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北京二手房活跃榜
买房必看的专业榜单
月坛南街北里
8.6 分
品质：7.5
居住：9.4
生活：9.5
口碑：8.1
西城
39.70-73.10㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业服务水平专业高效，响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。
约 136076 元/m²
云秀花园
7.8 分
品质：7.4
居住：8.1
生活：8.1
口碑：7.7
密云
62.18-218.77㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护管理职责。生活便利性表现良好，公共交通覆盖度较高，商业、医疗等基础配套较为完善，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，是性价比较为均衡的居住选择。
约 21740 元/m²
营房小区
7.3 分
品质：7.2
居住：6.5
生活：8.2
口碑：6.9
房山
79.89-101.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业基础服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性的务实选择。
约 13623 元/m²
迎宾中路
6.5 分
品质：5.8
居住：5.3
生活：8.5
口碑：5.7
怀柔
90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，楼栋间距和公共活动空间基本得到保障，内部绿化环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常出行需求；商业配套能满足日常采买需求；教育资源基本满足基础教育需求；医疗资源能够应对常规需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 20481 元/m²
5
大钟寺甲133号院
7.1 分
品质：6.1
居住：5.7
生活：9.4
口碑：6.8
海淀
46.20-132.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局相对合理。绿化环境有待提升，内部公共空间基本满足日常活动需求。物业服务水平处于市场基准线，能够履行基本的维护与管理职责。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，日常出行与生活需求便利度很高。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化，资产保值能力与周边市场基本同步。整体而言，该小区在生活配套方面优势明显，但在居住品质和物业服务方面尚有提升空间。
约 75835 元/m²
6
柏泉庄园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
怀柔
57.58-90.00㎡
约 19691 元/m²
7
凤瑞二园
7.3 分
品质：7.8
居住：6.0
生活：7.5
口碑：7.4
怀柔
111.17㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司为居民自管委，物业费为0.88元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，拥有多个公交站点；商业配套包括多个社区超市和便利店，能满足日常采买；教育资源方面，周边有多所幼儿园和小学；医疗资源有宠物诊所和养生馆等。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。
约 17981 元/m²
8
六里屯东里
7.5 分
品质：6.3
居住：5.7
生活：9.7
口碑：8.0
朝阳
32.91-71.60㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本得到维护，公共空间尚能满足日常活动需求。物业公司能够履行基础的保洁、安保和维修职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，为居民提供了便捷高效的生活体验。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度良好，业主普遍认可其地段和配套优势，是注重生活便利性的务实选择。
约 50355 元/m²
9
东潞苑
7.4 分
品质：7.0
居住：6.0
生活：8.6
口碑：8.1
通州
55.50-125.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务能够履行基本职责，社区日常维护状况尚可。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内相对靠前，资产保值能力尚可。
约 26555 元/m²
10
城关北里社区
6.8 分
品质：5.6
居住：5.8
生活：8.3
口碑：7.7
房山
30.00-118.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，基础商业配套充足，能满足居民日常购物需求，同时教育资源与医疗资源也相对完善，为居民提供了基本的生活保障。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中游，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约 13399 元/m²
11
瑞海姆公寓
8.1 分
品质：7.6
居住：7.9
生活：9.0
口碑：7.6
密云
95.05-170.00㎡
小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间规划较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、医疗、休闲等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现稳定态势，二手房保值能力和流通性处于板块中等水平，市场认可度尚可，是性价比较为均衡的选择。
约 20911 元/m²
12
空港米兰花园
6.9 分
品质：6.5
居住：6.9
生活：7.6
口碑：6.5
顺义
36.92-185.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。该小区在二手房市场交易较为活跃，业主满意度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 27336 元/m²
13
富泉花园
8.1 分
品质：7.8
居住：8.1
生活：8.8
口碑：7.3
昌平
104.33-299.07㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，内部环境整洁，楼栋间距合理。物业服务水平良好，能够有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套能够满足日常购物需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度在区域内具有一定优势，市场流通性良好，业主评价总体中性偏正面。
约 39680 元/m²
14
北农大厦
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平
41.75-95.10㎡
价格待定
15
中奥嘉园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台
价格待定
16
红华园
6.7 分
品质：6.1
居住：6.0
生活：8.0
口碑：6.6
大兴
45.00-73.12㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境相对基础，整体居住密度较为宽松。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护。生活便利性方面，公共交通网络较为基础，商业配套可满足日常采买，教育资源与医疗资源在周边有所分布。市场数据显示，其二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，口碑呈现中性态势，是注重基础居住功能的务实选择。
约 26987 元/m²
17
唐源云居
8.2 分
品质：7.9
居住：8.3
生活：8.6
口碑：7.9
密云
60.40-136.25㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，能够保障基本的采光与公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业配套，能够满足日常采买需求，周边教育资源与医疗资源也较为丰富，基本覆盖了核心生活需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比较高，是区域内较为务实的选择。
约 17456 元/m²
18
光大名筑园
8.3 分
品质：7.3
居住：8.6
生活：9.3
口碑：8.0
朝阳
