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远中悦莱国际酒店公寓

北京海淀中关村收益榜第4名
85817 元/m²
好房点评得分 9.0
8.3 品质
9.8 居住
9.5 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  远中悦莱国际酒店公寓
9.0
小区综合评分
8.3
品质
9.8
居住
9.5
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高,绿化环境相对良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务水平较高,服务专业高效,安保与维修响应及时,社区氛围和谐。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源相对丰富,医疗资源便利。市场口碑良好,二手房成交表现稳定,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为9.03,密度较高;绿化率为0.30,园林绿化定期养护。车户比1:3.33配置相对充足,管理较为有序。楼龄21-21年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京远悦物业管理有限公司,物业费为4.9元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离苏州街地铁站B东北口269米,距离海淀南路(公交站)257米。商业配套不仅能提供多样化选择,包括便利蜂、百果园等便民商店,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有优才幼儿园(距离254米)、八一小学(距离209米)。医疗配套完善,周边有北京麦迪格眼科(距离65米)。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名尚可,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 85817元/m²
  • 户型面积 59.59-160.00m²(1-3居)
  • 物业公司 北京远悦物业管理有限公司
  • 物业费用 4.9元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 498户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 70㎡
周边信息