紫金庄园

北京海淀中关村收益榜第23名
73359 元/m²
好房点评得分 8.3
7.5 品质
8.5 居住
9.4 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  紫金庄园
8.3
小区综合评分
7.5
品质
8.5
居住
9.4
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验良好,综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,建筑密度相对紧凑。绿化率处于中等水平,内部园林环境经过一定设计,整体较为整洁。物业服务水平良好,团队能够提供较为专业的服务。生活便利性是其突出优势,公共交通网络较为发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑方面,小区展现出一定的保值能力和市场认可度,流通性相对稳定。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.60,建筑密度相对较高。绿化率为0.25,园林绿化定期养护。车户比1:3的配置较为充裕,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄24-28年,属于较老的社区,建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 8.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京紫金物业管理有限公司,物业费为1.18-2.8元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修,对业主的常规报修与咨询响应及时,处理效率在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有万泉庄公交站,距离约224米,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有北京城乡仓储大超市,距离约234米,能满足日常采买与品质消费需求。医疗配套完善,周边有劲松口腔医院(苏州桥分院),距离约102米;大米和小米儿童成长中心(海淀中心),距离约159米;北京口腔工作者协会海淀口腔门诊部,距离约197米,能够应对大多数常规医疗需求。休闲配套方面,周边有躺碑庙公园、海淀公园等公园,为居民提供了良好的休闲去处。教育资源丰富,周边有福娃禧娃国际幼儿园、海淀区中关村第三小学附属幼儿园等幼儿园,北京理工大学-附属小学、北京市八一学校(国际部)等小学,以及北京一零一中(双榆树校区)、中国人民大学附属中学分校等中学,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,反映出市场对其有一定的认可度,是区域内性价比较为务实的选择。
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小区基础信息

  • 销售均价 73359元/m²
  • 户型面积 20.00-254.10m²(1-4居)
  • 物业公司 北京紫金物业管理有限公司
  • 物业费用 1.18-2.8元/月/㎡
  • 建成时间 1999年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅/底商
  • 总 户 数 500户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息