38.77-174.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，楼栋布局较为合理。小区内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务水平较高，能够提供可靠的安保、保洁和维修响应，社区管理有序。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套充足。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，市场认可度中等。
约 79484 元/m²
19
知春路47号院
8 分
品质：7.6
居住：7.0
生活：9.4
口碑：7.2
海淀
68.00-98.97㎡
该小区综合表现良好，属于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境适中，楼栋布局较为宽松，公共活动空间能够满足日常需求。小区物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买与多样化消费需求；教育资源丰富，从幼儿园到中学均有较多选择；医疗配套也较为完善。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名中等，市场流通性尚可，是兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。
约 88987 元/m²
20
上地东里
7.3 分
品质：6.8
居住：5.7
生活：8.8
口碑：7.8
海淀
25.00-290.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，但楼栋间距与公共活动空间尚可接受，内部环境保持基本整洁。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护存在改进空间。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为发达，基础商业配套齐全，教育资源相对丰富，能够满足日常基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，在板块内具备一定的流通性，业主反馈中性偏正面，资产保值能力处于可接受范围。
约 111487 元/m²
21
蓟门里小区
7.4 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：9.4
口碑：7.1
海淀
33.50-80.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责但响应效率一般。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是注重生活便利性与性价比的务实选择。
约 78109 元/m²
22
彩虹城四区
8 分
品质：7.3
居住：7.5
生活：9.1
口碑：8.0
丰台
45.00-134.49㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，能满足日常活动需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，日常采买方便，教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 45785 元/m²
23
华严北里3号院
7.6 分
品质：6.5
居住：7.5
生活：9.3
口碑：7.1
朝阳
42.00-84.71㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，内部环境整洁度基本达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，多数业主认为其性价比是预算有限下的务实选择。
约 61607 元/m²
24
三里河居民区
8.4 分
品质：7.5
居住：8.8
生活：9.4
口碑：8.0
西城
37.00-96.30㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善便民。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，认可其综合居住价值。
约 146760 元/m²
25
牡丹园北里华盛家园
8.2 分
品质：7.4
居住：8.1
生活：9.2
口碑：8.4
海淀
78.56-239.64㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，整体居住密度相对紧凑，但内部公共空间维护得当。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟完备。从市场表现看，其二手房价格走势稳健，成交活跃度良好，业主评价整体正面，资产保值能力得到一定市场认可。
约 84801 元/m²
26
千禧家园
7.3 分
品质：8.0
居住：6.0
生活：7.5
口碑：6.9
房山
90.95-155.28㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业、医疗等基本生活配套较为齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
约 13388 元/m²
27
白家庄北里
7.2 分
品质：5.8
居住：6.1
生活：9.7
口碑：6.9
朝阳
42.00-75.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源与医疗配套较为完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择。
约 89934 元/m²
28
北锣鼓巷小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
东城
价格待定
29
双桥小区
7.1 分
品质：7.2
居住：6.0
生活：7.9
口碑：6.8
朝阳
73.11-173.58㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有一定的商业和教育配套，能满足日常采买与就学需求，医疗资源也较为便利。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 28986 元/m²
30
万寿路甲6号院
7.8 分
品质：6.8
居住：7.5
生活：9.2
口碑：7.4
海淀
36.50-82.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与居住舒适度符合主流标准。物业服务专业规范，社区日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑整体良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高。
约 97324 元/m²
31
新天第家园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳
109.00-226.15㎡
约 67312 元/m²
32
北京市海淀区文慧园路甲
8.1 分
品质：7.6
居住：8.2
生活：9.5
口碑：6.6
海淀
66.24-117.11㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且优质，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。
约 94200 元/m²
33
甘露园南里
7.5 分
品质：6.7
居住：5.3
生活：9.5
口碑：8.1
朝阳
37.46-148.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部园林绿化景观经过一定设计，居住环境尚可。物业服务水平一般，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等配套资源较为丰富，能够满足日常生活需求。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势相对稳健，业主满意度尚可，整体居住体验与资产保值能力具有一定的市场认可度。
约 43300 元/m²
34
杨庄中区
8.4 分
品质：8.2
居住：7.8
生活：9.0
口碑：8.2
石景山
49.34-125.61㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕，内部环境维护尚可，居住舒适度表现尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套相对完善，能满足日常消费需求，教育资源与医疗配套基础较为充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主评价总体认可其综合性价比与区位便利性，资产保值能力得到市场一定认可。
约 38904 元/m²
35
裘马都
8.7 分
品质：8.3
居住：9.6
生活：9.2
口碑：7.7
朝阳
75.00-502.62㎡
小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间和采光条件得到基本保障。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且距离较近，能够充分满足居民的多元化日常需求。市场口碑呈现积极态势，房产保值能力和市场流通性均表现良好，反映出较高的市场认可度。
约 84132 元/m²
36
绿港家园四区
8.2 分
品质：8.2
居住：6.8
生活：9.0
口碑：8.3
顺义
