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城子大街132号院

北京门头沟门头沟老城活跃榜第13名
16412 元/m²
好房点评得分 7.0
6.3 品质
5.8 居住
8.9 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  城子大街132号院
7.0
小区综合评分
6.3
品质
5.8
居住
8.9
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤,基本环境整洁。停车位配置相对紧张,高峰时段可能存在压力。物业服务能履行基本职责,响应速度尚可。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,商业、教育及医疗配套基本能满足居民的日常需求。市场口碑方面,其市场认可度尚可,是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.58配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄20-26年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为无物业管理服务,物业费为0.52元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有河滩北站(公交站),距离121米,多种公交线路可供选择,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有鑫万盛商贸中心五金建材(城子大街132号院店)、中国·德力西集团北京门头沟销售处、京东便利店(城子大街132号院店)、晨光文具(门头沟分新华书店店)、雨润发购物广场、特色小屋(雨润发购物广场店)等购物场所,能满足日常消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有门头沟区医院-急诊、首都医科大学附属北京同仁医院门头沟院区、北京市门头沟区医院健康管理中心、北京市门头沟区医院-住院部、北京市门头沟区医院门诊等医疗机构,其中包含三甲医院,便民可达。教育资源丰富,周边有绿岛家园幼儿园、门头沟区第三幼儿园等幼儿园,城子小学、三家店小学等小学,北京市大峪中学(西校区)、北京市门头沟京师实验中学等中学。休闲娱乐设施丰富,周边有京门铁路遗址公园、福鼎公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。近一年成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比或特定优势有一定认可,但也存在可改进之处。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 16412元/m²
  • 户型面积 42.00-115.59m²(1-3居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.52元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 378户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 42㎡
周边信息