1+1大厦

北京海淀区中关村板块3-4万销售面积榜第3名

约 -- 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测 1+1大厦

6.3

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平能够满足日常基本需求，履行了合同约定的核心职责。生活便利性表现均衡，公共交通、商业配套、教育资源及医疗设施均能覆盖日常所需，通勤与生活较为便利。市场认可度中等，二手房流通性尚可，价格走势相对平稳，是区域内兼顾居住与通勤的务实选择。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京经中太联首源物业管理有限公司。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，距离北京市地震局公交站约251米，有多条公交线路覆盖。商业配套方面，周边有便利蜂（立方·庭店）、联想客户服务中心（长远天地大厦店）等购物及服务网点。教育资源方面，距离八一小学约205米。医疗配套方面，周边有嘉誉口腔、北京静好医疗美容诊所、北京苏明山医疗美容诊所、北京市华驭医疗美容、一曦私密·女性养护中心（中关村店）、北京麦迪格眼科诊所、北京为美口腔门诊部等医疗机构。休闲配套方面，周边有赛先生的咖啡馆、羲和雅苑（中关村店）、聚点串吧（中关村店）等餐饮场所。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 5.6

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比的认可。业主评价褒贬不一，常认可其通勤与配套优势，但也指出物业服务水平有提升空间。

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小区基础信息

销售均价元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息