当前位置：
北京二手房昌平活跃榜
买房必看的专业榜单
满井胡同小区
6.9 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.2
口碑：6.7
昌平
37.63-120.21㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，无明显突出优势或严重短板。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，建筑年代相对较长。物业服务水平较为基础，能够维持小区的基本运转。生活便利性方面，小区位于昌平区城北街道，周边基础商业配套较为丰富，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套在步行范围内有一定覆盖，但公共交通中的地铁线路选择有限。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平。综合来看，该小区是一个各方面表现均衡，适合对生活便利性有基础要求且预算有限的务实选择。
约 26675 元/m²
丽春湖院子
8.5 分
品质：8.6
居住：9.9
生活：7.5
口碑：8.1
昌平
157.86-844.96㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化率较高，整体居住密度舒适，绿化环境优越。物业服务水平优秀，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，休闲配套有一定基础。市场口碑方面，小区近一年二手房成交价涨幅高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，反映出市场认可度较高，是性价比较高的选择。
约 51663 元/m²
瑞光胡同小区
7.6 分
品质：7.0
居住：6.7
生活：9.3
口碑：6.8
昌平
41.55-105.32㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部环境整洁，绿化养护基本到位。物业公司服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 26127 元/m²
北京怡园
8.5 分
品质：8.6
居住：8.7
生活：8.1
口碑：8.5
昌平
55.30-170.70㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，日常采买便捷，教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区成交活跃度较高，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 37377 元/m²
5
北亚花园
6.9 分
品质：6.5
居住：6.3
生活：7.4
口碑：7.8
昌平
49.59-228.00㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套可应对常见诊疗需求。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 23774 元/m²
6
北京北小区
8 分
品质：7.2
居住：8.0
生活：9.1
口碑：7.8
昌平
56.27-117.10㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础尚可，整体居住密度较为合理。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育及医疗资源基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度一般，是预算有限下的务实选择。
约 55131 元/m²
7
南大街
6.3 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：8.0
口碑：5.6
昌平
51.58-82.00㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。小区无物业管理服务。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，周边教育资源较为丰富，医疗与休闲配套相对完善。市场口碑方面，小区成交价走势与区域平均水平基本持平，成交套数稳定，展现出一定的市场流通性。
约 16398 元/m²
8
通达园
7.5 分
品质：6.2
居住：6.3
生活：9.4
口碑：8.0
昌平
69.30-3133.01㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，具备一定的居住价值。小区容积率适中，绿化水平符合基本标准，能够保障合理的楼间距与公共活动空间，整体环境体验中规中矩。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护与管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且成熟，日常需求能得到充分满足。市场口碑方面，其历史成交表现与区域大盘基本持平，流通性良好，反映出市场认可度较高，是兼顾便利性与性价比的务实选择。
约 33578 元/m²
9
龙城花园北二区
7.7 分
品质：6.6
居住：8.5
生活：8.4
口碑：7.7
昌平
46.00-192.00㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务能够履行基础职责，提供日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边教育、医疗、商业等基础配套较为齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑方面，业主评价总体中性，房产价值表现与区域市场基本同步，流通性处于中等水平，是一个性价比较为均衡的居住选择。
约 45679 元/m²
10
金域华府
8.5 分
品质：7.9
居住：8.8
生活：8.8
口碑：8.6
昌平
61.90-106.43㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率相对较高，但楼栋布局和公共空间规划尚属合理，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，响应及时，社区维护到位。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗资源可及性较好。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 40988 元/m²
11
北京北郊肿瘤医院宿舍区
7.2 分
品质：6.1
居住：6.7
生活：8.8
口碑：7.4
昌平
39.12-80.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质基本达标，能够满足日常居住需求。小区容积率适中，绿化环境经过基本维护，建筑年代相对较长，但公共设施维护状况尚可。居住服务方面，物业公司能够履行日常管理职责，提供基础的保洁、安保和维修服务。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，教育、医疗等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势反映出一定的市场认可度与流通性。总体而言，该小区是一个配套相对成熟、性价比尚可的务实选择。
