当前位置:

惠民家园一区

北京门头沟门头沟老城收益榜第14名
23635 元/m²
好房点评得分 6.0
5.7 品质
6.2 居住
6.0 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  惠民家园一区
6.0
小区综合评分
5.7
品质
6.2
居住
6.0
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度控制相对合理,楼栋间距与公共活动空间能够满足基本需求,内部园林绿化环境保持整洁。物业服务团队专业,能够有效履行日常保洁、安保及设施维护职责,响应较为及时。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通网络覆盖较广,周边基础商业配套较为齐全,教育资源与医疗资源基本配套完善。市场口碑方面,该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本同步,成交活跃度尚可,业主评价总体中性偏正面,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 5.7
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京裕泰物业管理有限公司,物业费为0.62元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理较为规范。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。医疗配套方面,周边有本家帅贝贝动物医院(距离111米)、北京京煤集团总医院门矿医院(距离118米)和东辛房社区卫生服务中心(距离136米),能够应对大多数常规需求。购物配套方面,拥有友十便利超市(惠民家园一区店)(距离117米)、汇百佳便利(距离127米)、物美超市(河滩店)(距离165米)和乖乖小屋-晨光文具(距离178米),可解决日常采买问题。餐饮配套较为丰富,包括新桥炸鸡店(中昂时代广场店)、呷哺呷哺(中昂时代广场店)、京西大船铁板烧(小时代邻里中心店)、张亮麻辣烫(北京中昂时代店)、北京市·朋弟烧烤(中昂时代广场店)、老北京铜锅涮肉(小时代邻里中心店)、吴裕泰茶庄(小时代邻里中心店)、中国兰州牛肉拉面(北京中昂时代广场店)和黄焖鸡米饭(小时代邻里中心店)等,为居民提供了多样化的就餐选择。此外,周边还有金象大药房(龙泉店)(距离165米)等医药保健销售店。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,多数认可其性价比与物业服务水平,但也存在对停车位略显紧张等问题的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 23635元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息