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北京二手房大兴区3-4万销售面积榜
买房必看的专业榜单
远洋天著(三期)
8.1 分
品质：8.3
居住：9.0
生活：7.9
口碑：6.6
大兴区
165.03-565.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，认为其性价比在区域内具备一定竞争力。
约
55313
.6元/㎡
龙湖时代天街
8.3 分
品质：8.0
居住：9.7
生活：7.6
口碑：8.5
大兴区
84.84-298.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约
32434
.1元/㎡
首邑溪谷
8 分
品质：7.0
居住：8.6
生活：8.6
口碑：8.1
大兴区
37.02-260.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约
45192
.7元/㎡
马赛公馆
8.4 分
品质：7.8
居住：8.7
生活：8.8
口碑：8.5
大兴区
48.17-142.30㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
37703
.5元/㎡
5
青岛嘉园
7.6 分
品质：7.4
居住：6.5
生活：8.7
口碑：7.0
大兴区
96.00-242.51㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平达标，能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育等基本生活配套较为齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，反映出一定的市场认可度和流通性，是预算有限下的务实选择。
约
41270
.5元/㎡
6
兴丰大街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
价格待定
7
富力盛悦居
8.2 分
品质：7.8
居住：9.2
生活：8.4
口碑：7.1
大兴区
82.90-370.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套成熟完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，资产保值能力值得信赖。
约
39767
元/㎡
8
红木林
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
44.15-212.53㎡
价格待定
9
芳源里
7.7 分
品质：7.3
居住：7.7
生活：8.0
口碑：8.2
大兴区
44.24-232.55㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁舒适。物业服务专业，能够提供基础的维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约
36692
.1元/㎡
10
贵园东里
7 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：8.8
口碑：7.0
大兴区
51.20-104.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但缺乏突出亮点。物业服务水平一般，能履行日常基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与区域市场基本持平，流通性尚可，业主普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约
42796
.8元/㎡
11
福星花园
8 分
品质：7.6
居住：8.0
生活：8.8
口碑：7.3
大兴区
76.27-238.91㎡
该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，能保障舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平可靠，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等核心生活配套齐全且便利可达。市场口碑呈现积极态势，保值能力与市场活跃度均表现良好，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约
38196
.2元/㎡
12
菊源里
7 分
品质：6.1
居住：6.7
生活：8.2
口碑：7.3
大兴区
78.19-156.89㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，能满足居民日常活动需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约
38170
.1元/㎡
13
兴华大街
8.4 分
品质：7.4
居住：9.6
生活：8.6
口碑：8.6
大兴区
42.00-563.99㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验整体令人满意，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本保障，绿化环境经过一定维护，小区内部整洁度尚可。小区物业服务专业可靠，能够提供高效的日常管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源可及性较好。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
31787
.3元/㎡
14
天宝园四里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
价格待定
15
南海家园一里
7 分
品质：7.0
居住：5.6
生活：7.9
口碑：7.3
大兴区
49.00-109.47㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗配套能够满足日常需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合居住价值。
约
43531
.8元/㎡
16
兴海家园星苑
7.4 分
品质：7.1
居住：5.7
生活：9.0
口碑：6.9
大兴区
58.00-109.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，绿化环境良好，公共空间充足。物业公司为北京兴海苑物业管理有限责任公司，物业费为0.79元/月/㎡，服务履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套齐全，教育资源丰富，医疗配套基本满足日常需求。市场口碑方面，其成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等水平，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到良好标准，是性价比较高的选择。
约
36969
.5元/㎡
17
成和园
6.8 分
品质：6.4
居住：5.5
生活：8.3
口碑：6.7
大兴区
50.89-133.28㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够维持社区的日常运转。生活便利性表现尚可，周边公共交通、基础商业与教育资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。
约
30885
.2元/㎡
18
枣园小区
7 分
品质：5.7
居住：5.7
生活：9.1
口碑：7.3
大兴区