55.00-304.34㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能够履行基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为成熟，能满足日常采买与休闲需求；教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主整体满意度较高。
约 32021 元/m²
37
双锦园
8 分
品质：7.0
居住：8.0
生活：9.1
口碑：7.8
石景山
49.51-98.36㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，楼栋布局相对密集，但公共空间尚可满足基本活动需求。绿化水平一般，内部环境维护尚可，植被养护基本到位，居住舒适度有一定保障。物业服务水平良好，服务团队专业，能够提供日常保洁、安保和及时的维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，购物选择充足；教育资源与医疗配套相对完善，基本满足日常需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，资产保值能力尚可。
约 36016 元/m²
38
西罗园南里小区
7.4 分
品质：6.1
居住：6.0
生活：9.5
口碑：8.0
丰台
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距较为开阔。绿化环境经过一定维护，提供了基本的公共活动空间。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务履行基本职责，能够保障日常维护。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，周边商业、教育等基础配套相对成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，市场流通性尚可，反映出市场对其综合价值的认可。整体而言，这是一个配套相对成熟、生活便利的社区。
约 42074 元/m²
39
东花市北里西区
8.4 分
品质：7.2
居住：8.2
生活：9.8
口碑：8.5
东城
17.00-232.47㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，公共活动空间基本充足。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套较为齐全，能满足日常需求。市场数据显示，该小区成交活跃度与价格表现均优于区域平均水平，展现出良好的市场认可度。整体而言，小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是一个性价比较为均衡的选择。
约 77755 元/m²
40
彼岸香醍琉森湖别墅
7.8 分
品质：8.5
居住：5.0
生活：8.6
口碑：8.0
密云
110.88-372.48㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率非常低，绿化环境良好，整体居住密度极为舒适，公共活动空间充裕。停车位配置相对充足，能够较好地满足住户需求。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的管理和维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边教育资源、商业购物及休闲配套基本齐全，能够满足日常需求。从市场表现看，该小区二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价整体中性偏正面，展现出一定的市场认可度。
约 21299 元/m²
41
运河西大街155号院
7 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：9.5
口碑：7.0
通州
50.15-68.78㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本满足日常需求，容积率相对较高，楼栋布局较为紧凑。绿化环境基础，内部环境维护状况一般。物业服务水平有待提升。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套丰富多样，教育资源选择较多，医疗资源基本完备，休闲配套较为充足。该小区在二手房市场交易活跃度尚可，业主满意度呈现中性态势，资产保值能力相对稳定。
约 30457 元/m²
42
首钢古北居民区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
石景山
价格待定
43
交大东路
7.9 分
品质：6.9
居住：8.6
生活：9.4
口碑：6.5
海淀
40.00-85.02㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间尺度合理，内部环境整洁。物业服务专业，能保障日常维护与快速响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 90511 元/m²
44
丛林庄天润别墅
7.9 分
品质：8.3
居住：8.6
生活：7.2
口碑：7.2
通州
198.13-373.50㎡
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。其容积率极低，绿化环境非常优越，为居住提供了宽敞舒适的空间和良好的生态体验。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边有基础的教育、医疗和商业配套，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和保值能力得到一定认可，是注重居住环境与性价比的务实选择。
约 57496 元/m²
45
金域东郡
7.8 分
品质：7.2
居住：8.0
生活：8.0
口碑：8.3
大兴
42.48-92.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完善。市场口碑良好，资产保值能力得到市场认可。
约 63329 元/m²
46
半壁街南路1号院
7.7 分
品质：6.4
居住：7.7
生活：9.2
口碑：7.7
海淀
35.52-87.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务水平达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。
约 86914 元/m²
47
知春路52号院
7.4 分
品质：6.8
居住：5.3
生活：9.6
口碑：6.9
海淀
43.50-87.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境维护状况尚可。物业服务水平处于市场基础标准，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对其地段和配套认可度较高，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力相对稳定。
约 85601 元/m²
48
迎宾花园
6.3 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：8.1
口碑：6.1
平谷
50.00-240.00㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，公共活动空间基本满足需求。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套可应对常见需求。市场口碑呈现中性态势，二手房市场表现出一定的保值能力，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约 17646 元/m²
49
石榴园南里小区
8.5 分
品质：7.7
居住：8.6
生活：9.4
口碑：8.6
丰台
45.89-123.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，居住密度未显拥挤。绿化环境良好，公共活动空间较为充足。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可，无明显老旧迹象。物业服务能够履行基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边教育资源、医疗资源和商业配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，性价比得到部分购房者认可。
约 39024 元/m²
50
荣尊堡国际俱乐部公寓
9 分
品质：8.9
居住：9.5
生活：9.0
口碑：8.3
朝阳
100.00-231.21㎡
该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，内部园林绿化提供了优质的休闲空间。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行日常保洁、安保及报修等职责，响应迅速。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖完善，通勤极为便利；商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求；教育资源充足；休闲配套完善。市场口碑方面，二手房价格表现稳健，与区域市场基本同步，成交活跃度良好，反映出市场认可度较高，是性价比较高的选择。
约 68025 元/m²