知春里社区

北京海淀区5-6万销售套数榜第1名
95536 元/m²
好房点评得分 7.8
7.1 品质
6.2 居住
9.5 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  知春里社区
7.8
小区综合评分
7.1
品质
6.2
居住
9.5
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部园林绿化环境整洁。居住服务能够满足基本需求,物业团队专业高效,安保与日常维护响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络便捷,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。在二手房市场中,该小区成交活跃,价格走势稳健,业主满意度较高,资产保值能力良好。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.70,绿化率为0.25,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.6,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为6-45年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为单位自管物业,物业费为0.8-1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边有海淀黄庄南(公交站),距离约283米。教育配套方面,周边有北京市中关村中学(双榆树校区),距离约161米,以及人大附中实验小学,距离约162米。医疗配套方面,周边有森诺运动康复中心(中关村店)、希克思运动康复中心(中关村店)和北京普祥眼科医院,距离均在300米以内。商业配套方面,周边有7-ELEVEn(华源大厦店),距离约271米。此外,周边还有顺馨园、躺碑庙公园等公园,以及华光商厦、北京双安商场等购物中心,双榆树西里超市、爱民超市(大泥湾路店)等超市。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 95536元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息