约 37875 元/m²
12
新西广街小区
6.4 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：7.5
口碑：6.4
昌平
36.13-98.02㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，虽无宽敞空间但不至过度拥挤。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 18208 元/m²
13
汤HOUSE久长花园
7.7 分
品质：8.3
居住：8.0
生活：6.9
口碑：7.7
昌平
63.00-271.78㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，能快速响应业主需求。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 28025 元/m²
14
名佳花园二区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平
62.67-157.00㎡
暂无评价
约 29422 元/m²
15
紫金新干线家园
8.2 分
品质：8.0
居住：8.0
生活：8.5
口碑：8.4
昌平
46.04-162.74㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。停车配置相对紧张。物业服务水平良好，能履行日常基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，购物、医疗等基础配套较为完善，教育资源丰富。市场口碑方面，二手房成交活跃度较高，价格走势稳健，反映出市场认可度良好，是一个综合表现均衡的居住选择。
约 44780 元/m²
16
骊龙园
8.2 分
品质：8.3
居住：6.5
生活：9.4
口碑：7.8
昌平
50.00-160.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，居住舒适度有基本保障。物业服务专业，能及时响应业主需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。市场口碑良好，二手房市场展现出较强的市场认可度和流通性。
约 37519 元/m²
17
北街家园八区
7.9 分
品质：7.8
居住：8.2
生活：7.7
口碑：8.4
昌平
29.00-165.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部整洁度较高，植被养护得当，居住舒适度有一定保障。物业服务水平可靠，能够履行基本职责，在安保、保洁和维修响应方面表现稳定。生活便利性是其优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。在二手房市场中，该小区成交价走势稳健，资产保值能力得到市场一定认可，业主满意度相对较高。
约 32572 元/m²
18
北街家园七区
8.1 分
品质：8.3
居住：8.2
生活：7.8
口碑：7.8
昌平
19.00-109.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出较强的资产保值能力。
约 37218 元/m²
19
领秀慧谷
8 分
品质：7.8
居住：9.3
生活：8.0
口碑：6.5
昌平
56.83-234.18㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间规划合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，交通出行、商业购物、教育医疗等各类配套设施较为齐全且距离适中，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑方面，业主评价总体中性偏正面，二手房市场表现稳定，展现出一定的保值能力和市场认可度，是区域内性价比较高的务实选择。
约 51581 元/m²
20
东醋房胡同小区
6.7 分
品质：5.5
居住：5.0
生活：9.4
口碑：6.6
昌平
73.73-109.66㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平较为有限。建筑年代相对较长，停车配置存在一定压力。居住服务方面，物业主体较为特殊，服务内容相对基础。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边基础商业配套丰富，教育资源相对充足，能够满足日常生活的多元化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区在便利性方面优势明显，但在品质和服务维度存在提升空间，综合表现均衡。
约 29820 元/m²
21
蓝天园小区
7.6 分
品质：7.4
居住：7.4
生活：8.4
口碑：6.8
昌平
49.20-120.52㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率控制得当，楼间距和公共空间较为理想，内部绿化环境维护良好，居住舒适度较高。物业服务能够满足日常基本需求，响应和处理效率在可接受范围内。生活配套相对成熟，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，日常便利性有保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度和保值能力，是注重性价比的务实选择。
约 32191 元/m²
22
北京洋房
8.2 分
品质：8.2
居住：8.9
生活：7.8
口碑：7.9
昌平
132.97-215.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，园林绿化为居民提供了较好的活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育、医疗等基本生活配套较为齐全，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度良好，业主评价总体偏正面，是一个性价比较高的选择。
约 34486 元/m²
23
慧华苑
7.3 分
品质：6.2
居住：6.6
生活：9.0
口碑：7.4
昌平
33.00-236.58㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了核心生活需求。市场口碑方面，二手房价格涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 32016 元/m²
24
北街家园二区
8.2 分
品质：8.7
居住：8.2
生活：7.9
口碑：7.9
昌平
96.29-310.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优异，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部园林绿化景观设计得当，居住环境较为舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，基础商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求；同时，周边教育医疗资源基本完备。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，资产保值能力尚可。
