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金融街·金色漫香苑

北京昌平区北七家板块三房销售面积榜第5名
33472 元/m²
好房点评得分 8.2
8.7 品质
8.9 居住
7.2 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  金融街·金色漫香苑
8.2
小区综合评分
8.7
品质
8.9
居住
7.2
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,能够满足居民的日常活动与采光需求。物业管理服务到位,能够较好地履行日常维护职责。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全,能够满足日常生活所需。市场口碑方面,业主认可度较高,房产保值能力与市场流通性表现良好,是一个综合品质较为均衡的选择。
小区品质 8.7
该小区品质基本面表现良好。小区容积率为1.50,绿化率为0.35,均处于较为舒适的水平,楼间距与公共活动空间有保障,园林绿化得到定期养护。车户比配置为1:0.84,基本能满足大部分住户的停车需求,管理较为有序。楼龄为11-12年,属于相对较新的小区,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.9
该小区居住服务表现良好。小区物业公司为北京金融街物业管理有限责任公司,物业费为2.8元/月/㎡,物业服务团队能够较好地履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理较为及时有效。
生活便利 7.2
该小区生活便利性能够满足日常需求。公共交通方面,周边有北亚花园东门(公交站)、北亚小区(公交站)等多个公交站点,线路覆盖区域核心位置,通勤较为便利。商业配套方面,周边有顺星商城、一起来生鲜超市(八仙庄店)等购物场所。教育资源方面,周边有北京金色摇篮幼儿园、蓓蕾佳尔幼儿园等,教育配套较为便利。医疗配套方面,周边有漫香苑诊所、彩彩健康、雅致口腔等医疗机构。休闲配套方面,周边有未来科学城滨水公园、北京拉斐特城堡公园等公园。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价整体认可其综合品质与物业服务,展现出较高的满意度。其历史成交价走势与市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出良好的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性表现良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 33472元/m²
  • 户型面积 82.44-277.29m²(2-6居)
  • 物业公司 北京金融街物业管理有限责任公司
  • 物业费用 2.8元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 车库/普通住宅
  • 总 户 数 1667户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 86.55㎡
周边信息