北京二手房大兴区50-90㎡销售面积榜

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北京二手房大兴区50-90㎡销售面积榜

买房必看的专业榜单

颂善园小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑整体正面，业主认可其综合居住价值。

约 16974 元/㎡

育林街1号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业公司服务专业，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源覆盖全年龄段，医疗配套就医便捷。市场数据显示，该小区成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 13899 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共区域留出了基本空间，内部环境整洁。居住服务由专业团队提供，能履行日常保洁、安保、维修等职责，响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源在步行范围内均有分布。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主对其性价比认可度较高，是预算内的务实选择。

约 16347 .3元/㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好，提供了较好的公共活动空间。物业服务水平较为专业，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通、教育、商业等基础配套较为完善，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，房产流通性和保值能力在区域内表现良好。整体而言，该小区在居住品质、社区服务和周边配套方面无明显短板，是一个综合表现均衡的成熟社区。

约 27206 .6元/㎡

37.96-117.83㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理。物业公司服务基本到位，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边基础商业配套齐全，教育资源与医疗设施能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 23974 .1元/㎡

育新花园(a区)

61.68-127.31㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住空间和社区环境。物业服务水平符合市场基本要求，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，周边商业配套较为成熟，能够满足日常购物需求，但公共交通和优质教育资源相对有限。市场口碑方面，小区认可度尚可，成交活跃度处于板块中等水平，是区域内一个务实的居住选择。

约 14752 .7元/㎡

44.89-141.60㎡

该小区综合表现属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，通勤便捷；商业配套丰富，基本满足日常采买与休闲需求。从市场表现看，小区二手房价格走势稳健，成交活跃度中等，业主评价总体正面，是区域内性价比较高的选择。

约 29713 .7元/㎡

瀛裕街6号院

126.12-436.46㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足。停车位配置基本满足需求，管理较为有序。物业服务水平较高，团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性良好，公共交通便捷，周边商业、教育及医疗配套资源较为完备。市场口碑方面，小区二手房成交活跃度尚可，业主认可度较高，具备一定的资产保值能力。

约 35982 .5元/㎡

天恒旭辉7号院

29.53-180.20㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 19537 .3元/㎡

北京城建海樾公元

46.28-238.81㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，但内部环境维护尚可。物业服务基本满足日常需求，能履行保洁、安保和维修等常规职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全且距离较近，日常采买与出行十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主对其地段和配套的认可度较高，综合性价比得到一定市场认可。

约 30266 .2元/㎡

51.20-141.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部园林得到定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等基础配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 24218 .6元/㎡

35.55-114.51㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁度基本达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通出行便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度与价格表现与区域大盘基本持平，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 31655 .8元/㎡

义和庄东里

47.69-127.80㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 23600 .6元/㎡

住总兴创如遇

该小区综合表现处于良好水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业服务水平较高，能够有效维护小区日常秩序与环境。生活便利性方面，公共交通基础良好，周边商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交表现稳健，在区域内具备一定的市场认可度和流通性，是性价比较为突出的选择。

约 20931 .2元/㎡

35.00-128.00㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本达标，能提供一定的公共活动空间。停车配置相对紧张，高峰时段可能存在压力。物业服务团队能够履行日常基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业、教育及医疗配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场活跃度一般，是预算有限下的务实选择。

约 29840 .1元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，楼栋布局合理，内部环境整洁有序，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟完善，能够满足居民多样化生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内表现尚可，资产保值能力相对稳定。

约 30953 .1元/㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育、医疗等基本生活配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，市场表现平稳。整体而言，该小区是一个无明显短板、性价比尚可的务实选择。

约 20699 .3元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度控制尚可。物业公司为北京真强物业管理有限公司，物业费为0.5元/月/㎡，服务团队能履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有多个公交站点，商业配套能满足日常采买需求，同时周边分布有幼儿园、小学及中学，教育资源较为完备，医疗配套也能应对常规需求。从市场表现看，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性与业主认可度均处于良好水平。

约 23778 .3元/㎡

36.92-110.85㎡

小区综合表现处于中等水平，整体品质符合市场主流标准。小区容积率控制得较为理想，楼间距和采光条件良好，绿化环境营造出宜居氛围。建筑年代相对较长，但维护状况尚可，无明显老化迹象。停车配置相对充足，能够满足大部分住户需求。居住服务方面，物业公司能够履行基础职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础的商业、教育、医疗和休闲配套，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和基础配套得到一定认可，是区域内较为常见的交易标的。

约 29907 .1元/㎡

39.56-130.00㎡

贵园北里戊区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价中性。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足日常居住需求。物业服务水平处于市场基础标准，能够履行基本的维护管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边教育、商业等基础配套相对齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是区域内一个较为务实的居住选择。

约 41476 .9元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本良好，容积率适中，楼栋间距和公共区域空间合理。内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平能够满足日常需求，安保与维修响应较为及时。生活便利性方面，公共交通、基础商业、教育和医疗配套基本齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑相对稳定，业主满意度处于可接受范围，二手房市场保持一定的交易活跃度，资产价值表现相对平稳。

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。停车资源较为紧张。物业服务能够履行基础职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现突出，周边公共交通、教育、医疗及日常购物配套均较为成熟，基本生活需求可便捷满足。从市场表现看，该小区二手房成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本同步，业主评价整体中性，普遍认可其生活便利性，是一个配套成熟的居住选择。

约 28716 .1元/㎡

中海云筑御云府

89.00-271.91㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对基础。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内排名中等。总体而言，这是一个品质与服务均达到市场主流标准，生活配套齐全，性价比较为突出的居住选择。

约 39493 元/㎡

63.64-132.57㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。物业服务水平尚可，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育和医疗配套均较为完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力。

约 35182 .3元/㎡

瀛坤路3号院

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