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北京二手房丰台活跃榜
买房必看的专业榜单
中奥嘉园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台
价格待定
彩虹城四区
8 分
品质：7.3
居住：7.5
生活：9.1
口碑：8.0
丰台
45.00-134.49㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，能满足日常活动需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，日常采买方便，教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 45785 元/m²
西罗园南里小区
7.4 分
品质：6.1
居住：6.0
生活：9.5
口碑：8.0
丰台
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距较为开阔。绿化环境经过一定维护，提供了基本的公共活动空间。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务履行基本职责，能够保障日常维护。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，周边商业、教育等基础配套相对成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，市场流通性尚可，反映出市场对其综合价值的认可。整体而言，这是一个配套相对成熟、生活便利的社区。
约 42074 元/m²
西幸福街小区
7 分
品质：6.9
居住：5.2
生活：8.7
口碑：6.4
丰台
41.30-79.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够维持社区日常运转。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区成交活跃度与价格表现均处于区域中等偏上水平，业主整体满意度尚可，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 48483 元/m²
5
石榴园南里小区
8.5 分
品质：7.7
居住：8.6
生活：9.4
口碑：8.6
丰台
45.89-123.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，居住密度未显拥挤。绿化环境良好，公共活动空间较为充足。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可，无明显老旧迹象。物业服务能够履行基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边教育资源、医疗资源和商业配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，性价比得到部分购房者认可。
约 39024 元/m²
6
泰禾西府玉苑
8.8 分
品质：8.6
居住：9.6
生活：9.0
口碑：8.0
丰台
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现优异，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，整体市场认可度良好。
约 54197 元/m²
7
海户西里32号院
7.8 分
品质：7.1
居住：7.2
生活：9.6
口碑：6.9
丰台
48.07-84.73㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，楼栋密度较大。建筑年代相对较久，停车配置存在一定压力。物业为自管模式，服务基础。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套相对成熟，休闲资源也较为丰富。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
约 43937 元/m²
8
华林家园
6.9 分
品质：5.8
居住：6.0
生活：8.9
口碑：6.4
丰台
58.00-93.11㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业公司能履行基本服务职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套较为完善，教育资源丰富，能满足日常生活需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾便利与基本品质的务实选择。
约 44075 元/m²
9
洋桥71号院
7.6 分
品质：6.4
居住：7.0
生活：9.5
口碑：7.1
丰台
47.24-119.96㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度较高，公共空间相对紧凑。绿化水平一般，内部环境维护尚可，提供了基础的居住体验。物业公司为华润置地(北京)物业管理有限责任公司，服务专业可靠，在安保、保洁和维修响应方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 42855 元/m²
10
万科中粮紫苑
8 分
品质：8.0
居住：7.2
生活：8.4
口碑：8.3
丰台
32.00-172.84㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，社区整洁，能满足日常休闲需求。物业服务水平达标，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，日常采买便利，教育资源与医疗配套基本满足家庭需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主。该小区是预算有限下兼顾居住与通勤的务实选择。
约 56274 元/m²
11
东营里小区2号院
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
丰台
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，能提供基本的居住空间。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，基础商业配套能够满足日常采买需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。
价格待定
12
电报局街
6.7 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：8.7
口碑：6.6
丰台
36.10-80.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。居住服务基本满足日常需求，能够提供可靠的安保和维修响应。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。
约 51660 元/m²
13
东安街头条1号院
7.5 分
品质：6.6
居住：7.0
生活：8.8
口碑：7.5
丰台
37.00-91.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑密度适中，绿化环境经过一定维护，提供了基本的户外活动空间。物业服务水平能够满足日常管理需求，社区秩序维护得当。生活配套相对成熟，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础服务设施较为齐全，日常采买与出行较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房交易活跃度尚可，展现出一定的市场认可度和资产保值能力。
约 58829 元/m²
14
诺德家园
8.5 分
品质：8.0
居住：9.4
生活：8.6
口碑：8.1
丰台
69.61-119.85㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，房产保值增值能力值得信赖。
约 81838 元/m²
15
程庄子68号院
6.9 分
品质：6.4
居住：6.8
生活：7.9
口碑：6.5
丰台
50.46-76.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，建筑布局较为合理。物业服务能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，周边基础商业、教育及医疗配套能够满足日常需求。市场口碑方面，业主评价整体中性，认可其社区成熟度与生活便利性，但也指出部分建筑年代较长等不足。综合来看，该小区是追求生活便利与性价比的务实选择。
约 32605 元/m²
16
石榴庄南里甲
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台
价格待定
17
莲怡园一区
7.3 分
品质：6.2
居住：6.0
生活：9.1
口碑：7.9
丰台
