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北京二手房海淀区中关村板块3-4万销售面积榜
买房必看的专业榜单
中关村东路
7.3 分
品质：6.7
居住：5.5
生活：9.2
口碑：7.6
海淀区
23.60-104.33㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境良好，内部整洁度尚可。物业服务水平符合基本要求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度较高，价格走势稳健，业主满意度良好，资产保值能力值得信赖。
约
96020
.2元/㎡
太阳园
8.6 分
品质：8.2
居住：7.8
生活：9.5
口碑：8.6
海淀区
51.75-193.60㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间表现合格。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常维护职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套成熟齐全。市场口碑方面，二手房价格涨幅与市场平均水平基本持平，成交活跃度中等偏上，显示出一定的市场认可度和流通性。总体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟且市场表现稳健的社区。
约
103710
元/㎡
彩和坊路10号
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
海淀区
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平能够满足日常基本需求，履行了合同约定的核心职责。生活便利性表现均衡，公共交通、商业配套、教育资源及医疗设施均能覆盖日常所需，通勤与生活较为便利。市场认可度中等，二手房流通性尚可，价格走势相对平稳，是区域内兼顾居住与通勤的务实选择。
价格待定
水清木华园
8 分
品质：8.1
居住：6.5
生活：9.2
口碑：7.2
海淀区
92.62-254.44㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性优越，周边交通出行便捷，商业、教育、医疗等配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性三个维度表现均衡，是追求综合居住体验的务实选择。
约
100096
元/㎡
5
中关村科技会展中心
8.7 分
品质：7.6
居住：9.8
生活：9.5
口碑：8.2
海淀区
140.00-251.96㎡
该小区综合评分8.6分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能够提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套方面，拥有2个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约
61166
.5元/㎡
6
华清嘉园
8.4 分
品质：8.3
居住：8.7
生活：8.4
口碑：8.0
海淀区
53.00-320.10㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。停车配置基本满足需求，建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务团队能履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖密集，商业、教育、医疗等日常配套成熟且距离近。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性各方面均无明显短板且生活配套极具优势的务实选择。
约
113900
元/㎡
7
中关村
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
价格待定
8
稻香园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
价格待定
9
希格玛公寓
8 分
品质：6.8
居住：7.9
生活：9.4
口碑：7.8
海淀区
70.00-290.75㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，但基本的楼间距和公共活动空间尚可保障。绿化水平相对较低，园林环境体验一般。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利的居住选择。
约
68047
.1元/㎡
10
双榆树北路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
约
83688
.1元/㎡
11
紫金庄园
8.3 分
品质：7.5
居住：8.5
生活：9.4
口碑：7.4
海淀区
20.00-254.10㎡
小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑密度相对紧凑。绿化率处于中等水平，内部园林环境经过一定设计，整体较为整洁。物业服务水平良好，团队能够提供较为专业的服务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性相对稳定。
约
73359
.4元/㎡
12
青云南区
7.8 分
品质：7.1
居住：6.8
生活：9.5
口碑：7.1
海淀区
35.00-145.00㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站（世纪公园站、上海科技馆站）及多个公交站点，公共交通网络发达。商业配套完善，1km内有大型购物中心（浦东嘉里城、联洋广场），教育资源方面有进才实验小学、进才实验中学等优质学校，医疗资源有上海儿童医学中心、仁济医院（东院）。小区在二手房市场交易活跃，成交价涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约
85006
.2元/㎡
13
知春路82号院
8.4 分
品质：7.7
居住：8.0
生活：9.5
口碑：8.5
海淀区
41.10-136.84㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，购物选择多样；教育资源涵盖多所幼儿园及中小学；医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，资产保值能力值得信赖。
约
118955
元/㎡
14
双榆树东里
7.6 分
品质：6.5
居住：6.2
生活：9.6
口碑：8.1
海淀区
36.30-79.60㎡
该小区综合评分7.8分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保与维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边1km内有地铁2号线、4号线站点各1个，公交线路超过10条，通勤便捷。3km范围内拥有3个大型购物中心，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有2所小学和1所中学。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约
86915
.5元/㎡
15
知春里
7.8 分
品质：7.1
居住：6.2
生活：9.5
口碑：8.1
海淀区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。居住服务能够满足基本需求，物业团队专业高效，安保与日常维护响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力良好。
约
95536
.4元/㎡
16
海淀南路
7.2 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.0
海淀区
39.90-79.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间。物业服务水平有待提升，能履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场平均水平基本持平，流通性尚可。
约
84020
