北京二手房房山城关收益榜

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北京二手房房山城关收益榜

买房必看的专业榜单

中国铁建原香嘉苑

该小区整体表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能够提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错。

约 11295 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率与绿化率均处于市场常见水平，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 12721 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套完善，日常采购便捷，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力稳定。

约 8932 元/m²

马各庄新村

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，公共空间与绿化环境能够满足基本的居住舒适度要求。物业服务水平良好，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为便利，周边基础商业配套能够满足日常采买需求。教育资源与医疗配套相对完善，能够应对大多数常规需求。市场数据显示，该小区市场流通性与认可度尚可，资产保值能力处于市场平均水平。

原香漫谷一区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体尚可，容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境基本满足需求，内部环境维护得当。停车位配置相对紧张，但管理较为有序。建筑年代相对适中，外立面及公共设施维护状况良好。小区物业服务能够满足基本需求，服务团队响应及时。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，商业配套以社区底商为主，能够满足日常采买需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 12997 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，整体居住密度较为紧凑。物业公司为北京嘉顺业晟物业管理有限公司，物业费为0.3-1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖一般，但基础商业配套较为齐全，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有幼儿园和小学，基础教育资源相对充足。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 10813 元/m²

城关北里社区

30.00-118.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，基础商业配套充足，能满足居民日常购物需求，同时教育资源与医疗资源也相对完善，为居民提供了基本的生活保障。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中游，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 13399 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平一般，环境体验有待提升。停车配置相对紧张，楼龄较长，建筑外立面与公共设施呈现一定的年代感。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性方面，公共交通主要依靠公交网络，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，休闲公园资源可及。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，是注重实用性与生活便利性的务实选择。

约 10079 元/m²

永乐园社区

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。居住服务基本满足日常需求，能够履行合同约定的基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源覆盖基本齐全。在二手房市场中，该小区成交价走势稳定，市场流通性良好，资产保值能力值得信赖。

约 15129 元/m²

高家坡社区

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共活动空间能够满足基本需求。物业团队能够履行日常维护和安保职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边具备基础商业配套，能够解决日常采买问题。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，价格走势与周边市场基本持平，业主认可度呈现中性偏正面态势。

约 9228 元/m²

羊耳峪北里

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，能满足日常休憩需求。物业公司为北京中恒大北物业，物业费为0.3-1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通以公交为主，线路较为密集，通勤较为便捷；拥有多个社区底商和便民超市，日常采买便利；教育资源方面，周边有幼儿园和小学，能满足基础教育需求；医疗配套有社区卫生服务站。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年内上涨约5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 8836 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名中上，市场流通性尚可。

约 11032 元/m²

60.00-103.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源基本满足需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 11495 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，整体居住密度偏大。物业服务水平一般，能履行基础的保洁与维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业、医疗与休闲配套，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

约 16975 元/m²

南沿里社区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑密度较大，内部公共空间相对有限。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护的规范性需要加强。生活便利性方面，小区周边公共交通依赖公交线路，商业配套以社区底商和中小型超市为主，能够满足基本日常采买，教育资源与医疗资源在区域内有一定分布。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，业主评价呈现中性态势，资产保值能力符合区域一般水平。

约 15427 元/m²

农林路社区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平符合基本要求，能够提供日常维护与管理。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度处于区域中等水平，资产保值能力相对稳定。

约 11267 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了适度空间。物业公司服务专业，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套基本齐全，能满足日常采买需求，教育资源覆盖了从幼儿园到中学的阶段，医疗资源也有一定保障。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅表现稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 13371 元/m²

槠榆树家园

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；购物配套能满足日常采买；教育资源较为丰富。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 12872 元/m²

顾册教师楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。居住服务能够履行基本职责，满足日常维护需求。生活便利性方面，周边配套能够覆盖基础生活所需，拥有一定的商业和教育资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度和保值能力。整体而言，该小区是一个配套相对齐全、居住体验务实的居住选择。

约 12544 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境尚可，整体居住密度控制有待优化。物业公司服务基本到位，能履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等基础配套较为完备，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交活跃度尚可，业主认可度较高，资产保值能力值得信赖。

约 13100 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局虽不显过度拥挤，但公共活动空间也谈不上宽敞，整体环境维持基本整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖了通往区域核心的线路，基础商业配套能满足日常采买需求。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价中规中矩，是预算有限下兼顾基础配套的务实选择。

约 10960 元/m²

羊耳峪西区住宅小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务专业，能保障社区日常维护与安全。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源能满足基础教育需求。在二手房市场中，该小区成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，市场口碑呈现中性偏正面态势，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 9469 元/m²

迎风西里小区

58.78-104.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁度尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络基本覆盖，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度有限，是预算约束下的务实选择。

约 12034 元/m²

槠榆树家园东区

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，周边基础配套较为齐全，能够满足日常基本需求，但商业和休闲选择的多样性有待提升。从市场表现来看，其价格走势与区域平均水平基本同步，具备一定的市场认可度，是预算有限情况下的务实选择。

约 12086 元/m²

羊耳峪西里住宅小区

61.00-134.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通基础覆盖，商业配套以满足日常需求为主，教育资源相对基础，医疗资源可及性尚可，休闲配套较为有限。市场口碑方面，小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是注重性价比的务实选择。

