盖尚可；商业配套以满足日常采买的小型便利店为主；医疗资源有基础卫生服务。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主整体满意度中性偏正面，资产保值能力相对稳定。
约
26591
.8元/㎡
长阳镇碧桂园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
房山区
51.00-136.00㎡
约
18686
.4元/㎡
沿湖小区
7.6 分
品质：6.3
居住：7.4
生活：9.1
口碑：8.1
密云区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务能够履行基本职责，服务团队专业度尚可，能有效进行日常保洁、安保及设施维护，响应较为及时。生活便利性表现卓越，周边公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套完善，能够充分满足日常需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个性价比较为均衡的选择。
约
18850
.3元/㎡
5
丰管路甲52号院
7.2 分
品质：7.0
居住：5.8
生活：8.4
口碑：6.8
丰台区
64.89-147.81㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现良好，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较好的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到了均衡且良好的水准。
约
55487
.2元/㎡
6
平谷镇园丁居民小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
平谷区
价格待定
7
新桥大街61号院
6.7 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：8.7
口碑：7.1
门头沟区
70.78-161.27㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度控制得宜，公共空间基本满足日常需求。物业服务水平一般，能维持小区基本运转。生活便利性表现尚可，周边商业、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活所需。从市场表现来看，该小区二手房价格走势相对平稳，流通性处于区域中等水平，市场认可度尚可，是一个注重实用性的选择。
约
20429
.5元/㎡
8
腾龙家园(三区)
7.6 分
品质：8.2
居住：6.8
生活：7.4
口碑：7.5
房山区
54.42-286.98㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感。物业服务水平符合基本要求，能够保障日常管理。生活配套相对成熟，能够满足居民日常所需，交通出行、教育医疗等资源较为便利。市场口碑整体中性偏正面，性价比较为突出，是区域内务实的选择。
约
15118
.5元/㎡
9
云景东里
8.4 分
品质：8.3
居住：7.3
生活：9.4
口碑：8.3
通州区
43.84-106.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，均处于合理范围，保障了舒适的居住空间与绿化体验。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
31935
.8元/㎡
10
京通苑
7.8 分
品质：7.0
居住：6.9
生活：9.3
口碑：7.7
朝阳区
51.00-218.93㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，公共活动空间相对有限。物业服务水平尚可，能够履行基本的维护与安保职责。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为发达，商业、教育等日常配套较为齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房价格走势平稳，成交活跃度处于板块中等水平，市场流通性与业主认可度表现尚可。
约
33198
.5元/㎡
11
佳和宜园
6.7 分
品质：6.4
居住：5.3
生活：7.6
口碑：7.6
顺义区
46.76-139.82㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但缺乏突出亮点。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约
21794
.6元/㎡
12
浅山香邑
7.6 分
品质：8.3
居住：7.5
生活：6.8
口碑：7.8
顺义区
63.58-277.46㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得较为理想，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司服务团队专业高效，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对基础，医疗配套较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约
13647
.9元/㎡
13
燕都园世界名园(南区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
房山区
79.89-158.00㎡
约
12754
.2元/㎡
14
鲁能7号院颐景溪园
8 分
品质：8.0
居住：8.3
生活：7.8
口碑：8.3
顺义区
85.21-213.64㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能够满足日常采买需求。教育资源较为丰富，医疗资源可及性尚可。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，是区域内性价比较高的选择。
约
31208
.8元/㎡
15
京投发展璟悦府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
平谷区
80.00-148.00㎡
价格待定
16
国际花都(密云区)
8.1 分
品质：7.8
居住：8.4
生活：9.0
口碑：6.6
密云区
45.00-132.73㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，通勤较为便捷；商业配套较为丰富，能满足日常采买需求。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约
19212
.7元/㎡
17
龙兴园(北区)
7.1 分
品质：6.2
居住：6.5
生活：8.4
口碑：7.3
昌平区
84.99-209.74㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业公司服务专业，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约
38131
.2元/㎡
18
万科青青家园
7.8 分
品质：8.0
居住：8.2
生活：7.2
口碑：8.2
朝阳区
