当前位置：
北京二手房海淀区万柳板块销售面积榜
买房必看的专业榜单
垂虹园
8.7 分
品质：8.2
居住：9.4
生活：9.2
口碑：8.2
海淀区
56.94-208.10㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化经过专业养护，居住环境舒适。物业服务水平较高，服务团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现高效，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。从市场表现看，小区二手房成交价在过去一年保持稳定微涨，成交活跃度在板块内排名靠前，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 95642 元/m²
蓝靛厂东路2号院
8.7 分
品质：7.8
居住：9.8
生活：9.3
口碑：8.2
海淀区
210.00-363.64㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理维护职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为丰富成熟，日常需求基本可以就近满足。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价走势稳健，流通性良好，业主认可度较高，整体是一个居住体验相对均衡的选择。
约 39777 元/m²
晴雪园
9 分
品质：8.8
居住：9.4
生活：9.2
口碑：8.3
海淀区
91.88-208.88㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务专业高效，社区维护良好。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套较为完善。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性与认可度尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约 122264 元/m²
万柳新纪元家园
8.8 分
品质：8.7
居住：8.8
生活：9.3
口碑：8.2
海淀区
114.90-367.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率相对较高，但绿化环境表现出色，整体居住密度与空间感较为均衡。物业服务水平稳定，能够履行日常管理职责。生活便利性优势明显，公共交通网络覆盖良好，教育资源丰富且优质，商业与医疗配套成熟完善。市场数据显示，其价格走势稳健，流通性良好，市场接受度较高。整体而言，该小区在居住品质、生活服务、配套设施及市场表现上均无明显短板，是一个综合实力较强的成熟社区选择。
约 151740 元/m²
5
华澳中心
8.4 分
品质：7.7
居住：8.9
生活：9.1
口碑：8.0
海淀区
101.70-216.50㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，绿化环境基础，楼栋布局相对合理，公共空间尚可，内部环境较为整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；周边商业配套较为丰富，能满足日常购物需求；教育资源相对充足，但缺乏知名重点学校；医疗配套基础。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 70759 元/m²
6
新起点嘉园
8.6 分
品质：8.2
居住：8.3
生活：9.4
口碑：8.1
海淀区
45.67-299.19㎡
小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑。绿化环境良好，内部环境整洁优美，提升了居住舒适度。物业服务水平较高，团队专业高效，能快速响应业主需求，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，出行便利。商业配套完善，日常采买便捷。教育资源较为丰富，能满足基础教育需求。医疗配套较为便利。市场口碑良好，资产保值能力值得信赖。
约 97716 元/m²
7
小南庄西1号院
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
海淀区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业公司为北京盛兴物业管理服务有限公司，物业费为0.6-1.8元/月/㎡，服务团队能履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，餐饮配套丰富，能满足日常生活需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中游，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
价格待定
8
美林花园
8.4 分
品质：8.1
居住：8.9
生活：9.1
口碑：7.2
海淀区
117.74-201.56㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与绿化水平形成一定平衡。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主对其地理位置和基础配套的性价比认可度较高。
约 81700 元/m²
9
观山园
8.9 分
品质：8.8
居住：9.4
生活：9.2
口碑：7.7
海淀区
81.00-227.76㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源较为便利。从市场口碑看，该小区展现出一定的保值能力，业主评价褒贬不一，但普遍认可其作为预算有限下的务实选择。
约 128454 元/m²
10
西三环北路
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
海淀区
44.50-81.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育医疗资源较为完备。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的务实选择。
约 91112 元/m²
11
锋尚国际
8.6 分
品质：8.2
居住：8.9
生活：9.3
口碑：7.6
海淀区
62.80-187.86㎡
该小区综合得分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；3km范围内有5个大型购物中心、3所幼儿园、2所小学及2所三甲医院，商业、教育、医疗配套完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 127428 元/m²
12
万泉新新家园
9.2 分
品质：8.9
居住：9.3
生活：9.5
口碑：8.9
海淀区
54.72-423.68㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的高品质选择。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，园林景观赏心悦目。物业服务水平较高，能够提供专业规范的日常管理与维护。生活便利性极佳，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟，日常生活需求能得到全方位满足。市场口碑良好，二手房市场表现出较强的保值能力和流通性，反映出市场对其综合品质的高度认可。总体而言，这是一个在居住品质、物业服务、生活便利及市场口碑各方面均表现突出的标杆性小区，适合追求高品质生活和长期价值稳定的购房者。
约 137191 元/m²
13
远大园(三区)
8.9 分
品质：8.3
居住：9.4
生活：9.6
口碑：8.3
海淀区
111.60-210.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务专业高效，社区维护良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。
约 100310 元/m²
14
晨月园
8.1 分
品质：7.9
居住：6.7
生活：9.2
口碑：8.3
海淀区
