知春路56号院

北京海淀中关村活跃榜第10名
85601 元/m²
好房点评得分 7.4
6.8 品质
5.3 居住
9.6 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  知春路56号院
7.4
小区综合评分
6.8
品质
5.3
居住
9.6
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境基本满足需求,楼栋布局较为合理,公共空间相对充足,内部环境维护状况尚可。物业服务水平处于市场基础标准,能够履行基本的管理职责。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主对其地段和配套认可度较高,二手房交易保持一定活跃度,资产保值能力相对稳定。
小区品质 6.8
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.00,楼间距与采光条件处于常规水平。绿化率为0.20,园林绿化覆盖面积有限。车户比为1:0.5,车位配置相对紧张。楼龄为23-37年,建筑年代跨度较大,部分楼栋相对老旧。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场基础标准。小区物业公司为华润置地(北京)物业管理有限公司,物业费为0.4-2.72元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络极为发达。交通方面,周边有知春路地铁站B南口(距离225米)、知春路(地铁站)(距离242米)、知春路地铁站A北口(距离255米)、知春路地铁站G1东南口(距离410米)等多个地铁站,以及白塔庵东(公交站)(距离222米)、白塔庵(公交站)(距离351米)等公交站点,通勤出行极为便捷。医疗配套方面,周边有森诺运动康复中心(盈都大厦店)(距离141米)、铂林眼科青少年近视门诊(距离191米)、欢乐口腔(知春路分院)(距离200米)、严玲口腔(距离224米)等医疗机构。商业配套方面,周边有五道口集贸市场(距离417米)、北京清河小营建材批发市场(距离436米)、同星九鼎建材批发大库(距离446米)等购物场所。餐饮配套方面,周边有好嫂子(知春路店)(距离68米)、友仁居(知春路店)(距离149米)、宴·食神(京仪科技大厦店)(距离299米)、有礼有面(知春路店)(距离398米)等餐厅。休闲配套方面,周边有顺馨园、躺碑庙公园等公园。从日常购物、餐饮到医疗健康,都能享受到丰富且便捷的配套服务,极大提升了生活的品质与效率。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段、配套及物业服务的优势,但也常指出楼龄较长、部分户型设计过时等短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,是区域内性价比较高的选择之一。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 85601元/m²
  • 户型面积 43.50-87.70m²(1-3居)
  • 物业公司 华润置地(北京)物业管理有限公司
  • 物业费用 0.4-2.72元/月/㎡
  • 建成时间 1988-2002年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 392户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 43.5㎡
周边信息