当前位置：
北京二手房海淀区紫竹院板块2-3万销售套数榜
买房必看的专业榜单
增光路
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
海淀区
10.00-132.72㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体规划较为合理，楼栋布局保证了基本的采光和公共空间，内部绿化环境维护得当，居住氛围较为舒适。物业服务能够履行日常管理的基本职责，响应和处理效率符合主流标准。生活便利性是其相对突出的方面，周边公共交通、商业购物等配套能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房价格走势平稳，成交活跃度在区域内处于中等水平，业主评价总体中性偏正面，认为其是一个兼顾基础居住品质和生活便利性的务实选择。
约 85323 元/m²
学院南路32号院
8.1 分
品质：7.5
居住：7.0
生活：9.3
口碑：8.3
海淀区
17.00-103.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。
约 70801 元/m²
文慧园
7.2 分
品质：6.1
居住：5.7
生活：9.5
口碑：7.4
海淀区
36.70-148.50㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用，内部环境整洁度尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 79948 元/m²
中关村南大街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
价格待定
5
乔建里
7.3 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.8
海淀区
35.10-89.20㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为齐全。市场数据显示，该小区市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格表现稳健，是预算有限下的务实选择。
约 80999 元/m²
6
北蜂窝路15号院
8.3 分
品质：7.3
居住：8.2
生活：9.5
口碑：8.5
海淀区
46.70-151.48㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，教育、医疗、商业等日常配套较为成熟。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场竞争力，业主评价以正面为主，综合性价比在区域内具备一定优势。
约 79875 元/m²
7
北蜂窝路5号院
8.2 分
品质：7.5
居住：8.6
生活：9.6
口碑：6.6
海淀区
44.80-171.92㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住体验良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境整洁优美。物业公司服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性方面，小区地理位置优越，出行便捷，公共交通网络发达。商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套完善。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 122047 元/m²
8
学院南路6号
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
海淀区
36.90-69.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度控制得当，公共空间与楼栋间距较为合理，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 83038 元/m²
9
富海中心
8.3 分
品质：7.3
居住：8.9
生活：9.3
口碑：8.0
海淀区
66.66-368.55㎡
小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼间距与公共活动空间得到基本保障。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现正面态势，价格走势稳健，成交活跃度良好。整体而言，该小区是一个品质可靠、配套成熟、居住便利的务实选择。
约 57603 元/m²
10
工商大学
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
约 100678 元/m²
11
建设部大院
8.3 分
品质：7.4
居住：8.7
生活：9.1
口碑：8.5
海淀区
37.16-162.60㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度相对紧凑，内部环境整洁，园林绿化得到定期维护。物业公司服务团队能有效履行日常保洁、安保及公共设施维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，出行便捷；商业配套丰富，能满足日常及品质消费需求；教育资源相对集中，医疗配套完善。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主整体评价偏正面。
约 107543 元/m²
12
文慧园路21号
6.9 分
品质：5.3
居住：5.7
生活：9.4
口碑：7.2
海淀区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松。绿化环境基本达标，提供了基本的公共活动空间。物业公司能够履行日常维护、保洁与安保等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络较为完善，周边商业配套、教育资源及医疗资源均较为丰富，能满足居民日常购物、教育与基础医疗需求。从市场口碑看，该小区二手房成交价在过去一年内走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名中等偏上，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 74170 元/m²
13
柳林馆
8 分
品质：6.9
居住：8.4
生活：9.2
口碑：7.9
海淀区
36.00-140.80㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 95249 元/m²
14
清河毛纺路南北京制呢厂宿舍楼
7.6 分
品质：7.5
居住：5.3
生活：9.2
口碑：8.0
海淀区
38.10-163.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等核心生活配套较为齐全，基本覆盖了居民的日常需求。市场口碑方面，小区二手房市场表现与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场认可度良好，是一个综合表现均衡的务实选择。
约 77900 元/m²
15
红联北村24号院
7.7 分
品质：6.2
居住：7.9
生活：9.4
口碑：7.2