48.95-118.96㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础良好，整体居住密度控制相对合理。物业服务水平达到市场基本标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现较为突出，周边交通、教育、医疗等基础配套相对完善，日常购物与休闲需求能够得到满足。从市场反馈来看，该小区资产保值能力尚可，流通性表现良好，业主认可度相对稳定。
约 46844 元/m²
18
设计师广场
8.2 分
品质：6.9
居住：9.8
生活：8.7
口碑：8.0
丰台
32.00-56.91㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境表现一般，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境能够满足基本日常需求。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行日常保洁、安保及维修等职责，响应速度非常及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，购物配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源相对充足，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房市场表现良好，成交活跃度处于板块中等偏上水平，反映出较强的市场认可度，是注重生活便利性与服务品质的务实选择。
约 36642 元/m²
19
蒲黄榆路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台
34.30-78.00㎡
价格待定
20
万泉寺东路9号院
8.1 分
品质：7.5
居住：8.8
生活：8.8
口碑：7.4
丰台
59.60-105.78㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理。绿化环境基本满足日常需求，内部环境维护尚可。物业服务团队能履行基本职责，响应处理在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力获得一定市场认可。
约 53018 元/m²
21
洋桥北里小区
7.6 分
品质：6.8
居住：5.8
生活：9.5
口碑：8.1
丰台
35.70-78.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平基本达标，能履行日常管理职责，社区运行有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对丰富，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力处于区域平均水平。
约 44042 元/m²
22
富锦嘉园五区
8 分
品质：8.4
居住：6.9
生活：8.3
口碑：7.7
丰台
67.00-133.72㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常需求。物业公司服务基本到位，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套较为成熟，能够满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗配套也较为便利。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度，是兼顾居住品质与生活配套的务实选择。
约 47186 元/m²
23
富丰园社区
6.9 分
品质：6.9
居住：5.8
生活：8.1
口碑：5.9
丰台
42.00-95.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，能履行保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为完善，周边商业、教育、医疗及休闲配套齐全，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度，是兼顾居住与通勤的务实选择。
约 36179 元/m²
24
和义东里三区甲9号院
6.3 分
品质：5.5
居住：5.2
生活：8.2
口碑：5.6
丰台
43.00-78.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业服务水平符合常规标准，能够提供基础的日常维护与安全保障。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗及休闲配套相对齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，显示出一定的市场认可度。
约 31985 元/m²
25
珠江骏景南区
8.8 分
品质：8.1
居住：9.2
生活：9.5
口碑：8.2
丰台
54.51-177.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共区域留出了适度空间。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护状况良好，居住舒适度较高。居住服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠，社区氛围和谐。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 50493 元/m²
26
望园东里
7.7 分
品质：7.1
居住：7.0
生活：8.9
口碑：7.9
丰台
50.00-157.70㎡
小区整体居住体验良好，在品质、服务、便利性和市场口碑四个维度表现均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务专业，能提供可靠的日常维护与响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力与市场流通性，是预算内兼顾居住体验与便利性的务实选择。
约 48838 元/m²
27
新华街六里小区
7.5 分
品质：6.8
居住：7.0
生活：8.8
口碑：7.0
丰台
50.00-95.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，二手房成交活跃度中等，资产保值能力与周边市场基本持平。
约 40059 元/m²
28
嘉园一里
8.1 分
品质：7.4
居住：6.9
生活：9.4
口碑：8.4
丰台
44.20-133.90㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度处于区域中上水平，资产保值能力值得信赖。
约 47086 元/m²
29
圆梦园小区
7.6 分
品质：7.2
居住：6.8
生活：8.7
口碑：7.3
丰台
129.54-138.45㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约 50852 元/m²
30
金隅大成时代公寓
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台
37.00-190.11㎡
约 38449 元/m²
31
临泓路6号院
7.7 分
品质：7.3
居住：6.4
生活：9.4
口碑：7.1
丰台
53.24-101.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业公司服务团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 42289 元/m²
32
丰华苑西街7号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台
57.00-174.00㎡
价格待定
33
中建一局大厦
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台
44.39-139.00㎡
约 46084 元/m²
34
南五里店45号院
7.3 分
品质：7.0
居住：6.5
生活：8.0
口碑：7.4
丰台
41.10-65.34㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平尚可，楼栋布局相对紧凑，内部环境维护基本到位。物业服务水平一般，能够履行基础职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套齐全，教育资源相对丰富，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 37311 元/m²
35
晓月五里
7.3 分
品质：7.6
居住：6.3
生活：7.7
口碑：7.4
丰台
49.82-120.77㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局与公共活动空间经过合理规划。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套较为完善，能够满足居民的日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价普遍认可其性价比，二手房成交活跃度中等，展现出一定的保值能力，是预算内的务实选择。
