北京二手房门头沟收益榜

首页独家评测好房榜点评资讯一房一价评测对比

当前位置：

克而瑞好房点评网 >
好房榜单列表 >
榜单详情

北京二手房门头沟收益榜

买房必看的专业榜单

中昂时代广场3号楼公寓

该小区综合表现良好，整体品质处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平较好，能够提供较为全面的日常管理与维护。生活便利性表现突出，周边商业与餐饮配套十分丰富，日常购物与餐饮选择多样，但公共交通依赖公交出行，教育资源与医疗配套在区域内分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产流通性尚可，保值能力与区域市场基本同步。

约 18006 元/m²

熙旺中心大厦

40.38-125.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源能满足日常需求，休闲配套充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾便利与基本品质的务实选择。

约 11062 元/m²

西长安壹号30号院

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平较为基础，能够维持日常管理。生活便利性表现尚可，周边有基本的公交出行、社区商业和教育配套，但大型商业和医疗资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，价格走势和流通性在区域内表现平平。总体而言，这是一个配套基本满足日常需求、居住品质与服务水平均处于市场主流中下段的小区。

约 18386 元/m²

鸿坤·七星长安

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平优秀，能提供可靠的安保与高效的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化的消费与休闲需求。此外，周边教育资源与医疗设施也较为完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 14500 元/m²

远洋新天地

39.22-201.60㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套能满足日常购物需求，教育资源相对丰富，医疗配套便利。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 23351 元/m²

28.64-101.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局和公共活动空间较为合理。物业服务水平较高，能够提供专业的日常维护和管理。生活便利性表现优秀，周边公共交通网络发达，商业、医疗及休闲配套较为成熟，能满足居民多样化需求。市场口碑整体偏正面，历史成交表现稳定，流通性尚可，是区域内性价比较高的选择。

约 22376 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，能提供一定的公共活动空间。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。建筑年代相对适中，外观维护状况良好。物业服务水平处于市场主流标准，能履行日常基础职责。生活便利性方面，公共交通覆盖尚可，周边具备基础商业配套，能满足日常采买需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。在二手房市场中，该小区成交活跃度中等，价格走势与区域大盘基本同步，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 17816 元/m²

远洋新天地2期

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度较为合理。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常采买与就医需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可，是预算有限下的务实选择。

约 17757 元/m²

石门营新区七区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，基础商业配套完善，日常采购便利，教育资源能够满足基本就学需求，医疗配套保障基础健康。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 20279 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通便捷，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源相对齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 15557 元/m²

龙泉花园和善院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平符合基本要求，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 25339 元/m²

小区整体居住体验存在明显短板。容积率偏高，导致楼栋布局密集，公共空间局促。绿化率较低，植被稀疏，环境体验不佳。车户比配置失衡，停车位长期紧张。物业服务水平有待提升，服务响应迟缓，安保管理存在不足。周边生活配套较为薄弱，公共交通依赖公交线路，日常通勤耗时较长。商业配套选择有限，缺乏多样化的消费场所。教育资源与医疗配套也显不足。市场口碑方面，该小区成交价涨幅长期跑输区域大盘，成交活跃度低，反映出市场认可度有限。综合来看，该小区在品质、服务、便利及市场表现上均存在不足，属于市场中的较差水平。

约 21076 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足日常活动需求。物业服务水平达标，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买，教育资源与医疗配套基本齐全。市场数据显示，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。

约 17595 元/m²

紫金新园二区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，提供可靠的日常维护。生活便利性方面，周边商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，但公共交通和教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的市场接受度，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境能够满足基本需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基础职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，基础配套较为齐全。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下兼顾基础配套的务实选择。

约 18366 元/m²

紫金新园三区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，履行了合同约定的核心职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边购物、教育、医疗等基础配套能够覆盖日常所需。从市场反馈来看，小区价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性，是一个兼顾通勤与基础生活配套的务实选择。

坡头西街社区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理。绿化环境基础尚可，园林得到定期养护。停车配置基本能够满足住户需求，管理相对有序。建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况保持在可接受范围。居住服务方面，物业能履行日常维护的基本职责。生活便利性能够满足日常基本需求，公共交通网络覆盖尚可，周边具备基础商业、教育和医疗配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与市场平均水平基本持平，流通性尚可。整体而言，这是一个品质达标、配套基本齐全的社区，适合注重性价比和基础生活便利的购房者。