约 11718 元/m²

69.00-813.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度与绿化水平较为均衡。物业服务能够履行基础职责，响应速度在可接受范围内。生活配套相对成熟，公共交通、商业、教育及医疗资源能够覆盖居民日常所需。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价普遍认可其地段与配套的性价比，是区域内一个较为务实的选择。

约 13246 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，公共空间略显局促。物业服务水平有待提升，基础服务能够维持但响应效率一般。生活便利性表现尚可，周边公共交通以公交为主，基础商业配套能够满足日常采买，教育资源与医疗资源在步行范围内有一定覆盖。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势相对稳健，业主认可度尚可，是区域内一个基础配套相对完善的选择。

约 12827 元/m²

永安西里社区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务专业，能有效维护社区秩序与环境。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，教育资源与医疗配套完备。市场数据显示，该小区资产保值能力与市场流通性均表现良好。

约 13601 元/m²

信用社家属院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常维护与管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交情况稳定，反映出市场对其作为务实选择的认可。整体而言，该小区在基础配套和性价比方面具有一定优势。

约 13101 元/m²

中国铁建原香嘉苑东区

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局合理，公共活动空间能够满足基本需求。停车配置存在一定压力，但尚在可控范围。建筑维护状况良好，无明显老旧迹象。物业服务能够履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，周边基础商业配套较为完善，能够满足日常采买需求。市场口碑方面，价格走势相对平稳，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是性价比较为均衡的选择。

约 14674 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平能够履行基本职责，保障了小区的日常运维。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求，同时教育资源与医疗资源也相对完善，为居民生活提供了基本保障。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度适中，业主评价总体中性偏正面，认可其性价比与地段优势。

约 11139 元/m²

34.53-145.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度与公共空间布局合理。物业服务水平能够履行基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 12295 元/m²

中医院家属楼

65.00-104.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。停车配置相对充足，管理有序。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求。教育资源与医疗配套处于区域平均水平。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 11834 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本良好，容积率适中，楼栋间距和公共区域空间布局较为合理。绿化环境良好，小区内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务水平能够满足基本需求，响应和处理效率处于可接受范围。生活便利性能够满足日常需求，周边具备基础商业配套和公共交通线路。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，但历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 9272 元/m²

亿达幸福里购物中心

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平基本达标，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗及休闲配套均能满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 14020 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司为小区自持，物业费相对经济，服务能够履行基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便利，周边基础商业配套齐全，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，成交活跃度中等，展现出一定的保值能力。

约 14324 元/m²

76.00-100.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，整体居住密度较为紧凑。物业费标准相对亲民，物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，维持了小区的基本运转。生活便利性方面，小区周边公共交通以公交线路为主，基础商业配套如超市、便利店较为齐全，能够满足居民的日常采买需求。教育资源方面，周边有小学和中学，医疗配套则相对薄弱。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，整体属于预算有限下的务实选择。

约 9976 元/m²

九洲兴达家园B区

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住舒适度。物业公司能够履行日常管理职责，服务处于市场主流标准。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套可应对常见需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 13020 元/m²

燕房路小区

64.00-100.00㎡

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松。物业服务水平有待提升，能够维持基本管理但体验一般。生活便利性表现较好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 12538 元/m²

迎风六里三区

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业服务水平处于市场主流，能够提供基础的日常维护。生活便利性方面，公共交通较为便利，周边基本生活配套齐全，但大型商业和优质教育资源选择相对有限。从市场反馈来看，小区具有一定的保值能力，业主评价呈现中性态势，是注重性价比的务实选择。

约 12775 元/m²

矿机北路小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等。

约 11225 元/m²

房山富仕苑小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境舒适。居住服务达到市场主流标准，物业服务团队能有效履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现尚可，公共交通网络较为便利，商业配套能满足基本生活需求，教育资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度在板块内排名靠前，展现出一定的保值能力。

约 11560 元/m²

55.39-132.24㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通、商业购物、教育及医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于区域中等偏上水平。

约 15374 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平符合市场主流标准，能够满足基本的社区管理需求。生活便利性表现尚可，公共交通网络较为发达，周边配套资源能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场认可度方面表现均衡，是注重实用性的购房者的一个选择。

约 10989 元/m²

矿机东路小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境基本达标，整体居住密度控制得较为适宜。物业服务能够履行基础管理职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性是其相对优势，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常基本采买需求。教育资源在周边有一定分布。在二手房市场中，该小区成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力，业主评价整体中性。

约 9282 元/m²

房山区委党校小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与安保服务。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套基本齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场流通性处于区域平均水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上达到了均衡且可接受的水准。

约 12526 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋间距与公共活动空间得到保障，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保与快速响应等职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗及休闲配套均较为完备。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体偏正面，是一个居住体验均衡、性价比较高的选择。

约 12382 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力值得信赖。

约 10715 元/m²

79.89-101.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业基础服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性的务实选择。

约 13623 元/m²

61.38-129.02㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间较为合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通、商业、医疗等基础配套较为完善，能够满足日常需求。市场口碑方面，其成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性偏正面，认可其综合居住价值。

约 13735 元/m²

城市站

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