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克而瑞好房评测 南沿里社区
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高,绿化水平一般,建筑密度较大,内部公共空间相对有限。物业服务水平有待提升,服务响应和日常维护的规范性需要加强。生活便利性方面,小区周边公共交通依赖公交线路,商业配套以社区底商和中小型超市为主,能够满足基本日常采买,教育资源与医疗资源在区域内有一定分布。在二手房市场中,该小区成交活跃度尚可,价格走势相对平稳,业主评价呈现中性态势,资产保值能力符合区域一般水平。
小区品质 6.2
居住服务 5.8
生活便利 8.7
市场口碑 7.0点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 15427元/m²
- 户型面积 49.70-81.00m²(1-2居)
- 物业公司 北京万嘉凯物业管理有限公司
- 物业费用 0.5-1元/月/㎡
- 建成时间 1990-1999年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 普通住宅
- 总 户 数 381户
- 供暖方式 集中供暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
1室1厅1卫
周边信息

北京房山城关收益榜第24名