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克而瑞好房评测 怡丽南园
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,楼栋布局相对紧凑。绿化率处于市场常见水平,内部环境整洁,居住舒适度尚可。停车位配置相对紧张,但管理较为有序。楼龄相对较长,建筑维护状况基本良好。物业团队能履行基本职责,响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源与医疗资源丰富。该小区在二手房市场交易活跃,成交价涨幅略高于区域平均水平,市场口碑良好,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.1
居住服务 6.8
生活便利 9.1
市场口碑 7.1
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小区基础信息
- 销售均价 86362元/m²
- 户型面积 60.79-149.15m²(1-3居)
- 物业公司 北京东光物业管理有限公司
- 物业费用 1.25元/月/㎡
- 建成时间 2000-2004年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 普通住宅
- 总 户 数 325户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息

北京海淀万柳活跃榜第15名