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三家店老宿舍

北京门头沟收益榜第23名
15661 元/m²
好房点评得分 6.5
6.3 品质
5.0 居住
8.1 生活
5.7 口碑
克而瑞好房评测  三家店老宿舍
6.5
小区综合评分
6.3
品质
5.0
居住
8.1
生活
5.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为充足,内部园林绿化环境整洁。由首华物业公司提供服务,物业费为0.0元/平米/月,服务团队能履行基本职责。生活便利性是其核心优势,公共交通网络较为便利,商业配套成熟,能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面,周边有较为丰富的学校选择。医疗资源方面,周边有医院可供选择。市场口碑方面,该小区在二手房市场表现较为活跃,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 6.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.5,绿化率30%,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比约为1:0.5,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为首华物业公司,物业费为0.0元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与人员进出管理规范。
生活便利 8.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有西老店、三家店西口等公交站。商业配套方面,周边有好丽友超市(西老店分店)、塔楼超市等超市。教育配套方面,周边有绿岛家园幼儿园、世纪之星幼儿园等幼儿园,城子小学、三家店小学等小学,北京市大峪中学(西校区)、北京市三家店铁路中学等中学。医疗配套方面,周边有医院。休闲配套方面,周边有京门铁路遗址公园、福鼎公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,多数认可其地理位置与生活便利性,但也存在对物业细节服务的不同看法。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 15661元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息