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顶秀青溪二期

北京昌平天通苑活跃榜第2名
53486 元/m²
好房点评得分 8.5
8.3 品质
8.4 居住
9.2 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  顶秀青溪二期
8.5
小区综合评分
8.3
品质
8.4
居住
9.2
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,内部园林绿化提供了舒适的休闲空间。物业服务水平较高,能够有效履行日常管理职责,响应速度令人满意。生活便利性表现出色,公共交通便捷,周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现积极态势,历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力和市场流通性,是区域内值得关注的品质住宅选择。
小区品质 8.3
该小区品质基本面优秀,处于市场较高水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.35,楼间距和采光条件良好,公共活动空间充足,园林绿化养护得当。车户比配置为1:1.18,能够较好地满足住户停车需求,管理有序。楼龄为17-19年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体建筑品质保持得不错。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到较高标准。小区物业公司为北京鸿路泽物业管理有限公司,物业费为1.92-2.95元/月/㎡,物业服务团队能较好地履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理较为及时有效。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达。交通方面,距离立水桥地铁站A西北口430米、立水桥(地铁站)485米、立水桥地铁站B2东南口489米,公共交通出行非常便捷。教育配套方面,周边有北京市二十一世纪实验幼儿园(中陈路)(距离149米)、圣吗哪音乐实验幼儿园(距离171米)、北京市朝阳区小金星幼儿园(距离367米)、爱彼格林时代幼儿园(距离465米)等幼儿园。商业配套方面,周边有奥北便民菜站(距离281米)、便民奶站(距离291米)、华联超市(奥北中心南区店)(距离384米)等购物场所。医疗配套方面,周边有北京万和医院体检中心(距离492米)。休闲配套方面,周边有立水桥公园-东区、太平郊野公园等公园。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 53486元/m²
  • 户型面积 80.00-264.57m²(1-6居)
  • 物业公司 北京鸿路泽物业管理有限公司
  • 物业费用 1.92-2.95元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 车库/普通住宅/商业/底商
  • 总 户 数 613户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 86.1㎡
周边信息