82.06-261.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，社区商业配套成熟，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有幼儿园和小学，能满足基础教育需求；医疗配套有社区卫生服务站，基础医疗便利。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
38731
.4元/㎡
19
长安小区
7.3 分
品质：6.1
居住：6.3
生活：9.3
口碑：7.1
密云区
63.71-121.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能满足基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约
15608
.5元/㎡
20
东小口镇天通西苑
8.1 分
品质：7.5
居住：7.0
生活：9.5
口碑：8.3
昌平区
56.00-308.20㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业公司服务专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
32701
.9元/㎡
21
尚书苑小区
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
延庆区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平符合基本要求，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场数据显示，该小区成交活跃度良好，资产保值能力处于可接受范围，业主满意度尚可。
价格待定
22
横一条
7.1 分
品质：6.1
居住：5.2
生活：9.7
口碑：6.8
丰台区
38.30-99.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，建筑布局较为合理。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供基础的维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套较为完善，教育资源与医疗资源均能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约
43231
.5元/㎡
23
白浮泉北街36号院
8.1 分
品质：7.8
居住：8.1
生活：8.8
口碑：7.3
昌平区
104.33-299.07㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，内部环境整洁，楼栋间距合理。物业服务水平良好，能够有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套能够满足日常购物需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度在区域内具有一定优势，市场流通性良好，业主评价总体中性偏正面。
约
39680
.1元/㎡
24
石坊院
8.6 分
品质：8.3
居住：8.4
生活：9.2
口碑：8.6
昌平区
40.00-194.25㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业可靠，能提供有效的社区管理与维护。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化的日常消费与休闲需求。教育资源与医疗配套较为完善，为家庭生活提供了良好保障。市场口碑正面，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值增值能力值得信赖。
约
30028
.2元/㎡
25
金榜园
7.9 分
品质：7.9
居住：6.6
生活：9.0
口碑：7.7
昌平区
57.80-230.78㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套成熟完善，能满足高品质的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约
46513
.7元/㎡
26
富河园
7.5 分
品质：7.3
居住：5.9
生活：8.5
口碑：8.0
通州区
53.80-186.67㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有一定保障。物业服务团队能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其相对优势，公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对丰富。从市场表现看，小区二手房价格走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主整体评价中性偏正面，资产保值能力尚可。
约
26501
.1元/㎡
27
山水汇豪苑(a区)
7.6 分
品质：7.7
居住：6.5
生活：8.0
口碑：8.1
房山区
42.43-145.12㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适。物业服务水平处于市场中等，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育等基础配套能够满足居民的日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性，是一个性价比较为均衡的选择。
约
14009
.2元/㎡
28
石景苑
7.7 分
品质：7.6
居住：6.9
生活：8.4
口碑：7.6
顺义区
85.00-135.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率较低，建筑密度控制得当，为楼栋采光和公共空间提供了良好基础。绿化环境良好，内部园林景观维护整洁有序。物业服务履行基本职责，能够保障日常管理需求。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套分布较为均衡，能满足日常生活所需。从市场反馈看，小区成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约
27262
.8元/㎡
29
育新花园(a区)
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
大兴区
61.68-127.31㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住空间和社区环境。物业服务水平符合市场基本要求，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，周边商业配套较为成熟，能够满足日常购物需求，但公共交通和优质教育资源相对有限。市场口碑方面，小区认可度尚可，成交活跃度处于板块中等水平，是区域内一个务实的居住选择。
约
14752
.7元/㎡
30
行宫小区
7.5 分
品质：6.2
居住：7.5
生活：9.1
口碑：7.0
密云区
58.89-80.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中。物业服务水平达标，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是性价比较高的务实选择。
约
17299
.3元/㎡