丽园(c区)

北京大兴区90-120㎡销售套数榜第6名
38400 元/m²
好房点评得分 7.9
7.6 品质
7.0 居住
9.1 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  丽园(c区)
7.9
小区综合评分
7.6
品质
7.0
居住
9.1
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,建筑密度合理,公共空间较为充足;绿化环境良好,整体整洁有序。物业服务水平能够满足日常需求,履行基本职责。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖良好,商业、教育、医疗等配套较为完善,能够充分满足居民日常需求。市场口碑呈现积极态势,历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力,市场活跃度与认可度较高。整体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现方面均无明显短板,综合竞争力较强。
小区品质 7.6
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.83,楼间距与采光条件相对较好;绿化率为0.30,园林绿化定期养护,环境整洁。车户比配置为1:0.90,基本能够满足住户的停车需求,管理较为有序。楼龄为17-18年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京金冠物业管理有限责任公司,物业费为1-1.6元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理有序。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达。交通方面,周边公交网络密集,拥有丽园小区(公交站)(156米)、丽园路口南(公交站)(209米)、科技学院(公交站)(297米)、丽园路(公交站)(309米)、丽园路口北(公交站)(335米)等多个公交站点,出行十分便利。教育配套方面,周边有北京市大兴区第八幼儿园,距离190米。医疗配套方面,周边有北京市大兴区残疾人职业康复中心,距离387米。商业配套方面,周边有丽园阳光超市(丽园路店)(115米)、丽园五金百货(丽园C区店)(151米)等,能满足日常采买需求。休闲配套方面,周边有清源公园、滨河公园等多个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现积极态势。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场活跃度与认可度较高,反映出该小区在区域市场中具备较强的竞争力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 38400元/m²
  • 户型面积 52.00-160.36m²(1-4居)
  • 物业公司 北京金冠物业管理有限责任公司
  • 物业费用 1-1.6元/月/㎡
  • 建成时间 2007-2008年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅/别墅/商业/工业厂房/公寓(住
  • 总 户 数 1211户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 62.82㎡
周边信息