约 35827 元/m²
25
悦荟
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平
17.30-103.43㎡
暂无评价
约 35444 元/m²
26
冠庭园
7.7 分
品质：7.0
居住：6.6
生活：9.2
口碑：7.6
昌平
59.10-152.12㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，属于无明显短板的务实选择。小区容积率控制得较为理想，绿化环境良好，为居民提供了舒适的公共活动空间。物业服务水平能够满足日常基本需求，履行了保洁、安保和设施维护等核心职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性也处于可接受范围。整体而言，该小区在居住品质、生活配套和市场表现方面达到了均衡，是一个性价比较高的居住选择。
约 36885 元/m²
27
静心苑
6.5 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：9.2
口碑：6.8
昌平
40.11-187.15㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境维护状况一般。物业服务水平符合基础标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性是其相对优势，周边公共交通、商业购物及日常餐饮配套较为成熟，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平，资产保值能力尚可。
约 26111 元/m²
28
TBD云集中心
8.4 分
品质：8.2
居住：9.4
生活：8.2
口碑：7.7
昌平
65.91-146.04㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与绿化水平较为均衡。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足多样化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。
约 36183 元/m²
29
踩河路
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
昌平
115.00-139.43㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区建筑布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁有序。物业服务专业高效，能够提供及时的安保与维修响应。生活便利性方面，小区周边交通出行相对便利，商业配套成熟完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。从市场反馈来看，该小区具有一定的保值能力和市场流通性，业主评价整体较为正面。
约 18258 元/m²
30
交通队宿舍楼
6.9 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：8.3
口碑：6.6
昌平
108.00-138.76㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共活动空间充足。小区由物业公司提供服务，居住服务基本满足日常需求。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主整体满意度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 25114 元/m²
31
南厂住宅西区
6.3 分
品质：5.3
居住：5.0
生活：8.0
口碑：6.9
昌平
38.00-111.34㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，整体居住密度控制尚可。物业服务水平较为基础。生活便利性方面，周边配套能够满足基本日常需求，交通出行主要依赖公交网络，商业、教育、医疗及休闲配套相对基础。市场口碑呈现中性态势，历史成交价涨幅与区域平均水平相近，市场流通性尚可，业主评价整体中性。
约 16977 元/m²
32
南环里
7.5 分
品质：6.4
居住：6.3
生活：9.3
口碑：8.0
昌平
29.70-206.32㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间和绿化体验。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富完善，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 30165 元/m²
33
公园悦府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平
48.70-154.12㎡
暂无评价
价格待定
34
龙山华府
7.8 分
品质：7.2
居住：8.4
生活：8.0
口碑：8.3
昌平
54.00-142.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境能够满足基本需求，整体居住密度较为合理。物业服务水平良好，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业配套和教育资源，医疗设施较为便利。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 30489 元/m²
35
顶秀青溪
8.5 分
品质：8.3
居住：8.4
生活：9.2
口碑：7.5
昌平
80.00-264.57㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部园林绿化提供了舒适的休闲空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，响应速度令人满意。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力和市场流通性，是区域内值得关注的品质住宅选择。
约 53486 元/m²
36
东辰小区
7.3 分
品质：6.2
居住：6.7
生活：9.0
口碑：7.5
昌平
46.80-169.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏亮点。物业服务水平达到市场主流标准，团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常所需。在二手房市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 37291 元/m²
37
玉龙嘉苑
7.1 分
品质：7.2
居住：5.9
生活：8.0
口碑：6.8
昌平
50.00-150.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率控制得较为理想，楼栋布局保证了良好的采光和公共空间。绿化环境经过维护，为居民提供了适宜的休闲场所。建筑年代相对适中，外立面和公共设施保养状况良好。物业服务能够履行基本职责，维持了小区的日常运转。生活配套方面，公共交通、基础商业、教育和医疗资源能够满足日常需求，便利性尚可。市场流通性和保值能力在区域内表现相对稳定，获得了基本的市场认可。