.8元/㎡
17
银丰大厦
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
47.46-195.03㎡
价格待定
18
双榆树西里
7.6 分
品质：7.2
居住：5.7
生活：9.4
口碑：7.5
海淀区
40.50-73.30㎡
该小区综合评分7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线人民广场站，500米内有3个公交站点，公共交通出行较为便捷；周边3km内有2个大型购物中心及多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学；医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾通勤与基础配套的务实选择。
约
91899
.2元/㎡
19
盈都大厦
8.6 分
品质：7.3
居住：9.8
生活：9.5
口碑：8.2
海淀区
156.00-211.65㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，楼栋布局紧凑，但基本保证了合理的采光与公共活动空间。物业服务水平优秀，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络极为发达，地铁和公交出行十分便捷；商业、教育、医疗及休闲配套均较为丰富，能满足居民多元化的日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内保持稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等偏上，反映出较高的市场认可度，是追求生活便利与稳定性的务实选择。
约
52230
.4元/㎡
20
皂君庙14号院
8 分
品质：6.2
居住：8.9
生活：9.4
口碑：7.9
海淀区
74.00-167.90㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体较为舒适，容积率相对较高，楼栋布局尚可，但公共空间感受可能稍显紧凑。绿化环境达到市场主流标准，内部环境维护较为整洁。车位配置相对紧张，停车便利性有待提升。楼龄较长，建筑外立面与公共设施维护状况尚可。物业服务水平良好，能够提供较为可靠的日常服务。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套较为完善，教育资源丰富，医疗配套充足，休闲场所多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于市场中上水平。
约
78175
.1元/㎡
21
知春东里
7.4 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：9.5
口碑：7.9
海淀区
38.80-102.10㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，服务团队能较好履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富且成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
106092
元/㎡
22
西颐北馆
7.8 分
品质：7.1
居住：7.3
生活：9.5
口碑：6.4
海淀区
43.20-122.80㎡
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率3.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间不算局促，绿化环境基本达标。物业由万科物业提供服务，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面有5所幼儿园和3所小学，医疗配套有2所综合医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约2.5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
76173
元/㎡
23
北三环西路47号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
61.01-83.14㎡
价格待定
24
倒座庙9号院
6.9 分
品质：5.6
居住：5.4
生活：9.5
口碑：6.4
海淀区
79.70-98.91㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集。物业由街道办事处(委员会)代管，能提供基础的日常维护服务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且成熟。市场数据显示其价格走势与区域大盘基本同步，流通性正常，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。
约
93820
.5元/㎡
25
远中悦莱
9 分
品质：8.3
居住：9.8
生活：9.5
口碑：8.3
海淀区
59.59-160.00㎡
小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化环境相对良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交表现稳定，资产保值增值能力值得信赖。
约
85817
.2元/㎡
26
双榆树南里(二区)
7.2 分
品质：6.0
居住：5.7
生活：9.5
口碑：7.4
海淀区
35.22-104.88㎡
该小区综合评分为7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为常见，公共空间基本够用，绿化环境能满足日常需求。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度尚可。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足基本购物需求；周边有3所幼儿园、2所小学和1所中学，教育资源基本齐备；医疗方面有1所二甲医院。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约
85447
.1元/㎡
27
中湾国际
8.9 分
品质：8.1
居住：9.8
生活：9.4
口碑：8.3
海淀区
36.64-104.59㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为舒适。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗及休闲配套均较为成熟完善，日常需求基本可以就近解决。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性处于可接受范围，综合来看是一个性价比较高的选择。
约
76647
.9元/㎡
28
双榆树北里
7.8 分
品质：7.8
居住：5.3
生活：9.5
口碑：7.6
海淀区
39.60-73.40㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平基本达标，能提供日常保洁、安保及维修响应。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力。
约
90942
.2元/㎡
29
中关村南大街5号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
价格待定
30
王公坟社区
6.9 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：9.4
口碑：6.7
海淀区
38.00-71.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验基本达标。小区建筑密度较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业公司为北京海昊物业管理有限公司，物业费为2.3元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源选择众多，医疗资源也较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约
87514
.5元/㎡