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良工佳苑一期

北京房山城关收益榜第30名
15374 元/m²
好房点评得分 6.9
6.9 品质
5.0 居住
8.3 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  良工佳苑一期
6.9
小区综合评分
6.9
品质
5.0
居住
8.3
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性表现良好,公共交通、商业购物、教育及医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价走势与周边市场基本持平,展现出一定的保值能力,成交活跃度处于区域中等偏上水平。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:4.38配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为14-41年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为良工物业管理公司,物业费为0.55元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括大型购物中心、生鲜超市和品质餐饮,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择,国际学校等高端教育资源也较为集中。医疗配套完善,三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,公园绿地、文化场馆、体育设施一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等偏上水平,房源去化速度尚可,反映出市场认可度较为稳定。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 15374元/m²
  • 户型面积 55.39-132.24m²(1-3居)
  • 物业公司 良工物业管理公司
  • 物业费用 0.55元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合/平房
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 456户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅0卫

周边信息