46.28-238.81㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，但内部环境维护尚可。物业服务基本满足日常需求，能履行保洁、安保和维修等常规职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全且距离较近，日常采买与出行十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主对其地段和配套的认可度较高，综合性价比得到一定市场认可。
约
30266
.2元/㎡
19
星岛假日
7.5 分
品质：7.0
居住：6.3
生活：8.5
口碑：8.0
大兴区
90.00-180.83㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平达到市场基本标准，服务团队能够履行日常管理职责，社区秩序维护有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源可及性较好，能够满足居民日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，二手房成交活跃度良好，资产保值能力得到市场认可。
约
52274
.6元/㎡
20
月桂庄园
7.9 分
品质：7.8
居住：6.5
生活：9.0
口碑：7.7
大兴区
69.08-220.09㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，内部环境较为舒适。物业服务水平处于市场主流标准，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
约
42800
.1元/㎡
21
和成璟园
8.2 分
品质：8.3
居住：8.8
生活：7.7
口碑：8.4
大兴区
89.01-402.86㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡水准。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平专业，能提供日常保洁、安保和及时的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，日常购物、教育及医疗等基础配套较为完善。市场口碑方面，小区二手房市场表现稳定，成交活跃度在区域内排名靠前，显示出良好的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到了均衡良好的水准。
约
45689
.1元/㎡
22
金色漫香林(二期)
7.7 分
品质：7.9
居住：7.4
生活：7.7
口碑：7.6
大兴区
85.79-246.88㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源较为丰富，医疗资源可满足基本需求。在二手房市场中，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价整体偏正面，资产保值能力值得信赖。
约
46330
.7元/㎡
23
德寿寺西街3号院
8.3 分
品质：7.7
居住：9.5
生活：8.5
口碑：7.5
大兴区
83.15-155.08㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务专业高效，社区管理有序，为居住体验提供了良好保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约
42899
.4元/㎡
24
丽园(c区)
7.9 分
品质：7.6
居住：7.0
生活：9.1
口碑：7.7
大兴区
52.00-160.36㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，建筑密度合理，公共空间较为充足；绿化环境良好，整体整洁有序。物业服务水平能够满足日常需求，履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套较为完善，能够充分满足居民日常需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场活跃度与认可度较高。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现方面均无明显短板，综合竞争力较强。
约
38400
.5元/㎡
25
花语府
8.1 分
品质：8.0
居住：9.4
生活：7.4
口碑：7.9
大兴区
75.50-163.29㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，资产保值增值能力得到市场认可，流通性尚可。
约
41210
.6元/㎡
26
瑞海家园(一区)
7.7 分
品质：7.8
居住：5.4
生活：9.0
口碑：8.1
大兴区
45.00-139.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，能提供充足的公共活动空间。物业公司为北京瑞邦物业管理有限公司，物业费为0.62-0.63元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗资源基本齐全，休闲配套完善。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，反映出市场对其作为务实选择的认可。
约
35018
.1元/㎡
27
德林园
7.5 分
品质：7.4
居住：6.7
生活：8.4
口碑：7.0
大兴区
40.00-204.56㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，服务响应及时。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是兼顾居住体验与生活便利性的务实选择。
约
36225
.2元/㎡
28
兴都苑
7.3 分
品质：6.3
居住：6.7
生活：8.7
口碑：7.4
大兴区
52.96-156.86㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得较为合理，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局能够保障基本的采光与公共活动空间。物业服务水平能够履行基本的社区维护职责，保障了日常运维与安全。生活便利性是其相对突出的方面，公共交通网络较为完善，周边基础商业配套、教育资源及医疗设施能够满足居民的基本日常需求。市场数据显示，该小区在板块内的成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度，具备相对稳定的资产保值能力。
约
33065
.6元/㎡
29
瑞海家园(五区)
7.2 分
品质：7.2
居住：5.4
生活：8.5
口碑：7.0
大兴区
62.62-136.42㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业公司服务专业，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性尚可。
约
33896
.8元/㎡
30
枫丹壹號(二期)
8.4 分
品质：8.5
居住：8.8
生活：8.2
口碑：8.0
大兴区
94.04-253.80㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务水平优秀，服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通较为便利，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础完善。市场口碑良好，二手房成交表现稳定，在区域内流通性尚可，资产保值增值能力值得信赖。
约
65315
.7元/㎡