约 25026 元/m²
38
北京人家
8 分
品质：7.8
居住：7.8
生活：8.4
口碑：7.8
昌平
43.68-170.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为便捷，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完备，医疗资源也较为便利。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与便利性的务实选择。
约 38110 元/m²
39
金融街金色漫香苑
8.2 分
品质：8.7
居住：8.9
生活：7.2
口碑：8.4
昌平
82.44-277.29㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，能够满足居民的日常活动与采光需求。物业管理服务到位，能够较好地履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，业主认可度较高，房产保值能力与市场流通性表现良好，是一个综合品质较为均衡的选择。
约 33472 元/m²
40
和平家园小区
7.9 分
品质：7.3
居住：6.8
生活：9.3
口碑：7.7
昌平
32.47-250.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，能保障基本的采光和活动空间。绿化环境经过养护，整体整洁度良好。物业公司能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性较为突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是注重生活便利与性价比的务实选择。
约 27358 元/m²
41
海德堡花园
7.3 分
品质：7.4
居住：7.4
生活：6.9
口碑：7.4
昌平
50.00-280.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间，绿化环境良好，小区内部环境较为整洁。小区物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置尚可，周边公共交通基础能满足日常出行，商业配套以社区级为主，教育资源与医疗资源在步行范围内有一定覆盖，休闲配套相对有限。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，市场流通性尚可。
约 34069 元/m²
42
流星花园二区
7.9 分
品质：7.6
居住：6.8
生活：9.1
口碑：7.7
昌平
47.30-178.84㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算内较为务实的居住选择。
约 42146 元/m²
43
龙禧苑一区
7.3 分
品质：7.1
居住：5.8
生活：8.9
口碑：6.6
昌平
66.29-206.71㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局基本合理，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，周边购物、医疗等日常配套较为成熟，教育资源丰富。小区在二手房市场表现稳定，资产保值能力与区域市场同步，业主评价对其地段和便利性认可度较高，是注重通勤与生活配套的务实选择。
约 35212 元/m²
44
龙兴园南区
7.3 分
品质：6.4
居住：6.6
生活：9.0
口碑：6.9
昌平
84.32-183.28㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为完善。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主评价中性偏正面，展现出一定的资产保值能力。
约 38429 元/m²
45
北城根小区
7 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：9.0
口碑：7.7
昌平
42.06-148.35㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，整体居住密度偏大。小区无物业管理服务，物业费较低，日常维护和响应水平有限。生活便利性方面，公共交通以公交为主，商业配套以满足日常采买的基础需求为主，教育资源有小学覆盖，医疗资源以基础诊所为主，休闲配套有公园。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场认可度中性，是预算有限下的务实选择。
约 27667 元/m²
46
龙锦苑二区
7.5 分
品质：7.3
居住：5.9
生活：8.8
口碑：7.5
昌平
59.00-151.81㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业配套较为丰富，教育资源与医疗设施能够满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性各方面表现均衡，无明显短板，是预算适中情况下的务实选择。
约 36031 元/m²
47
北街家园六区
8.3 分
品质：8.4
居住：8.2
生活：8.1
口碑：8.4
昌平
25.44-152.22㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境基本满足需求，内部公共空间和整洁度保持得不错。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边基础生活配套如超市、诊所等较为齐全，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。
约 31032 元/m²
48
龙跃苑东二区
7.5 分
品质：7.2
居住：5.9
生活：9.0
口碑：7.2
昌平
100.06-125.68㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充足。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，展现出一定的保值能力。
约 35431 元/m²
49
风雅园一区
7.5 分
品质：6.9
居住：5.9
生活：9.3
口碑：7.5
昌平
74.60-140.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖充足，环境整洁。物业服务水平尚可，服务团队能履行基本职责，在安保、保洁和日常维护方面响应较为及时，管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，该小区二手房成交表现稳定，市场流通性良好，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 34100 元/m²
50
融泽嘉园东6号院
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.0
昌平
105.14㎡
小区综合表现处于市场主流水平，在品质、服务、便利性和市场口碑四个维度表现均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性能够满足日常需求，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。
约 47049 元/m²