约 17093 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体平稳，建筑布局较为宽松，为楼栋间距和公共区域留下了充裕空间，绿化环境非常优越，小区内部环境整洁自然。物业服务水平处于基础层级，能够维持社区的基本运转。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通以公交线路为主，周边基础商业配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 9867 元/m²

石泉砖厂B4区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，但绿化水平相对一般。物业公司能够履行基本服务职责，物业费用较为经济。生活便利性表现良好，公共交通以公交线路为主，周边基础商业配套完善，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格涨幅与区域大盘基本持平，流通性尚可。整体来看，该小区在品质、服务、便利性等方面无明显短板，是预算有限下的务实选择。

约 17443 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较为紧凑。建筑年代相对较长，停车配置存在一定压力。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套较为丰富，教育资源相对完善，能够满足日常通勤与生活需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 21566 元/m²

三家店北街25号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，为公共区域预留了适度空间。内部环境整洁，植被养护得当，提供了舒适的居住环境。物业服务团队专业，在安保、保洁及日常维护方面响应及时，管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求，教育资源与医疗资源也较为便利。市场口碑方面，该小区显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

龙门新区二区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司为北京奥和物业管理有限公司，物业费为0.65-1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括幼儿园，医疗配套有宠物诊所和口腔门诊，基本生活配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 16025 元/m²

泷悦·长安剑桥园

111.00-248.94㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率相对较高，但楼栋布局较为合理，绿化环境经过精心维护，提供了适度的公共活动空间。建筑年代相对较新，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供专业高效的日常管理与维护。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖充分，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全，能够满足日常多元化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性在区域内表现尚可。

约 42758 元/m²

龙门新区六区A10小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区建筑密度适中，绿化环境保持良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，社区管理较为规范，居住服务体验基本达标。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，日常出行较为方便，周边商业配套能够满足基本生活需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，资产流通性处于可接受范围。

约 17389 元/m²

石门营新区五区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，整体居住密度适中，内部环境整洁。物业公司为北京寓吉物业管理有限公司，物业费标准覆盖一定范围，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，拥有多个公交站点；商业配套以社区底商为主，能满足日常采买需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗配套较为完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 26644 元/m²

高家园新区1号院

63.00-103.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度适中，楼栋间距和公共活动空间尚可，绿化环境基本达标。物业服务水平能够履行日常基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育、医疗等基础配套相对齐全。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，整体认可其作为预算有限下的务实选择，二手房成交活跃度与价格走势与区域大盘基本持平。

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，园林绿化定期养护，居住舒适度较高。物业服务专业高效，能快速响应业主需求，社区秩序维护良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源优质，医疗资源完备。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 22637 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本职责。生活便利性方面，小区周边商业配套较为丰富，餐饮选择多样，能满足居民日常采买与饮食需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。

约 23974 元/m²

38.39-125.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼间距与公共空间布局合理。物业服务能够履行基本职责，保障日常居住秩序。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常所需。在二手房市场中，该小区表现相对稳定，成交活跃度尚可，业主评价整体中性，是注重实用性的选择。

约 20569 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能保障日常保洁、安保与维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗资源基本齐全。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是性价比较高的务实选择。

约 22526 元/m²

106.12-532.49㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，居住舒适度有一定保障。物业服务水平尚可，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边有基础商业和医疗配套，教育资源相对有限。市场层面，该小区展现出一定的保值能力和市场流通性，是注重居住环境与性价比的务实选择。

约 25174 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。楼龄较长，建筑年代相对久远。物业服务水平一般，存在提升空间。生活便利性表现良好，公共交通以公交为主，周边基础商业配套较为丰富，教育资源相对完善，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势稳健，资产保值能力尚可。

约 18493 元/m²

高家园新区2号院

44.00-108.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司为小区提供基础服务，物业费适中，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性方面，公共交通基础覆盖，周边商业配套能够满足日常采购需求，餐饮选择较为丰富。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，资产保值能力处于区域一般水平。

