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北京二手房门头沟门头沟老城收益榜
买房必看的专业榜单
中昂时代广场3号楼公寓
8.3 分
品质：7.3
居住：9.5
生活：8.8
口碑：7.7
门头沟
37.02-41.51㎡
该小区综合表现良好，整体品质处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平较好，能够提供较为全面的日常管理与维护。生活便利性表现突出，周边商业与餐饮配套十分丰富，日常购物与餐饮选择多样，但公共交通依赖公交出行，教育资源与医疗配套在区域内分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产流通性尚可，保值能力与区域市场基本同步。
约 18006 元/m²
熙旺中心大厦
7.6 分
品质：6.5
居住：8.2
生活：8.6
口碑：7.4
门头沟
40.38-125.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源能满足日常需求，休闲配套充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾便利与基本品质的务实选择。
约 11062 元/m²
三家店北街25号院
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
门头沟
86.91㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，为公共区域预留了适度空间。内部环境整洁，植被养护得当，提供了舒适的居住环境。物业服务团队专业，在安保、保洁及日常维护方面响应及时，管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求，教育资源与医疗资源也较为便利。市场口碑方面，该小区显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
价格待定
城子大街
6.3 分
品质：5.1
居住：5.0
生活：8.8
口碑：5.6
门头沟
57.54-62.47㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础良好，整体居住密度较为舒适。物业服务能够履行日常基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边教育资源较为丰富，商业配套以满足日常采买为主，同时拥有一定的休闲公园资源。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性处于可接受范围，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 18569 元/m²
5
惠民家园
7.3 分
品质：7.3
居住：5.0
生活：8.9
口碑：7.1
门头沟
45.59-9714.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，绿化环境基本满足需求，整体居住密度适中，内部环境整洁有序。物业服务水平符合基础标准，能够维持小区日常运转。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖充分，周边商业、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等偏上水平，显示出一定的市场认可度和流通性。综合来看，该小区在居住品质、服务管理和生活配套方面均达到市场主流标准，是一个居住体验相对舒适、资产保值能力尚可的选择。
约 27769 元/m²
6
新河路小区
6.4 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：7.7
口碑：5.6
门头沟
46.73-85.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能满足日常休憩需求。居住服务基本到位，能保障日常的维护与管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖基础，周边商业配套能够满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗和休闲设施也较为齐全。市场口碑呈现中性态势，其成交活跃度与价格走势与周边市场基本同步，业主对其地段与配套的性价比有一定认可。
约 17781 元/m²
7
五里坨西小街7号院
6.7 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：8.5
口碑：5.8
门头沟
60.73-62.73㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，提供可靠的日常维护和安保支持。生活便利性表现良好，公共交通可达性尚可，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，为居民提供了基本的生活保障。从市场反馈来看，小区成交活跃度在区域内具有一定优势，资产保值能力得到市场一定认可，整体呈现出稳健的市场表现。
约 24588 元/m²
8
二斜井
7.2 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：8.6
口碑：7.3
门头沟
41.29-68.34㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。楼龄较长，建筑年代相对久远。物业服务水平一般，存在提升空间。生活便利性表现良好，公共交通以公交为主，周边基础商业配套较为丰富，教育资源相对完善，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势稳健，资产保值能力尚可。
约 18493 元/m²
9
向阳楼
7.2 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：9.0
口碑：7.8
门头沟
35.09-71.35㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能保障日常保洁、安保与维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗资源基本齐全。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是性价比较高的务实选择。
约 22526 元/m²
10
双峪小区
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
门头沟
36.30-88.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本职责。生活便利性方面，小区周边商业配套较为丰富，餐饮选择多样，能满足居民日常采买与饮食需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。
约 23974 元/m²
11
黑山A2区
7.8 分
品质：7.7
居住：6.9
生活：8.8
口碑：7.1
门头沟
45.00-86.82㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，能提供可靠的安保、保洁和维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源能满足基本需求，医疗配套便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 19888 元/m²
12
东老店楼
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
门头沟
51.00-69.28㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，为公共区域留有足够空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平能够满足基本需求，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现尚可，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。
价格待定
13
月季园
6.8 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：8.7
口碑：6.3
门头沟
41.99-91.09㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平符合基础要求，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等日常配套相对完善，能够满足基本生活需求。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是区域内一个较为务实的居住选择。
约 22072 元/m²
14
龙门新区六区A10小区
7.1 分
品质：7.2
居住：6.2
生活：7.8
口碑：6.5
门头沟
46.00-82.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区建筑密度适中，绿化环境保持良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，社区管理较为规范，居住服务体验基本达标。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，日常出行较为方便，周边商业配套能够满足基本生活需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，资产流通性处于可接受范围。
约 17389 元/m²
15
大峪南路小区
7.1 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：8.9
口碑：7.8
门头沟
36.10-75.31㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平符合基本要求，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段与配套优势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 21930 元/m²
