长安景园

北京密云区密云城区板块50-90㎡销售面积榜第7名
15608 元/m²
好房点评得分 7.3
6.1 品质
6.3 居住
9.3 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  长安景园
7.3
小区综合评分
6.1
品质
6.3
居住
9.3
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出,周边公共交通网络较为发达,商业、教育、医疗等日常配套较为成熟,能满足基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度尚可,资产保值能力相对稳定。
小区品质 6.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.10,绿化率为0.30,楼间距与公共活动空间基本有保障。车户比配置为1:1.2,基本能满足住户停车需求。楼龄为6-26年,建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京清华同方物业管理有限公司,物业费为0.58-2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,周边公共交通网络发达,拥有檀州家园、密云南门等多个公交站点,通勤效率极高。教育配套方面,周边有北京市密云区第一幼儿园等优质教育资源,距离仅144米。商业配套方面,周边有北京燕塞购物中心、北京朗福儿童广场等大型购物中心,以及夜来香花店(鼓楼西大街)、优品汇折扣超市(长安小区西区店)等多样化商业设施,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套方面,周边有闵邦韩大药房(长安小区店)等医药保健店,距离仅107米。休闲配套方面,周边有太扬公园、滨河公园等公园,为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 15608元/m²
  • 户型面积 63.71-121.80m²(1-4居)
  • 物业公司 北京清华同方物业管理有限公司
  • 物业费用 0.58-2元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2450户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅0卫

周边信息