石门营新区六区

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏亮点。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有可抵达区域核心位置的线路；商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境经过一定维护，居住舒适度尚可。物业服务由指定公司负责，能提供基础的日常管理与维护。生活便利性表现良好，周边基础生活配套较为齐全，能够满足日常购物、餐饮等需求。教育资源在步行范围内有所覆盖，孩子上学较为方便。市场口碑呈现中性态势，历史价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度保持在一定水平，显示出基本的市场认可度。

约 20292 元/m²

桥东街社区

该小区综合表现处于市场主流水平，在多个维度上呈现出一定的特点。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，对公共空间和采光产生一定影响。绿化水平一般，园林环境有待提升。停车配置相对紧张，可能给住户带来不便。建筑年代较长，外立面和公共设施呈现出相应的使用痕迹。物业服务由街道办事处代管，不收取物业费用，服务内容相对基础。生活便利性方面，公共交通依赖公交网络，商业配套以社区底商和超市为主，教育资源相对丰富，医疗资源较为集中，休闲公园资源充足。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可。整体而言，该小区定位偏向于满足基础居住需求，在品质和部分服务细节上存在提升空间。

约 22512 元/m²

增产路大街42号院

该小区综合表现处于市场中等水平，整体居住体验基本可接受。小区的建筑密度和绿化水平处于市场常见范围，能够保障基本的居住空间和公共环境。居住服务方面，物业主体履行了基础的管理职责。生活便利性表现良好，周边配套相对齐全，能够满足日常生活的多种需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，市场流通性处于中等水平，反映出一定的市场认可度，是预算有限情况下的务实选择。

约 17391 元/m²

三家店东街8号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足。物业公司为小区自持，物业服务履行基本职责。生活便利性能够满足日常需求，公共交通网络覆盖周边，基础商业配套较为完善，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 15502 元/m²

三家店老宿舍

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。由首华物业公司提供服务，物业费为0.0元/平米/月，服务团队能履行基本职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为便利，商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有较为丰富的学校选择。医疗资源方面，周边有医院可供选择。市场口碑方面，该小区在二手房市场表现较为活跃，资产保值能力得到一定市场认可。

约 15661 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平符合基础要求，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等日常配套相对完善，能够满足基本生活需求。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是区域内一个较为务实的居住选择。

约 22072 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，能提供可靠的安保、保洁和维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源能满足基本需求，医疗配套便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 19888 元/m²

新桥南大街社区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足。内部绿化环境良好，居住舒适度尚可。物业服务由小区自持，能够履行基本的管理职责，日常维护和安保工作处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，同时拥有一定的医疗和休闲资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 23069 元/m²

新桥南大街23号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，公共活动空间充足。居住服务方面，物业服务水平有待提升。生活便利性表现良好，周边公共交通便捷，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 25369 元/m²

43.94-119.65㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率相对适中，绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能够履行日常保洁、安保和报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套能满足基本就医需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 17631 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，内部整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务水平基本满足日常需求，能履行安保、保洁、维修等基础职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套完善，能满足日常采买需求，教育资源也较为充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。

约 18704 元/m²

惠润嘉园3B地块

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应及时，社区氛围和谐。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通便捷，商业配套较为完善，教育资源相对齐全，医疗资源基本覆盖。市场口碑总体中性偏正面，二手房成交活跃度处于市场中游水平，展现出一定的保值能力。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，为公共区域留有足够空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平能够满足基本需求，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现尚可，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房市场表现与区域大盘基本持平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 21748 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，楼栋布局合理，为公共活动留出了充足空间。小区内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保和报修职责，社区管理有序。生活便利性是其核心优势，公共交通网络覆盖较好，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对集中，医疗资源便利可达。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出良好的保值能力，成交活跃度处于中等水平，市场流通性尚可，业主评价总体正面，资产价值得到市场初步验证。

约 17711 元/m²

城市站

独家评测

网信算备310106100508801250017号

生成式人工智能服务Shanghai-CRICShenDuZhiLian-20251119S0129；

沪公网安备31012102000170号

ICP许可沪B2-20250553

ICP备案沪ICP备2025115689号-9