北京二手房海淀区紫竹院板块销售套数榜

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北京二手房海淀区紫竹院板块销售套数榜

买房必看的专业榜单

中关村南大街

10.00-132.72㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体规划较为合理，楼栋布局保证了基本的采光和公共空间，内部绿化环境维护得当，居住氛围较为舒适。物业服务能够履行日常管理的基本职责，响应和处理效率符合主流标准。生活便利性是其相对突出的方面，周边公共交通、商业购物等配套能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房价格走势平稳，成交活跃度在区域内处于中等水平，业主评价总体中性偏正面，认为其是一个兼顾基础居住品质和生活便利性的务实选择。

约 85323 .1元/㎡

建设部大院

37.16-162.60㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度相对紧凑，内部环境整洁，园林绿化得到定期维护。物业公司服务团队能有效履行日常保洁、安保及公共设施维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，出行便捷；商业配套丰富，能满足日常及品质消费需求；教育资源相对集中，医疗配套完善。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主整体评价偏正面。

约 107543 元/㎡

文慧园北路乙26号

36.70-148.50㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用，内部环境整洁度尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 79948 .9元/㎡

明光村小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队专业高效，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套较为丰富，能满足日常采买与休闲需求，同时分布有较为完善的教育与医疗资源，配套较为完备。从市场表现看，该小区历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算内的务实选择。

约 74522 .9元/㎡

韦伯豪家园

62.09-231.91㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可，内部环境维护较为整洁，居住舒适度处于可接受范围。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的管理和维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗和休闲配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性。

约 100019 元/㎡

36.70-148.50㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用，内部环境整洁度尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 79948 .9元/㎡

北蜂窝路5号院

44.80-171.92㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住体验良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境整洁优美。物业公司服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性方面，小区地理位置优越，出行便捷，公共交通网络发达。商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套完善。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 122047 元/㎡

约 68588 .3元/㎡

甘家口小区

38.10-163.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等核心生活配套较为齐全，基本覆盖了居民的日常需求。市场口碑方面，小区二手房市场表现与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场认可度良好，是一个综合表现均衡的务实选择。

约 77900 .8元/㎡

羊坊店路3号院

39.38-105.24㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，基础商业、教育及医疗配套较为完善。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 89640 .1元/㎡

阜光里小区

49.10-129.07㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。物业服务水平专业，团队响应及时，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年有稳健涨幅，成交套数在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和流通性。

约 74707 .2元/㎡

三虎桥南路12号院

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑密度较大，公共空间相对有限。物业服务水平良好，能够履行基本的日常维护和管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，是区域内一个关注度较高的选择。

约 76757 .4元/㎡

60.43-138.69㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间基本充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，市场流通性良好，业主整体满意度较高。

约 95997 .5元/㎡

58.94-198.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋密度较大。物业服务水平良好，能够提供较为稳定的日常维护与安保服务。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育等日常配套较为成熟。市场流通性尚可，成交表现与区域平均水平基本持平，业主反馈中性偏正面，资产保值能力相对稳定。

约 100691 元/㎡

36.00-140.80㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 95249 .6元/㎡

47.18-305.57㎡

该小区综合表现优异，处于市场标杆水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平卓越，能够高效履行各项职责，服务响应及时到位。生活便利性极为出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善，日常需求能得到充分满足。市场口碑整体正面，二手房市场展现出较强的保值能力和良好的流通性，是区域内值得关注的高品质选择。

约 96482 .4元/㎡

魏公村小区

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站及多条公交线路，通勤便捷；3km范围内拥有3个大型购物中心，商业配套成熟；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学；医疗资源有1所三甲医院，能满足基本需求。市场口碑良好，近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出稳定的市场认可度和流通性。

约 84033 .9元/㎡

交大东路31号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业公司能够提供较为规范的日常服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑方面，二手房价格表现和市场流动性均显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是一个较为均衡的选择。

约 89229 .6元/㎡

交大东路4号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平有限，整体居住密度较大，但楼栋布局尚属合理，公共活动空间基本满足需求。物业由单位自管，服务团队能履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性处于中等偏上水平，是追求性价比的务实选择。

约 68795 .8元/㎡

64.32-345.82㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了足够空间，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套成熟完善，能满足居民高品质的日常与休闲需求。市场数据显示，该小区二手房成交表现活跃，价格走势稳健，高于板块平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 105213 元/㎡

33.20-179.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质且集中。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 83092 .8元/㎡

大柳树路2号四区铁科院南

61.65-171.59㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局和公共空间规划合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障基本的居住服务需求。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为丰富且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，小区在居住品质、服务配套和便利性方面达到了均衡，性价比较高。

约 103748 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算内兼顾居住与便利性的务实选择。

约 80150 .1元/㎡

索家坟20号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼间距与公共活动空间得到基本保障。居住服务由街道办事处(委员会)代管物业负责，能履行基础的管理职责。生活便利性表现突出，公共交通、商业购物、教育医疗等各类配套较为齐全，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，市场流通性尚可，显示出一定的市场认可度。

约 77045 .5元/㎡

紫竹院路62号院

97.90-284.72㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较高，建筑布局相对紧凑。小区绿化环境较为有限，植被覆盖有待提升。建筑年代相对较长，外立面与公共设施呈现一定的使用痕迹。物业服务水平良好，服务团队能够履行基本职责，响应和处理常规问题较为及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率高，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源完善便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，市场认可度尚可。

约 63429 .8元/㎡

红联北村24号院

37.60-112.77㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋布局和公共空间能够满足基本需求，内部环境维护状况尚可。物业服务团队能够履行基本职责，服务响应和处理效率在可接受范围内。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业、教育等日常配套成熟，能够充分满足家庭高品质生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度和基础流通性。

约 68291 .2元/㎡

西外太平庄

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，均控制在合理范围内，保障了基本的楼间距与公共活动空间，环境整洁度达标。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 74025 .8元/㎡

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