富强西里

北京大兴黄村收益榜第7名
28716 元/m²
好房点评得分 7.5
6.5 品质
6.5 居住
9.4 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  富强西里
7.5
小区综合评分
6.5
品质
6.5
居住
9.4
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高,绿化环境一般,楼栋布局相对紧凑。停车资源较为紧张。物业服务能够履行基础职责,服务响应处于可接受范围。生活便利性表现突出,周边公共交通、教育、医疗及日常购物配套均较为成熟,基本生活需求可便捷满足。从市场表现看,该小区二手房成交活跃度中等,价格走势与区域市场基本同步,业主评价整体中性,普遍认可其生活便利性,是一个配套成熟的居住选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为3.00,楼栋密度较高。绿化率为0.25,社区绿化环境一般。车位比为1:0.33,停车位配置明显不足,停车压力较大。楼龄为24-45年,建筑年代跨度较大,部分楼栋相对老旧。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京富强物业管理中心,物业费为1.3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,周边有黄村西大街、枣园等地铁站,以及印刷学院南门、北京印刷学院南门等众多公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括瑞程奥特莱斯、广丰购物中心等购物中心,以及欧尚超市、慈善超市等众多超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有北京市大兴区第三幼儿园(距离约199米)、北京市大兴区第七小学(距离约203米)等具体学校,此外周边还有大兴区民族幼儿园、红黄蓝幼儿园(老街店)、国家教育行政学院附属实验小学、大兴区兴华中学等众多教育资源。医疗配套完善,有北京市大兴区兴丰街道社区卫生服务中心(距离约205米)等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,周边有清源公园、黄村公园(清源路)等公园可供休闲。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于中等水平,业主评价褒贬不一,普遍认可其地理位置优越与生活配套成熟便利,但也常指出停车位紧张、楼龄较老等问题。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 28716元/m²
  • 户型面积 36.60-97.74m²(1-4居)
  • 物业公司 北京富强物业管理中心
  • 物业费用 1.3元/月/㎡
  • 建成时间 1980-2001年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅/底商
  • 总 户 数 2118户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室1厅0卫

建筑面积 55.47㎡
周边信息