16
新桥南大街社区
7.1 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：8.7
口碑：7.3
门头沟
38.88-87.86㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足。内部绿化环境良好，居住舒适度尚可。物业服务由小区自持，能够履行基本的管理职责，日常维护和安保工作处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，同时拥有一定的医疗和休闲资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 23069 元/m²
17
新景家园
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
门头沟
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平达标，能有效履行安保、保洁、维修等基本职责，响应较为及时。生活便利性能够满足日常需求，公共交通、商业、教育和医疗等基础配套相对完善。市场口碑方面，成交价走势与区域市场基本同步，资产保值能力得到一定认可，业主评价整体中性偏正面。
价格待定
18
永新小区
7.4 分
品质：7.6
居住：5.0
生活：8.7
口碑：7.6
门头沟
45.39-85.77㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业服务履行基本职责，能够维持小区的日常运行秩序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖基础，商业配套能够解决日常采买需求，教育资源与医疗设施基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势在区域内保持稳定，展现出一定的市场认可度。
约 21877 元/m²
19
门头沟京汉铂寓
7.7 分
品质：6.7
居住：8.1
生活：9.0
口碑：6.9
门头沟
72.90-109.05㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平良好，能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑方面，其成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数稳定，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与便利的务实选择。
约 28965 元/m²
20
桃园小区
7.2 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：8.8
口碑：7.8
门头沟
67.28-137.75㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集。绿化水平适中，园林环境基本得到维护。停车配置相对充足，管理有序。建筑年代相对较长，但公共设施维护状况尚可。物业服务水平有待提升，基础服务响应效率一般。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，但医疗配套以基础医疗机构为主。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度。
约 20620 元/m²
21
站前铁路小区
6.9 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：8.3
口碑：6.7
门头沟
52.21-68.81㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能满足基本活动需求，园林绿化定期养护，环境整洁。停车位配置相对紧张，高峰时段停车略有压力。物业服务水平有待提升，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，但响应速度一般。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套和社区超市，能满足日常采买需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 23892 元/m²
22
惠民家园一区
6 分
品质：5.7
居住：6.2
生活：6.0
口碑：6.3
门头沟
该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度控制相对合理，楼栋间距与公共活动空间能够满足基本需求，内部园林绿化环境保持整洁。物业服务团队专业，能够有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖较广，周边基础商业配套较为齐全，教育资源与医疗资源基本配套完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约 23635 元/m²
23
向阳东里社区
6.8 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：8.5
口碑：6.6
门头沟
38.56-80.04㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司为北京京煤集团有限责任公司物业管理分公司，物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达；商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，医疗资源也较为完备。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是性价比较高的务实选择。
约 23926 元/m²
24
新桥路社区
6.8 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：8.8
口碑：7.1
门头沟
47.21-110.62㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司为居民提供基础服务，能履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对丰富。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价总体偏正面，认为其性价比与便利性结合较好。
约 21324 元/m²
25
城子大街132号院
7 分
品质：6.3
居住：5.8
生活：8.9
口碑：6.5
门头沟
42.00-115.59㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁。停车位配置相对紧张，高峰时段可能存在压力。物业服务能履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育及医疗配套基本能满足居民的日常需求。市场口碑方面，其市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 16412 元/m²
26
月季园东里
6.9 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：8.2
口碑：6.7
门头沟
40.00-96.93㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，内部环境整洁有序。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利性一般。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，是兼顾基础品质与生活便利的务实选择。
约 24607 元/m²
27
怡馨雅苑小区
6.6 分
品质：6.9
居住：6.5
生活：6.0
口碑：7.5
门头沟
153.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，日常采买便利，教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算范围内的务实选择。
约 17209 元/m²
28
惠泽家园
6.9 分
品质：6.6
居住：6.2
生活：7.3
口碑：7.7
门头沟
55.56-116.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业规范，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为发达，商业配套基础完善，教育资源相对齐全，医疗配套基本可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。
约 20907 元/m²
29
金泰丽湾悦栖山
7.9 分
品质：7.1
居住：8.0
生活：8.4
口碑：8.3
门头沟
71.55-220.32㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与景观体验。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，拥有一定的商业配套、教育资源和医疗设施，基本生活需求能够得到满足。从市场表现看，小区二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域平均水平基本持平，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 32245 元/m²
30
滨河承泽苑
7.1 分
品质：6.4
居住：5.9
生活：8.7
口碑：6.8
门头沟
55.64-147.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边购物、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度有限，是预算约束下的务实选择。
约 25888 元/m²
31
新桥家园
7.5 分
品质：6.6
居住：6.7
生活：8.8
口碑：8.1
门头沟
