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宝隆温泉公寓

北京丰台丰科路活跃榜第12名
37351 元/m²
好房点评得分 8.1
7.5 品质
8.0 居住
8.9 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  宝隆温泉公寓
8.1
小区综合评分
7.5
品质
8.0
居住
8.9
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖较好,商业配套能满足日常采买与休闲需求,教育资源较为丰富,医疗配套便利。市场口碑方面,该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交套数排名处于板块中游,业主评价总体中性偏正面,认可其综合性价比。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.30,绿化率为0.35,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比为1:0.32,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为25-27年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京宝隆城物业管理公司,物业费为1.98元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离科怡路地铁站228米,周边有温泉公寓、科丰桥北、怡海花园西门等公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有帝京花园橙小布美学窗帘、便利蜂等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有贝贝佳双语幼儿园、北京市第八中学怡海分校国际部怡海幼儿园、丰台区看丹小学、丰台区丰台第八小学、北京市丰台八中、北京市第八中学等学校。医疗配套完善,周边有宠爱国际动物医院等医疗机构。休闲配套方面,周边有御康公园、爱鸽园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数排名处于板块中游,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 37351元/m²
  • 户型面积 39.12-143.47m²(1-4居)
  • 物业公司 北京宝隆城物业管理公司
  • 物业费用 1.98元/月/㎡
  • 建成时间 1999年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅/公寓
  • 总 户 数 780户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息