约 28647 元/m²
36
北大地四里
6.8 分
品质：6.6
居住：5.2
生活：8.7
口碑：5.9
丰台
32.80-86.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，内部整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责，社区秩序维持尚可。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业配套基本齐全，能够满足日常消费需求。教育资源与医疗资源也相对完备。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，显示出一定的市场认可度。总体而言，这是一个配套相对成熟、居住体验尚可的住宅小区。
约 44438 元/m²
37
西罗园第二社区
7.9 分
品质：6.2
居住：7.8
生活：9.6
口碑：8.3
丰台
39.10-89.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集。物业服务水平良好，能够提供专业高效的服务。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖。
约 45194 元/m²
38
欣葆家园2区
8.3 分
品质：8.5
居住：8.8
生活：7.8
口碑：7.9
丰台
48.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁优美，居住舒适度高。物业服务专业高效，服务响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 36598 元/m²
39
北大街北里
6.9 分
品质：5.5
居住：6.4
生活：9.0
口碑：6.8
丰台
36.28-126.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。物业服务水平符合市场一般标准，能够履行基本的日常维护和管理职责。生活便利性表现较好，周边公共交通、商业、教育、医疗等配套相对齐全，能够满足日常生活所需。市场数据显示，小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是一个性价比较为均衡的务实选择。
约 46591 元/m²
40
晓月苑二里
7.2 分
品质：7.5
居住：5.5
生活：7.8
口碑：7.3
丰台
53.26-93.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居民提供了较为舒适的居住空间。物业公司为北京市古桥物业管理中心，物业费为0.6-0.61元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于区域中游，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 30240 元/m²
41
枫竹苑二区
8.4 分
品质：8.4
居住：7.5
生活：9.2
口碑：7.9
丰台
87.30-178.68㎡
该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与居住舒适度能够得到基本保障。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护与管理的基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等各类生活配套较为齐全且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是注重生活便利与性价比的务实选择。
约 58975 元/m²
42
怡海花园恒丰园
8.5 分
品质：7.7
居住：9.3
生活：8.8
口碑：8.6
丰台
61.18-203.23㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和绿化水平符合主流社区标准。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑整体正面，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，反映出较高的市场认可度，是性价比较高的选择。
约 52458 元/m²
43
角门北路11号院
8.3 分
品质：7.2
居住：8.8
生活：9.5
口碑：8.0
丰台
45.64-85.21㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。居住服务表现良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾便利与品质的务实选择。
约 50362 元/m²
44
宝隆公寓
8.1 分
品质：7.5
居住：8.0
生活：8.9
口碑：7.8
丰台
39.12-143.47㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 37351 元/m²
45
北大地一里
6.9 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：8.7
口碑：7.2
丰台
33.60-69.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度与公共空间配置能够满足居民日常活动需求。物业公司为街道办事处(委员会)代管物业，物业服务团队能够履行基础的维护与管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础生活配套较为齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑方面，该小区历史成交表现与区域市场基本同步，业主评价总体中性，认可其作为预算有限下的务实选择。
约 44871 元/m²
46
金兴苑
7.7 分
品质：6.8
居住：7.7
生活：9.0
口碑：7.2
丰台
59.10-131.62㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平尚可，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富且品质较高。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度和流通性。
约 61702 元/m²
47
万科·蓝
8.5 分
品质：8.4
居住：9.6
生活：8.2
口碑：7.6
丰台
58.95-101.56㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，公共交通、商业购物、医疗及休闲配套均较为成熟，日常需求可便捷满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价总体认可其综合价值。
约 60216 元/m²
48
天伦锦城
7.5 分
品质：7.5
居住：6.7
生活：8.0
口碑：7.5
丰台
47.80-198.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理。物业服务团队专业，在安保、保洁和设施维护方面响应及时，管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，周边商业配套丰富，教育资源与医疗配套完善。从市场表现看，小区二手房成交活跃度良好，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 38465 元/m²
49
永翌公馆
8 分
品质：7.0
居住：8.9
生活：8.9
口碑：7.3
丰台
68.10-181.21㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，居住密度感较强。物业服务水平良好，能够提供较为规范的日常管理。生活便利性表现突出，周边公共交通、教育、医疗等基础配套较为齐全，日常采买与休闲需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性的务实选择。
约 63375 元/m²
50
卢沟桥南里
7 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：7.8
口碑：7.7
丰台
36.70-113.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局和公共空间规划较为合理，内部绿化环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供必要的安保与维修响应。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖，商业、教育和医疗等基础配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，具备一定的资产保值能力。
约 32780 元/m²