40.00-168.29㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化水平有待提升，居住密度相对较大，但能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常的基本管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套以满足日常需求为主，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全，休闲公园资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可。
约 25205 元/m²
32
高家园新区2号院
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
门头沟
44.00-108.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司为小区提供基础服务，物业费适中，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性方面，公共交通基础覆盖，周边商业配套能够满足日常采购需求，餐饮选择较为丰富。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，资产保值能力处于区域一般水平。
价格待定
33
城子东街13号院
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
门头沟
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境基本满足日常需求。停车配置存在一定压力，楼龄相对较长，但建筑维护状况尚可。物业由开发商自持管理，能履行基础服务职责。生活便利性方面，公共交通以公交线路为主，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，教育资源与基本医疗配套也在步行可达范围内。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性表现中等，反映出市场对其有一定的认可度，是一个在预算内兼顾基础居住与生活便利的务实选择。
价格待定
34
霁月园
7.9 分
品质：7.9
居住：7.0
生活：8.5
口碑：7.7
门头沟
38.00-228.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，能够履行基本职责，安保与维修响应及时。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源覆盖较为全面，医疗资源基本齐备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 27747 元/m²
35
滨河居住区绮霞苑
7.2 分
品质：6.6
居住：5.9
生活：8.7
口碑：7.4
门头沟
50.98-129.00㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率较高，楼栋密度偏大，但公共空间布局尚可。绿化环境一般，小区内部环境维护符合基本要求。物业服务表现中规中矩，能够履行基础职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖充分，日常购物与基础医疗配套齐全，教育资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价较为客观，资产保值能力与市场平均水平相当。
约 29822 元/m²
36
倚山嘉园
7.3 分
品质：6.1
居住：6.5
生活：8.8
口碑：7.9
门头沟
60.40-172.77㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境适中，居住密度相对较大但具备基本的绿化环境。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育及休闲配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段与基础配套的性价比，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 25779 元/m²
37
华远西山雅园
7.8 分
品质：7.3
居住：7.5
生活：8.9
口碑：7.2
门头沟
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，周边商业、医疗等配套较为成熟，但公共交通以公交为主。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性尚可，是区域内性价比较为务实的选择。
约 31684 元/m²
38
阁外山水蓝龙家园
7.5 分
品质：7.3
居住：6.0
生活：8.8
口碑：7.5
门头沟
43.00-228.22㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与安保。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度尚可。
约 23765 元/m²
39
西山艺境高家园东街1号院
7.1 分
品质：6.5
居住：9.2
生活：6.0
口碑：7.7
门头沟
43.70-285.19㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，响应迅速，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性尚可，业主满意度较高。
约 32531 元/m²
40
龙泉花园
6.8 分
品质：5.3
居住：6.5
生活：8.8
口碑：6.7
门头沟
41.00-132.66㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区二手房价格走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面。
约 26816 元/m²
41
滨河德露苑
7.3 分
品质：6.7
居住：5.9
生活：8.8
口碑：7.4
门头沟
58.71-173.48㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间尺度适宜，基本环境整洁度尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套可应对日常所需，休闲环境也较为便利。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和保值能力，业主评价总体中性偏正面。总体而言，该小区是满足居住需求的务实选择。
约 23997 元/m²
42
华远·裘马四季
8.5 分
品质：7.9
居住：9.7
生活：8.8
口碑：7.6
门头沟
156.00-191.27㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。小区绿化覆盖尚可，环境整洁。物业公司服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷。周边商业配套能满足日常需求，拥有大型购物中心及超市。教育资源与医疗资源在合理距离内均有分布。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面。
约 41213 元/m²
43
中门寺南坡小区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
门头沟
47.00-86.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，其二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
价格待定
44
西山艺境
8.6 分
品质：8.5
居住：9.2
生活：8.5
口碑：8.1
门头沟
91.04-389.95㎡
小区整体居住体验表现良好。容积率处于较低水平，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。绿化环境良好，植被覆盖情况不错，小区内部景观有一定生机。物业服务水平较高，管理相对规范，能够较好地维护公共设施和响应业主需求。生活便利性方面，公共交通出行较为便利，周边有公交站点覆盖；商业、教育、医疗及休闲配套相对齐全，能够满足日常生活的基本需求。市场口碑方面，小区价格表现相对稳定，市场认可度尚可，具有一定的流动性。
约 39573 元/m²
45
西山天璟
8.8 分
品质：8.8
居住：9.6
生活：8.5
口碑：8.5
门头沟
101.00-247.90㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性出色，周边公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源丰富，周边有幼儿园及中小学。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。
约 51167 元/m²
46
绿岛家园
7.3 分
品质：6.6
居住：6.5
生活：8.7
口碑：7.4
门头沟
67.09-195.33㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为居住提供了基本的空间感。绿化环境经过定期养护，整体整洁有序。物业服务团队能够履行基础职责，保障小区的日常运维。生活便利性是其较为突出的方面，公共交通、商业购物及基础医疗配套相对完善，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度和流通性。
约 29359 元/m²
47
永泰·西山御园
8.4 分
品质：7.7
居住：9.8
生活：8.4
口碑：8.1
门头沟
57.80-289.66㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁美观，居住舒适度较高。物业服务水平优秀，服务团队专业，响应及时，社区秩序维护良好。生活便利性突出，公共交通网络较为便利，商业配套能够满足日常基本需求，教育资源相对丰富。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出较强的市场认可度。
约 41055 元/m²