海淀区
37.60-112.77㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋布局和公共空间能够满足基本需求，内部环境维护状况尚可。物业服务团队能够履行基本职责，服务响应和处理效率在可接受范围内。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业、教育等日常配套成熟，能够充分满足家庭高品质生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度和基础流通性。
约 68291 元/m²
16
车公庄西路38号院
7.5 分
品质：6.3
居住：7.5
生活：9.1
口碑：6.8
海淀区
40.90-75.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局相对合理，但绿化环境较为有限。物业服务水平良好，能够提供基本的社区维护。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对地理位置和便利性较为认可，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。
约 73132 元/m²
17
铁道部宿舍
7.9 分
品质：6.9
居住：8.6
生活：9.4
口碑：6.5
海淀区
40.00-85.02㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间尺度合理，内部环境整洁。物业服务专业，能保障日常维护与快速响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 90511 元/m²
18
三虎桥南路12号院
7.3 分
品质：5.6
居住：7.3
生活：9.1
口碑：7.5
海淀区
33.30-83.30㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑密度较大，公共空间相对有限。物业服务水平良好，能够履行基本的日常维护和管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，是区域内一个关注度较高的选择。
约 76757 元/m²
19
交大东路31号院
7.3 分
品质：6.4
居住：6.0
生活：9.4
口碑：7.1
海淀区
33.70-91.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业公司能够提供较为规范的日常服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑方面，二手房价格表现和市场流动性均显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是一个较为均衡的选择。
约 89229 元/m²
20
交大东路4号院
7.6 分
品质：6.8
居住：7.0
生活：9.3
口碑：7.1
海淀区
71.40㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平有限，整体居住密度较大，但楼栋布局尚属合理，公共活动空间基本满足需求。物业由单位自管，服务团队能履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性处于中等偏上水平，是追求性价比的务实选择。
约 68795 元/m²
21
交大嘉园
8.1 分
品质：7.1
居住：8.3
生活：9.4
口碑：7.3
海淀区
60.43-138.69㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间基本充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，市场流通性良好，业主整体满意度较高。
约 95997 元/m²
22
会城门小区
7.9 分
品质：6.7
居住：7.7
生活：9.6
口碑：7.8
海淀区
36.80-128.40㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体居住氛围成熟。小区容积率控制得较为理想，楼间距和采光条件良好，但绿化环境有提升空间。建筑年代相对久远，但维护状况尚可，公共设施基本完好。物业管理服务能够覆盖日常需求，停车资源相对紧张。生活配套成熟便利，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业等基础配套齐全，能够满足日常生活所需。市场流通性和保值能力与区域平均水平相当，是注重地段和配套的务实选择。
约 80473 元/m²
23
北蜂窝30号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
37.30-121.70㎡
约 75971 元/m²
24
北蜂窝中路2号院
7.7 分
品质：6.5
居住：6.8
生活：9.5
口碑：7.8
海淀区
41.90-85.80㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区建筑密度适中，绿化环境良好，能够提供基本的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护管理职责。生活便利性表现突出，周边各类配套设施齐全且距离较近，日常购物、就医、教育需求均能得到较好满足。市场口碑呈现积极态势，价格走势稳健，流通性良好，反映出较高的市场认可度。总体而言，该小区是一个配套成熟、生活便捷的居住选择。
约 78401 元/m²
25
卫生部小区
7.9 分
品质：6.9
居住：8.6
生活：9.4
口碑：6.5
海淀区
40.00-85.02㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间尺度合理，内部环境整洁。物业服务专业，能保障日常维护与快速响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 90511 元/m²
26
复兴路乙4号院
8.3 分
品质：7.9
居住：7.5
生活：9.4
口碑：7.9
海淀区
43.10-161.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现优异，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。
约 125758 元/m²
27
大慧寺21号院
7.2 分
品质：6.1
居住：6.5
生活：9.2
口碑：6.9
海淀区
37.70-91.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善，医疗资源便利可达。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 77084 元/m²
28
大柳树路2号三区铁科院西
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
价格待定
29
学院南路66号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
47.36-80.00㎡
约 75260 元/m²
30
志强园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
40.00-92.90㎡
约 68588 元/m²