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小白楼

北京门头沟门头沟老城收益榜第27名

约 21748 元/m²

好房点评得分 7.6 分

7.4 品质

7.5 居住

8.7 生活

6.3 口碑

克而瑞好房评测小白楼

7.6

小区综合评分

7.4

品质

7.5

居住

8.7

生活

6.3

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房市场表现与区域大盘基本持平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

小区品质 7.4

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.6，绿化率为30%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比为1:1，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 7.5

该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 8.7

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通方面，周边拥有55个公交站，包括西山艺境小区、双峪环岛西等站点，公交网络较为发达。商业配套方面，拥有门头沟Plus365购物中心等购物中心，以及京客隆、康依家生鲜等超市，能满足日常采买需求。教育资源方面，周边有门头沟区第三幼儿园、绿岛家园幼儿园等幼儿园，大峪第一小学、城子小学等小学，以及北京市大峪中学、北京市门头沟京师实验中学等中学，教育资源丰富。医疗配套方面，周边共有9个医院，能够应对大多数常规需求。休闲配套方面，周边有葡山公园、滨河公园等22个公园，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。

市场口碑 6.3

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数排名位于区域中游，市场流通性一般。

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小区基础信息

销售均价 21748元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息