61.40-117.10㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，能满足日常采买与品质消费需求；教育资源优质且选择多样；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出稳定的市场认可度，是兼顾品质与便利的务实选择。
约 84006 元/m²
15
万柳书院
9 分
品质：8.6
居住：9.9
生活：9.2
口碑：8.3
海淀区
207.00-728.72㎡
该小区综合表现优异，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，购物选择丰富；教育资源优质且选择多样；医疗与休闲配套完善。市场数据显示，该小区二手房成交表现活跃，价格走势稳健，市场认可度较高，业主满意度良好，资产保值能力值得信赖。
约 234225 元/m²
16
阳春光华家园
8.5 分
品质：8.0
居住：8.1
生活：9.4
口碑：8.6
海淀区
85.99-313.64㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，服务体验达到市场主流标准。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业、教育及医疗配套相对成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 117331 元/m²
17
蜂鸟家园
8.6 分
品质：8.0
居住：8.8
生活：9.3
口碑：8.1
海淀区
43.32-109.65㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，能够提供基本的居住空间和绿化体验。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为丰富和成熟，日常生活需求能得到较好满足。市场口碑整体正面，成交活跃度与价格走势均显示出一定的市场认可度和保值能力。
约 119754 元/m²
18
时雨园
8.9 分
品质：8.7
居住：9.4
生活：9.2
口碑：8.3
海淀区
59.28-195.04㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境优美，小区内部整洁。物业服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套便利。市场口碑良好，业主满意度高，二手房成交价涨幅稳定，资产保值增值能力值得信赖。
约 108625 元/m²
19
康桥水郡
8.5 分
品质：7.9
居住：8.8
生活：9.3
口碑：8.1
海淀区
49.00-250.90㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度相对紧凑，但园林绿化基本达标。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等各类配套较为齐全，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，综合来看是一个居住体验相对均衡的选择。
约 128631 元/m²
20
半壁街南路1号院
7.7 分
品质：6.4
居住：7.7
生活：9.2
口碑：7.7
海淀区
35.52-87.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务水平达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。
约 86914 元/m²
21
翠叠园
9 分
品质：8.5
居住：9.4
生活：9.5
口碑：8.3
海淀区
81.03-226.45㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务团队能够履行基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业、医疗等日常配套较为齐全，教育资源丰富。市场数据显示，该小区近期市场表现稳健，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 113912 元/m²
22
光大花园
8.3 分
品质：7.7
居住：8.0
生活：9.3
口碑：7.9
海淀区
76.23-260.98㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现优秀，公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常购物与休闲需求；同时，教育资源与医疗配套较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，资产保值能力值得信赖。
约 107180 元/m²
23
长春桥路11号
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
海淀区
151.06㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境表现一般。建筑年代相对较长，停车资源相对紧张。物业服务水平达到市场主流标准，能提供基本的日常服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套较为丰富，医疗资源以专科门诊为主，教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
价格待定
24
远大园(六区)
7.9 分
品质：7.5
居住：6.8
生活：9.2
口碑：7.7
海淀区
38.99-203.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于板块中游水平，是注重生活便利与性价比的务实选择。
约 95910 元/m²
25
远大园(四区)
8.3 分
品质：8.7
居住：6.7
生活：9.5
口碑：7.4
海淀区
58.61-203.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼间距与公共活动空间得到基本保障，内部环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，维护小区日常运行。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源可及性较好。市场数据显示，该小区资产保值能力与市场流通性均处于良好水平，反映出较高的市场认可度。
约 98386 元/m²
26
厂洼小区
8.1 分
品质：7.9
居住：6.7
生活：9.3
口碑：8.3
海淀区
38.80-95.45㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。物业服务水平尚可，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等配套相对成熟，日常需求基本能够得到满足。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势相对稳健，业主满意度尚可，展现出一定的市场接受度和保值能力。
约 80070 元/m²
27
小南庄怡秀园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
42.00-154.90㎡
暂无评价
约 103235 元/m²
28
鲁艺上河村(三区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
183.89-348.11㎡
暂无评价
约 171525 元/m²
29
车道沟10号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
34.50-175.86㎡
暂无评价
价格待定
30
怡丽南园
7.6 分
品质：7.1
居住：6.8
生活：9.1
口碑：7.1
海淀区
60.79-149.15㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化率处于市场常见水平，内部环境整洁，居住舒适度尚可。停车位配置相对紧张，但管理较为有序。楼龄相对较长，建筑维护状况基本良好。物业团队能履行基本职责，响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富。该小区在二手房市场交易活跃，成交价涨幅略高于区域平均水平，市场口碑良好，资产保值能力值得信赖。
约 86362 元/m²