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信用社家属院

北京房山城关收益榜第50名
13101 元/m²
好房点评得分 7.0
5.5 品质
7.7 居住
8.3 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  信用社家属院
7.0
小区综合评分
5.5
品质
7.7
居住
8.3
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高,绿化环境基本达标,能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平良好,能够履行日常维护与管理职责。生活便利性方面,公共交通网络覆盖较好,商业、教育、医疗等基础配套相对齐全,能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性态势,成交情况稳定,反映出市场对其作为务实选择的认可。整体而言,该小区在基础配套和性价比方面具有一定优势。
小区品质 5.5
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为3.00,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率0.30,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。车户比1:1,配置基本能满足住户停车需求。楼龄34-34年,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 7.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业费为2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有房山城关、饶乐府地铁站,以及房山西大街、房山中医医院等公交站,可抵达区域核心位置,通勤处于可接受范围。商业配套方面,有华冠天地(城关店)、亿达·奥特莱斯等购物中心,以及新隆嘉(北京房山店)、义乌小商品日用百货超市等,可解决日常采买问题。教育资源方面,有房山幼儿园、房山区未来之星第四幼儿园等幼儿园,房山区城关第四小学、北京房山城关街道马各庄完全小学等小学,以及北京师范大学燕化附属中学、房山区房山中学等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有5个医院,其中三甲医院有1个,能满足基本就医需求。休闲配套方面,有迎宾公园、朝曦公园等公园,为居民提供了休闲去处。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数稳定,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 13101元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 2元/月/㎡
  • 建成时间 1991年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 72户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息